Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Hầu hết các nhà đầu tư, khách hàng đều có sự quan tâm đặc biệt đối với bất động sản nhà thổ cư quận Tây Hồ bởi vị trí kinh doanh đầy tiềm năng. Trong đó, khu vực phường Nhật Tân tập trung nhiều tuyến đường lớn nên các dự án nhà riêng, nhà đất cũng có sức hấp dẫn trên thị trường. Cùng OneHousing cập nhật ngay thông tin giá mua bán nhà riêng tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ qua bài viết dưới đây.

Giới thiệu tổng quan chung về phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Phường Nhật Tân nằm trải dài ở hai bên bờ phía Đông Bắc và Tây của Hồ Tây. Phường được biết đến với nghề trồng cây cảnh, đặc biệt là vườn đào Nhật Tân.

Vị trí

Địa giới hành chính cụ thể của phường Nhật Tân như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực phường Tứ Liên.
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực phường Quảng An.
• Phía Tây Nam tiếp giáp với khu vực phường Xuân La.
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường Phú Thượng.
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực phường Phú Thượng và Ngọc Thụy.

Dân số và diện tích

Phường Nhật Tân có diện tích tự nhiên 103,5ha. Dân số được cập nhật năm 1999 trên trang Dân Đầu tư là 7.104 người với mật độ đạt 6.897 người/km2. Xã Nhật Tân trước năm 1945 có diện tích là 341,2ha nhưng chỉ có 141,7ha đất canh tác với trên 2.000 nhân khẩu. Phường Nhật Tân hiện nay có 341,2ha đất canh tác với hơn 8.000 người.

Tình hình dân cư và an ninh

Trên địa bàn phường Nhật Tân cũng có nhiều người dân từ nơi khác đến sinh sống và làm việc kinh doanh, đầu tư. Tại các tuyến đường trọng điểm như Lạc Long Quân, Vệ Hồ,… là hàng loạt cửa hàng, quán ăn, quán cafe,.... nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và cư dân.

Các hộ dân trên phường Nhật Tân ở phía ngoài đê sông Hồng thường sinh sống chủ yếu bằng nghề trồng đào như đào bông tự, đào ta, đào thế, đào bích,.... Ngoài ra, dân cư nơi đây còn trồng nhiều loại hoa và rau xanh để góp phần tăng thêm thu nhập gia đình.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Trên địa bàn phường Nhật Tân, quận Tây Hồ tập trung nhiều tuyến giao thông lớn, có lưu lượng người tham gia đông đúc, nhộn nhịp của thành phố như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Vệ Hồ,…

Phường Nhật Tân nằm trong phạm vi quy hoạch Phân khu A6 và hai bên sông Hồng của thành phố Hà Nội. Trong đó, quy hoạch phân khu A6 đã được nhà nước phê duyệt vào 2014, thuộc khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận. Quy hoạch hai bên sông Hồng vẫn đang nghiên cứu, thuộc địa bàn phía Bắc và Đông của quận Tây Hồ. 

Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ tập trung nhiều tuyến giao thông lớn (Nguồn: Nhà ở ngay)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Thực trạng

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, thị trường nhà thổ cư phường Nhật Tân, quận Tây Hồ đang diễn ra khá sôi động. Các hoạt động mua bán, cho thuê văn phòng, cửa hàng,... tập trung chủ yếu tại các tuyến phố Nhật Chiêu, Vệ Hồ, Âu Cơ,… Trong khi đó, nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư lại tập trung ở các ngõ Trịnh Công Sơn, Lạc Long Quân,…

Theo báo cáo thị trường đất nền vào năm 2023, nhu cầu tìm kiếm và giá nhà đất tại phường Nhật Tân có dấu hiệu ổn định. Dù lượng nhu cầu mua giảm nhẹ thời gian gần đây nhưng nhu cầu thuê vẫn tiếp tục gia tăng. Đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố Hà Nội khi lượng khách du lịch quốc tế quay trở lại ngày càng nhiều.

Phường Nhật Tân sở hữu nhiều ưu thế về giao thông, tiện ích cộng đồng và khả năng kinh doanh. Điều này giúp cho các dự án bất động sản tại khu vực này đón nhận rất nhiều sự quan tâm từ thị trường. Bên trong phường hiện có một số tuyến đường chính với lượng người tham gia giao thông khá đông. Đây cũng là đoạn đường giúp kết nối phường với các quận Bắc Từ Liêm, Long Biên, Đông Anh. Ngoài ra, từ vị trí phường Nhật Tân, người dân chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển là có thể tiếp cận được Sân bay Nội Bài qua cầu Nhật Tân. 

Thị trường nhà thổ cư phường Nhật Tân, quận Tây Hồ đang diễn ra khá sôi động (Nguồn: Nhà ở ngay)

Dân cư tại phường Nhật Tân khá thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày khi nơi đây tập trung đầy đủ các tiện ích về vui chơi, giáo dục, sức khỏe,... Điển hình như:

• Trường Mầm non Nhật Tân, The Moon, Trường Tiểu học Nhật Tân, THCS Nhật Tân,... để đáp ứng nhu cầu giáo dục.
• Công viên nước Hồ Tây, Thung lũng hoa Hồ Tây, phố đi bộ Trịnh Công Sơn để cư dân thư giãn, vui chơi.
• Chợ Nhật Tân, WinMart+, cửa hàng tạp hóa xung quanh,....

Các bất động sản nhà thổ cư quận Tây Hồ luôn sở hữu khả năng kinh doanh đầu tư cao do tập trung nhiều khu vui chơi, di tích văn hoá. Đối với khu vực phường Nhật Tân, các tuyến phố Vệ Hồ, Lạc Long Quân, Âu Cơ,.... hiện đang có các hoạt động kinh doanh khá sôi động. Đây cũng là cơ hội kinh doanh dành cho các khách hàng quan tâm đến bất động sản quận Tây Hồ.

Ưu điểm của phường Nhật Tân

• Vị trí đắc địa: Phường Nhật Tân nằm ở phía Tây Bắc của quận Tây Hồ, là cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hà Nội. Phường có địa thế đẹp, giáp ranh với Hồ Tây, sông Hồng và nhiều khu vực trung tâm của thành phố.
• Điều kiện tự nhiên thuận lợi: Phường Nhật Tân có khí hậu mát mẻ quanh năm, được bao quanh bởi sông nước, hồ ao. Điều kiện tự nhiên này rất thuận lợi cho phát triển kinh tế, du lịch và sinh sống.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Phường Nhật Tân có hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông phát triển hiện đại. Phường cũng có nhiều công trình văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế chất lượng cao.
• Dân cư văn minh, thân thiện: Người dân phường Nhật Tân có truyền thống văn hóa lâu đời, sống chan hòa, thân thiện.

Nhược điểm của phường Nhật Tân

• Ô nhiễm môi trường: Phường Nhật Tân có nhiều khu công nghiệp, làng nghề, do đó tình trạng ô nhiễm môi trường vẫn còn diễn ra.
• Hạ tầng giao thông chưa đồng bộ: Một số tuyến đường trong phường vẫn còn chưa được nâng cấp, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Theo Batdongsan cuối tháng 11/2023, giá nhà riêng 4PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ hiện đang dao động từ 87 - 400 triệu đồng/m2. Bên dưới đây là một số căn đang được rao bán mà bạn có thể tham khảo:

• Căn nhà 4PN, diện tích 52m2, mặt tiền 7m tại đường Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ có giá bàn 12.5 tỷ đồng.
• Căn nhà 4PN, diện tích 50m2, mặt tiền 5.5m tại đường Trịnh Công Sơn, Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ có giá bán 15 tỷ đồng.
• Căn nhà 4PN, diện tích 51.5m2, mặt tiền 7m tại đường Nhật Chiêu, Phường Nhật Tân, quận Tây Hồ có giá bàn 12.5 tỷ đồng.

Các thông tin trên đây về giá bán nhà riêng 4PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ mà OneHousing cung cấp mong rằng đã giúp bạn có được cái nhìn khách quan về thị trường nhà đất khu vực này. Ngoài ra, OneHousing hiện cũng đang cập nhật nhiều thông tin nhà đất thổ cư tại khu vực Hà Nội trên trang web của mình. Bạn có thể truy cập để tham khảo các tin đăng bán hoặc liên hệ trực tiếp với OneHousing để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần bệnh viện Tim Hà Nội cơ sở 2, quận Tây Hồ có giá bán bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Nguyễn Hoàng Tôn, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?