Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Quảng An, quận Tây Hồ

Quảng An là một trong những phường có vị trí đắc địa nhất của quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, thị trường mua bán nhà đất tại Quảng An luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Vậy, giá mua bán nhà riêng 4 phòng ngủ tại phường Quảng An, quận Tây Hồ hiện đang là bao nhiêu? Mời bạn đọc xem ngay bài viết sau của OneHousing để nắm được thông tin cập nhật nhất. 

Thông tin chung về phường Quảng An, quận Tây Hồ

Bản đồ phường Quảng An, quận Tây Hồ (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Quảng An là một trong tổng số 8 phường thuộc quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Trước đây, Quảng An nằm trong địa giới hành chính của huyện Từ Liêm cũ. Xã Quảng An khi đó gồm có bốn thôn: Tây Hồ, Quảng Bá, Nghi Tàm và An Dương. Năm 1961, thôn An Dương nhập vào quận Ba Đình, xã Quảng An còn lại ba thôn thuộc huyện Từ Liêm. Đến tháng 10/1995, quận Tây Hồ chính thức được thành lập, bấy giờ xã Quảng An trở thành một phường trực thuộc quận Tây Hồ với diện tích tự nhiên 2.439ha, trong đó có 35.5ha đất nông nghiệp và 157ha mặt nước Hồ Tây.

Về mặt địa lý, phường Quảng An có vị trí tiếp giáp với phường Nhật Tân về phía Bắc - Đông Bắc, giáp với các phường Tứ Liên, Yên Phụ và Hồ Tây về phía Đông - Đông Nam, phía Tây - Tây Bắc - Tây Nam giáp trọn vẹn Hồ Tây nên có lợi thế về không gian cũng như môi trường sống thoáng đãng, trong lành. Phường Quảng An có diện tích tự nhiên rơi vào khoảng 3.46 km2, thống kê dân số năm 2021 là 10.015 người, mật độ dân số ước đạt 2.894 người/km2 (Nguồn: Dân đầu tư). 

Mật độ dân cư sinh sống trên địa bàn phường Quảng An tương đối đông đúc và đa dạng, bao gồm cả người bản xứ chủ yếu sinh sống tại các con phố Tô Ngọc Vân, Quảng Bá, Từ Hoa… và người dân nhập cư từ nhiều nơi khác. An ninh khu vực được đánh giá là tương đối tốt do khu vực này tập trung nhiều trụ sở đại sứ quán. 

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông tương đối phát triển, các tuyến phố như Xuân Diệu, Âu Cơ, Tây Hồ, Đặng Thai Mai… đều được thiết kế đồng bộ, chỉnh trang, các ngõ thông nhau, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. 

Phường Quảng An là địa phương có nhiều danh lam thắng cảnh và đình chùa nổi tiếng như chùa Kim Liên, Phổ Linh, Hoằng Ân, Phủ Tây Hồ hay chợ hoa Quảng An - một trong những chợ hoa lớn của Hà Nội. Nơi đây cũng là trung tâm du lịch của Hà Nội khi có sự xuất hiện của nhiều khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà nghỉ phục vụ du lịch. 

Ngoài ra, Bảo tàng Văn học Việt Nam cũng tọa lạc tại phường này với diện tích trưng bày 3.600m2, giới thiệu chân dung và hiện vật của các nhà văn Việt Nam từ thế kỷ X cho đến thế kỷ XXI. 

Thực trạng mua bán bất động sản nhà đất tại phường Quảng An

Phường Quảng An, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội là một trong những khu vực có thị trường mua bán nhà đất sôi động nhất của thành phố. Với vị trí đắc địa, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và nhiều tiềm năng phát triển, thị trường mua bán nhà đất tại Quảng An luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Quảng An sôi động nhờ vào một số đặc điểm nổi bật sau:

Vị trí đắc địa: Quảng An nằm ở về phía Đông Hồ Tây, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 6.5 km. Phường có địa hình ven hồ Tây, với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, không khí trong lành, mát mẻ. Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất của thành phố Hà Nội, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

Tiềm năng phát triển: Quảng An có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, kéo theo đó là sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản:

• Du lịch: Quảng An có nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, như chùa Kim Liên, chùa Hoằng Ân, Phủ Tây Hồ, chợ Hoa Quảng An... Đây là những điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.
• Thương mại - dịch vụ: Quảng An có vị trí thuận lợi, nằm trên các tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố Hà Nội. Đây là khu vực có nhiều cơ sở kinh doanh, nhà hàng, dịch vụ phát triển thu hút các nhà đầu tư đến.

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích: Phường Quảng An quy tụ nhiều cơ sở giáo dục, y tế, cửa hàng tiện ích, các dự án bất động sản cao cấp góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân: trạm y tế phường Quảng An, Mầm non Quảng An, Tiểu học - THCS Quảng An, Dự án Sun Grand City Tây Hồ Residence, Tòa D’. Le Roi Soleil, Tổ hợp khách sạn và căn hộ cho thuê Somerset West Point. 

Đánh giá chung, hoạt động mua bán nhà đất tại phường Quảng An có xu hướng giảm đi so với giai đoạn trước. Nguyên nhân một phần là do tình hình kinh thế trong năm 2023 đang trong thời kỳ suy thoái, phần còn lại do nhu cầu chuyển nhượng của chủ nhà tương đối thấp do giá nhà đất tại đây thuộc top cao nhất thành phố Hà Nội, khiến nhiều khách hàng e ngại khi “xuống tiền”.

Giá trị thị nhà thổ cư quận Tây Hồ, phường Quảng An nằm trong top đắt đỏ hàng đầu toàn thị trường thành phố Hà Nội (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Quảng An

Hiện tại, giá bán nhà riêng 4PN tại phường Quảng An, quận Tây Hồ dao động trong khoảng 120 - 860 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023). 

Tham khảo ngay một số căn nhà riêng 4PN phường Quảng An đang được rao bán sau đây:

• Nhà riêng tại phố Đặng Thai Mai, phường Quảng An; diện tích 70m2, thiết kế 5 tầng + 4 phòng ngủ, vị trí ngay cạnh Hồ Tây. Giá bán là 12.5 tỷ đồng/căn, tương đương 178.57 triệu đồng/m2. 
• Nhà riêng tại phố Quảng Khánh, phường Quảng An; mặt tiền 5m hướng Tây Bắc, diện tích 60m2, thiết kế 5 tầng + 4 phòng ngủ, nhà thiết kế theo phong cách châu Âu hiện đại, vị trí ngay cạnh Hồ Tây thoáng đãng, mát mẻ. Giá bán là 18.5 tỷ đồng/căn, tương đương 308.33 triệu đồng/m2. 
• Nhà riêng mặt phố đường Quảng An, phường Quảng An; diện tích 120.51m2, thiết kế 5 tầng + 4 phòng ngủ + thang máy, nội thất hiện đại, view đẹp nhìn thẳng ra Hồ Tây. Giá bán là 96.41 tỷ đồng/căn, tương đương 800 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Một căn nhà riêng 4PN diện tích 120.51m2 tại phường Quảng An, Tây Hồ đang được bán với giá 96.41 tỷ đồng (Nguồn: Batdongsan)

Bài viết trên của OneHousing đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá mua bán nhà riêng 4 phòng ngủ tại phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội. Bạn đọc lưu ý giá cả chỉ mang tính chất tham khảo vì có thể thay đổi liên tục tùy theo biến động thị trường. 

Do đó, để chắc chắn mua được nhà với giá bán tốt nhất, bạn nên lựa chọn các đơn vị môi giới uy tín hoặc liên hệ trực tiếp với OneHousing để được hỗ trợ tư vấn cụ thể.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Tây Hồ?

Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Tây Hồ?