Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá huyện Gia Lâm mới nhất

Huyện Gia Lâm nằm ở cửa ngõ phía Đông thủ đô, là khu vực tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch và là vùng kinh tế trọng điểm. Những động lực và tiềm năng to lớn đó đã tạo điều kiện cho Gia Lâm phát triển về mọi mặt, góp phần đưa huyện trở thành quận trước năm 2025. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về bảng giá đất huyện Gia Lâm được áp dụng trong thời gian sắp tới như thế nào. 

Tổng quan về huyện Gia Lâm

Gia Lâm là một huyện ngoại thành của thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 8 km. Đây là cửa ngõ phía đông thủ đô để đi sang các tỉnh thành như: Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên...

Vị trí địa lý

Huyện Gia Lâm nằm ở phía Đông thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông huyện Gia Lâm giáp huyện Thuận Thành (thuộc tỉnh Bắc Ninh) và huyện Văn Lâm (thuộc tỉnh Hưng Yên)
• Phía Tây huyện Gia Lâm giáp các quận Hoàng Mai và Long Biên
• Phía Nam huyện Gia Lâm giáp huyện Thanh Trì (theo ranh giới sông Hồng) và huyện Văn Giang (thuộc tỉnh Hưng Yên)
• Phía Bắc huyện Gia Lâm vừa giáp huyện Đông Anh, vừa giáp thành phố Từ Sơn, huyện Tiên Du (thuộc tỉnh Bắc Ninh)

Diện tích và dân số

Huyện Gia Lâm có tổng diện tích tự nhiên 108,44km2, số liệu dân số năm 2019 là 309.943 người (Nguồn: Wikipedia tiếng Việt).

Huyện Gia Lâm hiện có 22 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn Trâu Quỳ, Yên Viên và 20 xã: Phù Đổng, Trung Mầu, Đình Xuyên, Dương Hà, Ninh Hiệp, Yên Thường, Yên Viên, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Văn Đức, Kim Lan, Đông Dư, Bát Tràng, Lệ Chi, Kim Sơn, Phú Thị, Dương Quang, Dương Xá, Đặng Xá, Cổ Bi.

Bản đồ hành chính huyện Gia Lâm (Nguồn: Maison Office)

Kinh tế

Gia Lâm là khu vực phát triển ở Đông Bắc của thành phố Hà Nội. Nơi đây tập trung những công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật quan trọng của quốc gia và thành phố. Những năm vừa qua, kinh tế của huyện tiếp tục được duy trì và phát triển ổn định, đạt kết quả toàn diện ở nhiều lĩnh vực.

Huyện có nhiều cơ sở công nghiệp quy mô, nhiều trung tâm dịch vụ, thương mại lớn của thành phố. Toàn huyện Gia Lâm có hơn 1.110 doanh nghiệp công nghiệp cùng 2.226 hộ sản xuất công nghiệp.

Giao thông

Huyện Gia Lâm là đầu mối giao thông quan trọng, có nhiều tuyến đường huyết mạch, mang tính kết nối vùng, góp phần định hình dáng vóc của một đô thị hiện đại. Ở khu hữu ngạn sông Đuống có 4 tuyến đường song song với nhau gồm quốc lộ 5 cũ, đường 39B (Hà Nội – Hưng Yên), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường đê Long Biên – Xuân Quan. Quốc lộ 17 chạy ngang đều giao cắt với cả 4 tuyến đường này.

Ở phía tả ngạn sông Đuống có cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và quốc lộ 1 cũ. Từ những trục đường này, Gia Lâm tiếp tục xây dựng hệ thống giao thông khớp nối với những tuyến đường liên xã, liên thôn.

Tình hình bất động sản tại các khu đô thị mới huyện Gia Lâm

Gia Lâm được nhắc đến trong thời gian gần đây như một điểm đến đầu tư đầy hấp dẫn ở thị trường bất động sản. Sự sôi động của thị trường Gia Lâm được giới chuyên môn đánh giá cao, tiêu biểu trong đó là các khu đô thị mới ở huyện.

Khu đô thị Đặng Xá 

Khu đô thị mới Đặng Xá nằm ở phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, cách trung tâm khoảng 15 phút đi ô tô. Đây là khu đô thị đầu tiên trên địa bàn huyện phát triển dọc theo Quốc lộ 5 trên địa phận các xã Trâu Quỳ - Cổ Bi - Phú Thị.

Khu đô thị mới Đặng Xá có tổng diện tích 30,6ha được quy hoạch đồng bộ và đầy đủ, kiến trúc hiện đại, cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Tất cả những yếu tố này làm nền tảng cho một đô thị sạch, đẹp, phát triển nhanh và bền vững.

Khu đô thị bao gồm các tòa nhà chung cư với chiều cao từ 7 đến 12 tầng, các tòa nhà văn phòng, dịch vụ thương mại hỗn hợp dọc theo các đường phân khu. Phía trong hai bên trục đường nhánh được bố trí công trình nhà ở thấp tầng, xen giữa là các công trình công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, trường học, kết hợp cây xanh và bãi đỗ xe.

Khu đô thị Đặng Xá - Gia Lâm (Nguồn: Gamuda City)

Khu đô thị Trâu Quỳ

Khu đô thị mới Trâu Quỳ nằm trên đường Ngô Xuân Quảng kéo dài. Dự án sở hữu vị trí trung tâm của huyện, nằm bên trong khu dân cư của thị trấn Trâu Quỳ. Tại đây, dự án kết nối trực tiếp với khu đô thị của tập đoàn Vingroup và gần cạnh Học viện Nông nghiệp Việt Nam. 

Dự án được thiết kế tối ưu cho hoạt động thương mại và thông thoáng cho khu nhà ở. Với mặt tiền rộng, loại hình nhà phố là nơi kinh doanh thuận tiện nhờ có vị trí thương mại trọng điểm. 

Cùng với đó, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp như sảnh tiếp đón, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi, khu mua sắm, phòng sinh hoạt cộng đồng,… 

Khu đô thị mới Trâu Quỳ (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật giá đất Khu đô thị mới và Khu đấu giá huyện Gia Lâm mới nhất 

Dưới đây là bảng giá đất chi tiết tại khu đô thị Đặng Xá và khu đô thị Trâu Quỳ thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội. 

Hiện tại, khu vực phát triển của huyện Gia Lâm chủ yếu tập trung ở thị trấn Trâu Quỳ. Mặt bằng giá đất huyện Gia Lâm có mức chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. 

Việc huyện Gia Lâm chuẩn bị lên quận, cùng với những thay đổi, nâng cấp về hạ tầng, giao thông sẽ tạo động lực mới cho thị trường bất động sản tại đây tiếp tục khai phá tiềm năng, phát triển hơn nữa trong những năm tới.

Bên cạnh đó, huyện Gia Lâm còn nằm cạnh các tỉnh Hưng Yên và Bắc Ninh, là nơi hội tụ của nhiều khu công nghiệp lớn miền Bắc. Ngoài ra, đây cũng là cửa ngõ nối thủ đô Hà Nội với tam giác kinh tế Đông Bắc (Hải Phòng - Hải Dương - Quảng Ninh). Với yếu tố thuận lợi về vị trí địa lý, huyện Gia Lâm sẽ có nhiều cơ hội để phát triển kinh tế, khai thác nhu cầu nhà ở của cư dân sống ở những khu vực xung quanh.

Trên đây là cập nhật chi tiết về bảng giá đất huyện Gia Lâm tại các khu đô thị mới. Hy vọng bạn đọc nhận được thông tin hữu ích và có cơ sở để đưa ra quyết định mua bán phù hợp. 

Xem thêm

Xem thêm

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Bắc Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch cao tốc Bắc - Nam mới nhất