Cập nhật giá căn hộ 4 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất quận Ba Đình

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của mình là rất quan trọng. Đặc biệt, khi nói đến quận Ba Đình - một trong những quận trung tâm và đắt đỏ nhất thủ đô Hà Nội, việc tìm kiếm một căn hộ ưng ý, vừa đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, vừa có giá cả phải chăng lại không hề đơn giản. Bài viết này sẽ cập nhật giá căn hộ 4 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất tại quận Ba Đình để giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và có quyết định chính xác nhất khi chọn mua căn hộ.

Giới thiệu tổng quan quận Ba Đình

Về vị trí của quận Ba Đình

Quận Ba Đình là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nằm ở phía Tây của thành phố và có diện tích khoảng 9,2 km2. Ba Đình giáp với các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Tây Hồ, Cầu Giấy và các huyện Thanh Xuân và Đan Phượng.

Với vị trí trung tâm, Ba Đình có nhiều tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như Trung tâm Thương mại Lotte, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bệnh viện Đa khoa Quân Y, Khu đô thị mới Ciputra, Trung tâm văn hóa Pháp L'Espace, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hồ Tây.

Đây cũng là một trong những khu vực có nhiều tiện ích, dịch vụ, giáo dục và y tế tốt nhất Hà Nội, thu hút nhiều người sinh sống và làm việc tại đây.

Vị trí quận Ba Đình, Hà Nội (Nguồn: wikipedia)

Tổng quan về kinh tế - xã hội quận Ba Đình

Về kinh tế, quận Ba Đình tập trung nhiều ngành kinh tế như thương mại, dịch vụ, du lịch và giáo dục. Các khu vực kinh tế chính của quận là khu vực gần hồ Tây và đường Láng - Đào Tấn. Ngoài ra, quận Ba Đình cũng có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, khách sạn, văn phòng cho thuê, cùng với nhiều dịch vụ giải trí và vui chơi.

Về xã hội, quận Ba Đình là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và trung học phổ thông. Quận cũng có nhiều bệnh viện, phòng khám và trung tâm y tế, cùng với các khu vui chơi, giải trí và thể thao như Công viên Thủ Lệ.

Tổng thể, quận Ba Đình được coi là một trong những quận phát triển nhất tại Hà Nội với nhiều tiện ích, dịch vụ và cơ sở hạ tầng hiện đại, thu hút nhiều người dân và du khách đến đây sinh sống, làm việc và tận hưởng cuộc sống.

Nhu cầu về căn hộ chung cư quận Ba Đình

Quận Ba Đình là một trong những khu vực phát triển và sầm uất nhất tại Hà Nội, vì vậy nhu cầu về căn hộ chung cư ở đây rất lớn. Những căn hộ chung cư ở quận Ba Đình được xây dựng với nhiều tiện ích hiện đại, phù hợp với nhu cầu của cư dân.

Nhu cầu về căn hộ chung cư ở quận Ba Đình chủ yếu đến từ các nhóm khách hàng sau:

• Các gia đình trẻ: Với sự phát triển nhanh chóng của quận Ba Đình, nhiều gia đình trẻ muốn tìm một nơi an cư lý tưởng để bắt đầu gia đình của mình.
• Các chuyên gia, nhân viên văn phòng: với sự phát triển của khu vực, nhiều chuyên gia, nhân viên văn phòng đến đây làm việc. Căn hộ với các tiện ích, dịch vụ tiện nghi, vị trí thuận lợi giúp họ tiết kiệm thời gian cho việc di chuyển và sinh hoạt.
• Nhà đầu tư: với tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội của quận Ba Đình, nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến các căn hộ tại đây để đầu tư và cho thuê.

Với những nhu cầu trên, thị trường căn hộ chung cư ở quận Ba Đình đang rất sôi động với nhiều dự án chung cư mới được triển khai, cung cấp thêm nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Giá căn hộ 4 phòng ngủ quận Ba Đình rẻ hay đắt là do đâu?

Giá căn hộ 4 phòng ngủ quận Ba Đình phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, chất lượng và độ hiếm của căn hộ. Vì vậy, mức giá của căn hộ 4 phòng ngủ ở quận Ba Đình có thể dao động từ rẻ đến đắt tùy thuộc vào các yếu tố trên.

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm, gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ nằm ở vị trí xa trung tâm hoặc kém tiện ích.

Diện tích của căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá bán. Căn hộ có diện tích lớn hơn, cung cấp nhiều phòng ngủ và tiện ích hơn, sẽ có giá bán cao hơn so với căn hộ có diện tích nhỏ hơn.

Ngoài ra, chất lượng xây dựng, tiện ích, thiết kế căn hộ, cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ. Những căn hộ được xây dựng với chất lượng tốt, thiết kế thông minh, tiện ích hiện đại và độ hiếm, sẽ có giá bán cao hơn so với các căn hộ khác.

Dự án chung cư quận Ba Đình nổi bật nhất thị trường bất động sản 2023

Cập nhật giá căn hộ 4 phòng ngủ quận Ba Đình

Sau đây là một số dự án cung cấp loại hình căn hộ 4 phòng ngủ tại quận Ba Đình:

Vinhomes Metropolis Hà Nội

• Dự án tọa lạc tại số 29 phố Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình.
• Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Vingroup.
• Diện tích toàn dự án lên đến 35.500m2 với mật độ xây dựng chỉ 45%.
• Quy mô dự án gồm 3 tòa chung cư M1, M2, M3 cao từ 41 đến 45 tầng, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ có diện tích từ 54,6m2 đến 149m2, trong đó căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích 149m2.
• Giá bán căn hộ 4 phòng ngủ ở đây khoảng từ 10 đến 15 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Vinhomes Metropolis Hà Nội nhìn từ trên cao (Nguồn: Vinhomes)

Dự án Hà Nội Aqua Central

• Dự án tọa lạc tại số 44 Yên Phụ, Phường Trúc bạch, Quận Ba Đình,TP Hà Nội
• Được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ Phần Tháp Nước Hà Nội.
• Quy mô dự án gồm 1 tòa khách sạn 5 sao và 1 tòa căn hộ thương mại cao 21 tầng, cung cấp tổng số 238 căn hộ cao cấp và penthouse. Các loại hình căn hộ tại đây có từ 3 đến 4 phòng ngủ với diện tích từ 117 đến 140m2.
• Giá bán căn hộ 4 phòng ngủ tại đây là khoảng 13.5 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Platinum Residences

• Dự án nằm ở số 6 đường Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam
• Tổng diện tích đất của dự án khoảng 3.268 m2.
• Quy mô công trình là một tòa nhà cao 21 tầng có 3 hầm đỗ xe, cung cấp tổng số 190 căn hộ với diện tích căn hộ từ 107,6 - 225m2. Các loại hình căn hộ tại đây gồm 2PN, 3PN và 4PN.
• Căn hộ 4 phòng ngủ tại đây đang có giá bán là 13.2 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Tổng thể tòa chung cư Platinum Residences (Nguồn: vintuong)

Dự án Lancaster Hà Nội

• Địa chỉ dự án nằm ở số 20 Núi Trúc, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tập Đoàn Trung Thủy.
• Dự án có tổng diện tích đất khoảng 2.580m2.
• Quy mô dự án là một tòa nhà cao 27 tầng, cung cấp các sản phẩm căn hộ với các diện tích từ 45.36m2 đến 182.08 m2.
• Mức giá căn hộ 4 phòng ngủ tại đây khoảng 11 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Thành Công Tower

• Địa chỉ dự án nằm ở 57 Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội.
• Chủ đầu tư dự án là công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội.
• Tổng diện tích đất của dự án lên đến 2.688m2.
• Quy mô dự án là 1 tòa nhà chung cư gồm 160 căn hộ, với các loại diện tích 122m2, 142m2, 193m2, 198m2.
• Giá bán căn hộ 4 phòng ngủ tại đây dao động từ 7.1 đến 7.2 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Dự án Artex Building

• Tọa lạc tại địa chỉ 172 Ngọc Khánh, phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.
• Chủ đầu tư dự án là Trung tâm thương mại xuất nhập khẩu hàng tiêu dùng và Thủ công Mỹ nghệ Hà Nội.
• Dự án là 1 tòa nhà chung cư cao 18 tầng và có 2 tầng hầm để xe.
• Các loại hình căn đây có từ 2 đến 4 phòng ngủ, với diện tích từ 102 đến 151m2.
• Giá bán các căn hộ 4 phòng ngủ tại đây dao động từ 5.85 tỷ đến 6.55 tỷ (Nguồn: website Bất động sản).

Ảnh thực tế tòa nhà Artex (Nguồn: Maisonoffice)

Như vậy, giá căn hộ 4 phòng ngủ rẻ nhất là khoảng từ 5.85 tỷ đến 6.55 tỷ, thuộc tòa Artex Building và giá căn hộ 4 phòng ngủ quận Ba Đình đắt nhất là từ 10 đến 15 tỷ, thuộc về dự án Vinhomes Metropolis Hà Nội.

Căn hộ 4 phòng ngủ quận Ba Đình phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Căn hộ 4 phòng ngủ tại quận Ba Đình thường được tìm kiếm bởi các đối tượng khách hàng có nhu cầu sử dụng nhà để ở lâu dài và có nhu cầu cho gia đình đông thành viên. Đặc biệt, đối tượng khách hàng này thường có thu nhập khá cao, muốn tìm kiếm một căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện ích và có vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố. Ngoài ra, căn hộ 4 phòng ngủ cũng phù hợp cho những nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê căn hộ để thu hồi vốn và sinh lợi nhuận.

Bài viết đã cập nhật giá căn hộ 4 phòng ngủ rẻ nhất và đắt nhất tại quận Ba Đình, giúp chúng ta cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực này. Các căn hộ đắt nhất thường được tìm thấy ở các tòa nhà cao cấp, đầy đủ tiện nghi và vị trí đắc địa. Việc lựa chọn căn hộ phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá cả mà còn cần quan tâm đến nhiều yếu tố khác như vị trí, tiện ích, an ninh và quy hoạch khu vực. Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Lần đầu mua nhà chung cư phường Liễu Giai, quận Ba Đình cần lưu ý gì?

Lần đầu mua nhà chung cư phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình cần lưu ý gì?