Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ, quận Tây Hồ

Với nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông hiện đại, quận Tây Hồ luôn được đánh giá cao trên bản đồ bất động sản của TP. Hà Nội. Cùng OneHousing tìm hiểu một số thông tin về tiềm năng bất động sản quận Tây Hồ và chi tiết giá mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ trong quận.

Một vài nét về quận Tây Hồ và phường Yên Phụ

Quận Tây Hồ là một trong những quận nội thành của Hà Nội và nằm ở phía Bắc thủ đô. Quận tiếp giáp nhiều quận huyện lớn như: huyện Đông Anh (giáp phía Bắc), quận Cầu Giấy và quận Ba Đình (giáp phía Tây), quận Long Biên (giáp phía Đông) và quận Bắc Từ Liêm (giáp phía Tây). 

Quận Tây Hồ được đặt theo tên của hồ nước lớn nhất thủ đô - hồ Tây. Hồ Tây cũng là một trong những địa điểm tham quan thu hút đông đảo khách du lịch và được xem như là “biểu tượng” của cả quận. 

Bản đồ địa giới quận Tây Hồ (Nguồn: Invert)

Với diện tích 24km2, quận Tây Hồ là một trong những quận rộng lớn nhất của Hà Nội. Tính tới năm 2021, dân số của quận 166.573 người (theo số liệu năm 2021), mật độ dân số 6.830 người/km2. Quận Tây Hồ là trước đây là vùng đất cổ lâu đời của kinh thành Thăng Long. Vì vậy khu vực này tập trung nhiều di tích lịch sử quốc gia và các địa điểm du lịch nổi tiếng như: chùa Trấn Quốc, chùa Vạn Niên, Phủ Tây Hồ, làng hoa Nghi Tàm, làng đào Nhật Tân,...

Quận Tây Hồ là khu vực tập trung nhiều di tích lịch sử và các địa điểm du lịch nổi tiếng của thủ đô (Nguồn: Times Pro)

Với lợi thế về vị trí địa lý, địa hình đất đai tương đối bằng phẳng cùng những hồ nước tự nhiên lớn, quận Tây Hồ là một trong số ít các quận nội thành có thể khai thác thế mạnh về ngành du lịch, thương mại, dịch vụ,... Nhờ đó, quận luôn đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế cao qua hằng năm, mức sống người dân cao so với các khu vực khác của thủ đô. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều dự án chung cư, biệt thự cao cấp mang tính đặc quyền, thượng lưu. 

Trong tương lai, quận Tây Hồ sẽ được quy hoạch và đầu tư mới về không gian cảnh quan, hạ tầng giao thông, hệ thống tiện ích để phát triển thành trung tâm du lịch, dịch vụ hàng đầu của TP. Hà Nội. 

Phường Yên Phụ là một phường thuộc quận Tây Hồ. Phường có diện tích 1,44 km2 và nằm ở phía Đông của hồ Tây. Phường Yên Phụ là một trong những khu vực tập trung nhiều di tích lịch sử cũng như địa điểm tham quan nhất của quận Tây Hồ. Do đó tại đây cũng có nhiều khách sạn, nhà hàng, quán ăn, cùng các dịch vụ tiện ích đa dạng để phục vụ du khách và người dân trong khu vực.

Với không gian cảnh quan thiên nhiên đẹp, được quy hoạch đồng bộ cùng hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, phường Yên Phụ được xem là nơi an cư lạc nghiệp trong mơ của nhiều người dân. 

Chùa Trấn Quốc - một di tích lịch sử thuộc phường Yên Phụ, quận Tây Hồ (Nguồn: Vinpearl)

Tổng quan thị trường bất động sản quận Tây Hồ và phường Yên Phụ

So với các quận nội thành khác, bất động sản tại quận Tây Hồ luôn có sức hút lớn với cả người dân và các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, giá trị bất động sản quận Tây Hồ là tổng hòa của các lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan - không gian, cơ sở hạ tầng và thậm chí là cả yếu tố phong thuỷ. 

Quận Tây Hồ là khu vực có hồ nước tự nhiên lớn nhất thành phố. Bên cạnh đó khu vực này trước đây cũng là vùng đất thuộc Thăng Long xưa. Do đó Tây Hồ được xem là nơi có vị thế tốt, phong thuỷ đẹp, linh khí dồi dào và vượng khí trường tồn. 

Nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng lựa chọn Tây Hồ là nơi để phát triển các dự án bất động sản mang tính đặc quyền như biệt thự, căn hộ cao cấp,...dành cho giới thượng lưu.

Quận Tây Hồ được nhiều chuyên gia đánh giá cao về giá trị và tiềm năng sinh lời (Nguồn: Người Làm Báo)

Hiện nay hệ sinh thái tiện ích trong quận cùng hạ tầng giao thông tại đây đã cơ bản được hoàn thiện và đồng bộ để phục vụ người dân trong quận và cả khách du lịch. Với tầm nhìn tới năm 2050, Tây Hồ sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của thủ đô nên hiện nay đã có không ít công trình giao thông được triển khai xây dựng. Điều này sẽ gia tăng kết nối liên quận. Từ đó thúc đẩy kinh tế - thương mại - dịch vụ của quận cũng ngày một tăng cao. 

Cho tới thời điểm này, thị trường bất động sản Tây Hồ vẫn được đánh giá là cung ít hơn cầu. Vì vậy giá các loại hình bất động sản tại đây tương đối cao và nhỉnh hơn so với các quận nội thành khác như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình,...

Bất động sản tại quận hiện đang được rao bán nhiều chủ yếu là nhà thổ cư quận Tây Hồ, nhà riêng, nhà nguyên căn, tòa nhà cao tầng, căn hộ chung cư cao cấp. Người dân và cả các nhà đầu tư ngoài mục đích mua nhà đất để định cư sinh sống lâu dài thì còn phục vụ cho thuê, kinh doanh - buôn bán bởi giá cho thuê tại khu vực này hiện đang đặc biệt cao. 

Bất động sản quận Tây Hồ và phường Yên Phụ có giá cao hơn các khu vực khác tại Hà Nội (nguồn: CafeF)

Riêng khu vực phường Yên Phụ, như đã đề cập ở trên, đây là nơi có nhiều di tích lịch sử, cảnh quan không gian đẹp nên thường xuyên thu hút một lượng lớn khách du lịch. Phường Yên Phụ cũng là nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, cửa hàng tiện ích,... Do đó giá nhà đất tại đây có phần cao hơn so với các phường và các quận nội đô khác. 

Có thể nói Yên Phụ là “điểm sáng” trên bản đồ bất động sản quận Tây Hồ. Hiện nay bất động sản tại phường Yên Phụ chủ yếu là căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà riêng và một số ít tòa nhà văn phòng cho thuê.

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ

Theo trang Batdongsan tháng 12/2023, hiện có hơn 20 tin mua bán nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ đang được rao bán. Mức giá cho các căn dao động từ 3.5 tỷ đồng - 35 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích, nội thất,...

Cụ thể như một số căn:

• Nhà riêng tại đường Yên Phụ cao 5 tầng, diện tích mặt sàn 85m2, mặt tiền rộng 5.5m. Nhà mới được xây xong vào năm 2023 có 4PN, có thang máy, nội thất cơ bản. Nguyên căn có giá 35 tỷ đồng.
• Nhà riêng tại đường An Dương cao 5 tầng, diện tích mặt sàn 38m2, nội thất cơ bản với 4PN. Nguyên căn có giá 4.9 tỷ đồng.
• Nhà riêng 4 tầng tại đường An Dương, diện tích mặt sàn 37m2, có 4PN. Hiện được rao bán với giá 3.5 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Giá nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ dao động từ 3.5 tỷ đồng - 35 tỷ đồng/căn tùy vị trí, diện tích,... (Nguồn: Raovat321)

Trên đây là một số thông tin tổng quan về thị trường bất động sản quận Tây Hồ cũng như giá nhà riêng 4PN tại phường Yên Phụ mà bạn đọc có thể tham khảo. 

Hy vọng những thông tin này của OneHousing sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quát hơn về tiềm năng bất động sản tại khu vực này và đưa ra được những quyết định đầu tư hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Tứ Liên, quận Tây Hồ