Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Nếu có ý định mua nhà hoặc đầu tư bất động sản quận Cầu Giấy, việc tìm hiểu kỹ lưỡng bản đồ quy hoạch là bước cơ bản và cần thiết. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nhìn nhận tổng quan về bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy, cùng những điểm nổi bật và định hướng phát triển trong tương lai.

Tổng quan về quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy tọa lạc tại phía Tây thủ đô Hà Nội, được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc: Trung Hòa, Dịch Vọng, Yên Hòa, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô và Quan Hoa.

Tuy sở hữu diện tích khiêm tốn chỉ 12.44 km2, quận lại là nơi sinh sống của hơn 292.536 người (số liệu năm 2020, Wikipedia).

Những “mảng xanh” của quận Cầu Giấy (Nguồn: Báo Xây dựng)

Vị trí địa lý chiến lược của quận Cầu Giấy

• Phía Bắc: Giáp ranh quận Tây Hồ với quận Bắc Từ Liêm. Do vậy, cư dân quận Cầu Giấy hưởng lợi từ sự sầm uất, hiện đại của khu vực Hồ Tây và tốc độ phát triển nhanh chóng của khu đô thị mới Tây Hồ Tây.
• Phía Nam: Giáp ranh quận Thanh Xuân, cư dân quận Cầu Giấy dễ dàng kết nối với các khu đô thị mới, trung tâm thương mại lớn và hệ thống giáo dục chất lượng cao.
• Phía Tây: Giáp ranh quận Bắc Từ Liêm với quận Nam Từ Liêm. Quận Cầu Giấy có thể khai thác tiềm năng phát triển chung về kinh tế - xã hội, tạo điều kiện cho giao thương và hợp tác liên quận.
• Phía Đông: Giáp 3 quận nội thành Đống Đa, Ba Đình và Tây Hồ. Đây là khu vực trung tâm chính trị, văn hóa và lịch sử của thủ đô, tạo điều kiện tiếp cận với các điểm tham quan, di tích lịch sử nổi tiếng và hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ.

Điểm nổi bật trong hạ tầng và giao thông quận Cầu Giấy

Nhắc đến những khu vực đáng sống bậc nhất thủ đô Hà Nội, quận Cầu Giấy luôn là cái tên được ưu tiên hàng đầu. Nhờ sự đầu tư bài bản và định hướng phát triển đúng đắn, quận Cầu Giấy đã vươn lên trở thành một trong những khu vực có điều kiện kinh tế - xã hội phát triển hàng đầu Thủ đô.

Hệ thống cây xanh, công viên, hồ điều hòa góp phần kiến tạo nên một môi trường sống lý tưởng, trong lành cho cư dân nơi đây. Tiêu biểu là hệ thống công viên Cầu Giấy, công viên Nghĩa Đô hay công viên Thủ Lệ.

Đặc biệt, dự án Hồ điều hòa Yên Hòa với diện tích gần 32ha đang được gấp rút triển khai, hứa hẹn sẽ trở thành "lá phổi xanh" khổng lồ cho khu vực phía Tây thành phố.

Trên địa bàn quận cũng có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch:

• Trục Trần Thái Tông - Nguyễn Phong Sắc - Hoàng Quốc Việt: kết nối trực tiếp với các quận trung tâm.
• Trục Trần Duy Hưng: nối liền trung tâm Cầu Giấy với Đại lộ Thăng Long, mở ra hướng di chuyển thuận lợi về phía Tây thành phố.
• Trục Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu: kết nối với quốc lộ 32, tạo điều kiện giao thương thuận lợi với các tỉnh lân cận.

Đường xá rộng rãi, khang trang (Nguồn: CafeF)

Bên cạnh đó, quận Cầu Giấy còn thừa hưởng hệ thống hạ tầng khu vực phía Tây, bao gồm trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long rộng mở cùng hàng loạt dự án trọng điểm như tuyến metro số 2A, số 3, vành đai 3.5 hay siêu dự án đường vành đai 4.

Ngoài ra, quận Cầu Giấy còn quy tụ các cơ quan quản lý nhà nước trọng yếu, tiêu biểu như: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ, Thanh tra Chính phủ, Viện kiểm sát nhân dân Tối cao. Các cơ quan hành chính như Tổng cục Đường bộ, Tổng cục Dân số, Tổng cục Hải quan... cũng góp phần tạo nên diện mạo năng động cho khu vực.

Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao nằm ngay sát Viện Huyết học Trung ương (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Mặt khác, cư dân sinh sống tại quận Cầu Giấy còn được tiếp cận với hệ thống y tế hiện đại, uy tín như Viện Huyết học Trung ương, Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công an, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội, cùng các trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm…

Quận Cầu Giấy tự hào là quận duy nhất tại Hà Nội sở hữu Khu công nghệ thông tin tập trung với khoảng 415 doanh nghiệp. Nổi bật trong số đó là gần 100 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, sử dụng hơn 12.000 lao động.

Nơi đây quy tụ hàng loạt tập đoàn kinh tế lớn trong nước và quốc tế, bao gồm các "ông lớn" công nghệ số như FPT, VNPT, Viettel, Mobifone, CMC… đưa Cầu Giấy trở thành trung tâm công nghệ số hàng đầu (Nguồn: Vietnam Business Forum - Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại quận Cầu Giấy

Nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm thủ đô chưa bao giờ hạ nhiệt. Tâm lý chung của người mua nhà luôn mong muốn được tận hưởng sự tiện lợi tối ưu trong công việc, học tập, sinh hoạt và giải trí.

Quận Cầu Giấy hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết cho một cuộc sống tiện nghi, chất lượng cao. Chính vì vậy, bất động sản khu vực này luôn được khách hàng và giới đầu tư săn đón bởi giá trị an cư lâu dài, tiềm năng đầu tư sinh lời cao và khả năng thanh khoản tốt.

Quận Cầu Giấy hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành cái tên hàng đầu được săn đón trên thị trường địa ốc (Nguồn: VietNamNet)

Mặt bằng giá nhà riêng, nguyên căn, mặt phố quận Cầu Giấy hiện đang thiết lập ở mức 62.5 triệu – 1.11 tỷ đồng/m2, tùy từng vị trí (Nguồn: Bất động sản, cập nhật tháng 06/2024)

Trong tương lai, dự án đường Vành đai 4 đi vào vận hành sẽ tạo ra sức cầu bùng nổ, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản quận Cầu Giấy nói riêng và khu vực Tây Hà Nội nói chung.

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy tính đến năm 2030

Trước những biến động không ngừng của thị trường bất động sản, bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy trở thành hành trang không thể thiếu cho bất kỳ ai đang có nhu cầu an cư hoặc đầu tư tại đây.

Bản đồ quy hoạch sẽ hé mở bức tranh tương lai của quận Cầu Giấy, giúp bạn đưa ra những quyết định khách quan và sáng suốt nhất.

Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy giai đoạn 2021 - 2020 (Nguồn: Bất động sản Hà Đông)

Thông tin quy hoạch sử dụng đất của quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy dự kiến sử dụng đất tổng diện tích 1.225,96 ha trong giai đoạn 2021 - 2030. Cụ thể cơ cấu sử dụng đất như sau:

• Đất nông nghiệp: 1,84 ha.
• Đất phi nông nghiệp: 1.222,57 ha.
• Đất chưa sử dụng: 1,55 ha.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 1984/QĐ-UBND ngày 15/4/2024, kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Cầu Giấy đã được điều chỉnh, bổ sung với tổng diện tích 1.238,14 ha, bao gồm:

• Đất nông nghiệp: tăng lên 14,62 ha.
• Đất phi nông nghiệp: giảm xuống 1.207,96 ha.
• Đất chưa sử dụng: tăng lên 15,57 ha.

Thông tin quy hoạch về giao thông quận Cầu Giấy

Giao thông đối ngoại

Để đưa Cầu Giấy lên tầm cao mới, trở thành một trong những quận phát triển hàng đầu Hà Nội, việc quy hoạch hệ thống giao thông hiện đại và đồng bộ đóng vai trò vô cùng quan trọng.

Đường sắt là xương sống trong quy hoạch giao thông hiện đại của Cầu Giấy. Ba tuyến đường sắt trọng điểm được chú trọng đầu tư, bao gồm:

• Tuyến đường sắt số 3: Nối liền Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở, góp phần giảm tải cho hệ thống giao thông hiện tại, đặc biệt là tuyến đường Láng - Hòa Lạc thường xuyên ùn tắc.
• Tuyến đường sắt số 4: Kết nối Liên Hà - Bắc Thăng Long, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi giữa khu Bắc và trung tâm thành phố, thúc đẩy phát triển du lịch và giao thương.
• Tuyến đường sắt số 8: Hành trình An Khánh - Dương Xá sẽ kết nối khu vực phía Tây Hà Nội với trung tâm thành phố.

Song song với mạng lưới đường sắt, hệ thống đường bộ tại Cầu Giấy cũng được quy hoạch. Trong đó, tuyến đường Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu mở rộng từ 6 đến 8 làn xe. Mặt cắt ngang B trong khoảng 33 đến 50m.

Bên cạnh đó, dự án Vành đai 2 được triển khai, nối liền Cầu Giấy với cầu Nhật Tân theo các tuyến đường trọng yếu như Võ Nguyên Giáp - Trường Sa - cầu Đông Trù - đường Lý Sơn - Nguyễn Văn Linh - Đàm Quang Trung, kết thúc tại cầu Vĩnh Tuy.

Đến nay, vành đai 2 chỉ còn dang dở đoạn Ngã Tư Sở - Cầu Giấy (trùng với đường Láng hiện nay) dài gần 4km, chưa được triển khai mở rộng và xây dựng đường trên cao.

Giao thông đô thị

Dựa trên bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy, một số tuyến đường sẽ được mở rộng và nâng cấp như sau:

• Đại lộ Thăng Long: Mở rộng thành đường cao tốc 6 làn xe, với tổng bề rộng toàn cảnh lên đến 140m.
• Đường Khuất Duy Tiến nối Phạm Hùng: Thiết kế với mặt cắt rộng B rộng từ 68 đến 72m. Cầu cạn được xây dựng với bề rộng khoảng 2m, bao gồm 4 làn xe và phần đường đô thị 6 làn bên dưới.
• Đường Trần Duy Hưng: Nâng cấp với bề rộng B từ 50m, bố trí 6 làn xe lưu thông.
• Đường Phạm Văn Đồng: Được xây dựng và mở rộng với bề rộng B 56 - 89,5m.
• Vành đai 2.5 được xây dựng hoàn toàn mới, nối liền Nguyễn Phong Sắc và Đỗ Nhuận. Tuyến đường có bề rộng B 40m, tương đương 6 làn xe.
• Tại điểm giao cắt giữa Vành đai 2.5 và đường Trần Vỹ, đang được thi công cầu cạn với mặt cắt rộng B 4m.
• Tuyến đường Lê Văn Lương được cải thiện mặt cắt ngang B 40 - 50m, tương đương mở rộng từ 6 làn xe lên 8 làn xe.

Các tuyến đường trong khu vực

Hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Trần Đăng Ninh, Tô Hiệu, Doãn Kế Thiện, Trần Quốc Hoàn và Phùng Chí Kiên đã được khoác lên tấm áo mới sau quá trình cải tạo và mở rộng, đồng thời bổ sung thêm các tuyến đường mới.

Những con đường này không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực mà còn nâng tầm diện mạo của quận Cầu Giấy, trở thành biểu tượng cho sự phát triển và hiện đại.

Với bề rộng B từ 22.5m đến 30m, mỗi tuyến đường đều sở hữu 4 làn xe di chuyển thông thoáng, đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng của người dân.

Các tuyến đường cấp nội bộ

Các tuyến phố như Hoàng Sâm, Phan Văn Trường hay Đặng Thùy Trâm, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Nguyễn Đình Hoàn và nhiều tuyến khác trong khu đô thị đã được mở rộng lên từ 17 đến 20.5m, đảm bảo 3 làn xe lưu thông thuận tiện.

Nhằm kết nối các khu vực quan trọng trong và ngoài quận, nhiều tuyến đường trọng điểm cũng được quy hoạch mở rộng với bề rộng từ 22 đến 30m và chiều dài lên đến 20.05km, tiêu biểu như:

• Nghĩa Tân - Vành Đai 3
• Đội Cấn - Hoàng Quốc Việt
• Xuân Thủy - Trung Hòa
• Vành Đai 3 - Làng Cót
• Thanh Xuân - Mai Dịch
• Yên Hòa - Vành Đai 3

Bản đồ quy hoạch đô thị của quận Cầu Giấy

Điểm nhấn trong quy hoạch phát triển đô thị quận Cầu Giấy chính là khu vực công viên và điều hòa CV1 cùng lô đất ô D24 tại phường Yên Hòa. Với quy mô lên đến 43 ha, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành lá phổi xanh và điểm đến lý tưởng cho người dân.

Trung tâm của khu vực CV1 là công viên Cầu Giấy được mở rộng và đa dạng hóa chức năng, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho mọi đối tượng. Trong đó, hồ điều hòa rộng hơn 19 ha không chỉ tạo cảnh quan tự nhiên mà còn góp phần điều hòa môi trường và thoát nước hiệu quả cho khu vực.

Quy hoạch còn điều chỉnh ô D27 để phát triển khu đô thị mới Cầu Giấy, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Các cụm D9, D15, D16 trong khu công nghiệp của quận cũng được điều chỉnh, bổ sung chức năng văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ tài chính và nhiều tiện ích khác.

Khu đô thị Đông Nam trên đường Trần Duy Hưng được bổ sung chức năng văn phòng cho thuê, cùng với nhiều dịch vụ như ngân hàng.

Các lô đất thuộc D32, do CTCP Phan Nguyễn làm chủ đầu tư sẽ được điều chỉnh quy hoạch thành khu đô thị chức năng hỗn hợp, bao gồm văn phòng làm việc hiện đại, khu dịch vụ thương mại sầm uất và căn hộ cao cấp sang trọng

Bài viết trên đã chia sẻ những điểm mới trong bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy. Hy vọng bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích để đưa ra quyết định mua/bán hợp lý trong thời điểm này.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Cầu Giấy không?