Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà riêng quận Nam Từ Liêm đang có sức hút vô cùng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản tại Hà Nội. Trong đó, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm sở hữu nhiều tiềm năng phát triển thị trường mua bán nhà riêng tại khu vực. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem nhà riêng  3PN tại phường Xuân Phương có giá bán là bao nhiêu nhé.

Giới thiệu về phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm

Phường Xuân Phương là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, phường được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013 thông qua việc chia xã Xuân Phương cũ thành hai phường: Xuân Phương và Phương Canh.

Phường Xuân Phương có 8 tổ dân phố, mỗi tổ đều mang đặc điểm riêng bao gồm từ Tổ 1 - 8 với tổng diện tích 2,76 km², dân số năm 2022 là 17.743 người, mật độ dân số đạt 6.428 người/km².

Phường Xuân Phương nằm ở phía tây quận Nam Từ Liêm. Phía Đông phường giáp phường Cầu Diễn và Mỹ Đình; phía Tây giáp huyện Hoài Đức ở phía tây; Phía Nam giáp phường Tây Mỗ và Phương Canh; Phía Bắc giáp quận Bắc Từ Liêm.

Phường Xuân Phương còn nổi tiếng với nhiều di tích lịch sử và nhiều đình, chùa được công nhận là di tích lịch sử - văn hóa cấp quốc gia. Nhà thờ Ngọc Mạch cũng là địa điểm quan trọng cho các hoạt động văn hóa của cộng đồng Thiên chúa giáo trong làng và khu vực lân cận.

Dân cư tại phường Xuân Phương chủ yếu là những người gốc, tách từ Xuân Phương và Phương Canh cũ. Nghề chính của họ là nông nghiệp, tập trung vào việc phát triển các loại cây trồng lâu năm như cam canh, bưởi,... Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều khu đô thị sinh thái trong phường Xuân Phương đã thu hút nhiều hộ gia đình đến đây sinh sống và làm việc.

Với vị trí địa lý quan trọng và khả năng kết nối với các khu vực lân cận, phường Xuân Phương đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị của thành phố Hà Nội và là nơi cư trú của nhiều người dân.

Vị trí và các khu vực tiếp giáp lân cận của phường Xuân Phương (Nguồn: Vinhomes Smart City)

Thực trạng mua bán nhà riêng tại phường Xuân Phương

Tiềm năng bất động sản khu vực

Phường Xuân Phương hiện đang trong giai đoạn đô thị hóa nhanh chóng, đồng thời, đời sống cộng đồng cũng đang phát triển đồng bộ với sự gia nhập đông đảo của người dân từ các khu vực lân cận. Nhờ vào xu hướng này, thị trường bất động sản tại phường đang trở nên sôi động và hứa hẹn đầy tiềm năng. Tại một số vị trí, giá nhà đã có sự tăng trưởng đáng kể. Các loại hình nhà mặt phố, nhà riêng và chung cư tại Xuân Phương đang thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng.

Ngoài việc phát triển đô thị, hạ tầng giao thông tại phường Xuân Phương cũng đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng của các dự án bất động sản, bao gồm cả nhà ở, chung cư, liền kề, và đặc biệt là khu đô thị sinh thái  Xuân Phương, một dự án đáng chú ý tại khu vực.

Một yếu tố quan trọng khác đóng góp vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại quận Nam Từ Liêm chính là sự cải thiện đáng kể trong hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội gần đây. Việc mở rộng mạng lưới các tuyến đường quan trọng kết nối các đô thị vệ tinh với trung tâm thành phố Hà Nội không chỉ tăng cường khả năng di chuyển, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của các dự án bất động sản trong khu vực này.

Nhìn chung, với những lợi thế từ vị trí và kết cấu hạ tầng, phường Xuân Phương trở thành khu vực có tiềm năng trên thị trường nhà thổ cư quận Nam Từ Liêm. Loại hình nhà riêng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

Khả năng kết nối

Trên lãnh thổ của phường Xuân Phương, có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như đường Phương Canh, Phúc Diễn, Thị Cấm, Trịnh Văn Bô,... và đặc biệt là đường tỉnh lộ 70, đây được xem là một tuyến kết nối quan trọng giữa Hà Tây cũ và trung tâm hành chính Hà Nội. Ngoài ra, phường còn có khả năng kết nối rộng nhờ vào mạng lưới giao thông lớn khác như cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, Quốc Lộ 32 và đường vành đai 3 Hà Nội.

Tất cả các tuyến đường trong phường Xuân Phương đều đã được nâng cấp và mở rộng mặt đường, tạo điều kiện thuận lợi cho phương tiện giao thông di chuyển, hạn chế tình trạng kẹt xe. Tuy nhiên, do gần các tuyến đường tỉnh lộ như 70, QL32, phường Xuân Phương phải đối mặt với sự đi lại của nhiều xe tải lớn, gây ra nguy cơ tiềm ẩn trong việc tham gia giao thông và tăng cường bụi bẩn trong khu vực cư trú.

Ngoài ra, phường Xuân Phương còn sở hữu nhiều phương tiện giao thông công cộng hoạt động trong khu vực các tuyến xe bus, taxi, xe công nghệ,... Nhờ đó, việc di chuyển của cư dân tại khu vực trở nên dễ dàng và nhanh chóng, đời sống cư dân được cải thiện, đó cũng là một trong các yếu tố góp phần gia tăng nhu cầu mua bán nhà riêng tại khu vực.

Phường Xuân Phương sở hữu nhiều kết nối giao thông quan trọng (Nguồn: Môi trường Đô thị)

Ưu nhược điểm tại khu vực

Phường Xuân Canh có nhiều ưu điểm về mặt đô thị hóa và phát triển phát triển bất động sản, hạ tầng giao thông quan trọng và đã được nâng cấp, mở rộng. Phường có tiện ích và dịch vụ đa dạng như các di tích ích lịch sử, đình chùa, làng xưa, cùng với các khu vui chơi, trung tâm mua sắm, trường học và các cơ sở y tế, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và thuận tiện cho cư dân. Công tác an ninh được chính quyền triển khai chặt chẽ, giúp giảm thiểu các tệ nạn xã hội và tăng cường sự an toàn cho cư dân.

Tuy nhiên, phường vẫn còn tồn tại một số nhược điểm có thể thấy được như:

• Nguy cơ ô nhiễm môi trường: Gần các tuyến đường lớn và các tuyến đường tỉnh lộ, Xuân Phương phải đối mặt với ô nhiễm không khí và tiếng ồn từ giao thông.
• Giá đất và nhà đất đang tăng: Sự phát triển mạnh mẽ có thể đồng nghĩa với việc giá đất và nhà đất tăng cao, điều này có thể làm tăng áp lực tài chính đối với những người muốn mua nhà hoặc đầu tư tại khu vực này.
• Ách tắc giao thông trong giờ cao điểm: Mặc dù hạ tầng giao thông đã được nâng cấp, nhưng vẫn có thể xuất hiện tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm do lưu lượng giao thông tăng cao.
• Phát triển chưa đồng đều: Một số khu vực trong phường có thể phát triển mạnh mẽ hơn so với những khu vực khác, tạo ra sự chênh lệch về cơ sở hạ tầng và tiện ích sinh hoạt.

Nhìn chung, sự thuận tiện từ vị trí cũng như hạ tầng các tiện ích đa dạng tại khu vực đã làm nhu cầu mua bán nhà riêng tại khu vực tăng lên. Bên cạnh đó, sự gia tăng dân số tự nhiên cùng với đó là quy hoạch di dời trung tâm hành chính thủ đô về phía Tây Hà Nội đã góp phần làm tăng nhu cầu mua bán nhà thổ cư quận Nam Từ Liêm.

Nhà riêng 3PN tại phường Xuân Phương có giá là bao nhiêu?

Giá nhà riêng 3PN tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm hiện nay dao động từ 2,9 tỷ đồng - 5,9 tỷ đồng/căn. (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Mức giá này được đánh giá ở tầm trung bình so với một số khu vực trung tâm quận phát triển như trung tâm thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, giá nhà thổ cư quận Nam Từ Liêm sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc các yếu tố khác nhau như vị trí, môi trường, kết nối giao thông, tiện ích xung quanh, mức độ phát triển của khu vực.

Theo Batdongsan, hiện có khoảng 25 tin rao bán nhà riêng tại phường Xuân Canh, một số căn nhà riêng 3PN nổi bật phường Xuân Phương:

• Nhà riêng 3PN tại phường Xuân Phương diện tích 35m² cao 5 tầng giá 2,9 tỷ đồng: Vị trí đẹp cách mặt đường 70 vài bước chân, gần trường FPT, ĐH Công Nghiệp, ô tô đỗ cửa, nội thất cơ bản, nhà sạch đẹp về ở ngay.
• Bán nhà gần cầu vượt Xuân Phương - Trần Hữu Dực giá 4,15 tỷ đồng: Diện tích 48m2 x 4 tầng, mặt tiền 4,5m, thiết kế hài hòa, không gian thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên trong lành, hộ gia đình về ở thoải mái...

Nhà riêng phường Xuân Canh được nhiều khách hàng lựa chọn do sự đa dạng về loại hình và mức giá (Nguồn: Mogi)

Tìm kiếm nhà đất thổ cư nhanh chóng và chính xác trên OneHousing

Hiện nay, OneHousing đang cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản thổ cư, từ biệt thự, nhà phố, căn hộ đến các loại hình khác, phân phối khắp nơi từ trung tâm thành phố đến vùng ngoại ô. Các sản phẩm này được đặt ở những khu vực thừa hưởng nhiều tiện ích, gần các trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên và nhiều dịch vụ khác, tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi.

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp tại OneHousing luôn sẵn lòng hỗ trợ khách hàng với thông tin về giá cả, pháp lý và mọi khía cạnh liên quan đến căn nhà bạn mong muốn. OneHousing cam kết đặt chất lượng sản phẩm và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, với mục tiêu mang đến trải nghiệm tốt nhất cho người mua. Điều này thể hiện trong việc cung cấp những giải pháp bất động sản chất lượng và đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, từ nhu cầu mua để ở tới đầu tư.

Trên đây là bài viết về giá nhà riêng 3PN tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm cũng như tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này. Mong rằng bài viết sẽ mang tới bạn thông tin có giá trị về thị trường bất động sản tại đây để bạn đưa ra được lựa chọn mua nhà hoặc đầu tư một các phù hợp nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm