Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Trong bài viết này, OneHousing cập nhật giá mua bán nhà riêng 3 phòng ngủ tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, đồng thời xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến sự biến đổi của giá cả. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản quận Hoàng Mai và có thông tin cần thiết để đưa ra quyết định mua bán nhà nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Giới thiệu tổng quan phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Bản đồ phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai (Nguồn: VietnamBiz)

Phường Thanh Trì, thuộc quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, Việt Nam, nằm trên diện tích 3,34 km2, với dân số vào năm 2022 ước tính là 27.382 người, và mật độ dân số đạt 8,21 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Vị trí địa lý của phường Thanh Trì như sau:

• Phía đông giáp sông Hồng, tiếp giáp với huyện Gia Lâm và quận Long Biên.
• Phía tây tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng.
• Phía nam giáp với phường Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam.
• Phía bắc giáp quận Long Biên qua sông Hồng.

Khu vực này cũng có nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp như cụm công nghiệp Ngọc Hồi và nhà máy pin Văn Điển.

Phường Thanh Trì cũng đánh dấu một phần quá khứ lịch sử và văn hóa của Hà Nội với nhiều di tích như đền Trì, chùa Thanh Trì, đình Thanh Trì và nhà thờ Thanh Trì.

Hiện nay, Phường Thanh Trì đang trải qua quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa mạnh mẽ. Cùng với đó, phường đã và đang triển khai nhiều dự án xây dựng nhà ở và khu đô thị mới như dự án khu đô thị mới Thanh Trì, dự án khu nhà ở xã hội Thanh Trì, và dự án khu nhà ở thương mại Thanh Trì.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Định Công, quận Hoàng Mai

Tiềm năng bất động sản tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Tiềm năng của phường Thanh Trì giúp tăng giá trị bất động sản quận Hoàng Mai (Nguồn: Vietnammoi)

Phường Thanh Trì có nhiều tiềm năng phát triển thị trường bất động sản quận Hoàng Mai:

• Vị trí thuận lợi

Phường Thanh Trì nằm ở phía Đông của thành phố, giáp ranh với các quận Long Biên, Gia Lâm và Hoàng Mai. Điểm đặc biệt nơi đây là phường nằm sát bờ sông Hồng ở phía Đông và Bắc, tạo nên một khu vực với cảnh quan đẹp và không gian thoáng đãng.

Hệ thống giao thông của Phường Thanh Trì được xây dựng hoàn chỉnh, giúp kết nối dễ dàng với các quận và huyện khác trong thành phố. Các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Linh Đường, Đại Đồng, Thanh Trì, Vành Đai 3 và đê Nguyễn Khoái đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển và giao thương. Ngoài ra, phường cũng nằm gần đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cung cấp thêm lựa chọn tiện lợi cho việc di chuyển trong và ngoài thành phố.

• Sở hữu nhiều dự án tiềm năng

Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai đang là nơi có nhiều dự án bất động sản như Tòa nhà Chung cư UDIC Riverside 1, Chung cư T&T Riverview, và Hoa Binh Green City Apartment Complex - H2 Tower. Cùng với đó, khu vực này cũng sở hữu nhiều vị trí tiềm năng cho mua bán bất động sản, bao gồm đường Lĩnh Nam, Khu đô thị Hà Nội Garden City - Thạch Bàn - Long Biên, Khu đô thị Sống Hoàng, và Khu đô thị xanh Ecopark.

• Kế hoạch quy hoạch đô thị hóa

Theo Quyết định số 795/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, về quy hoạch chi tiết xây dựng chung cư, nhà ở thương mại và dịch vụ tại phần trung tâm của đường Nguyễn Xiển, thuộc phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, đến năm 2030, khu vực này sẽ trải qua quá trình phát triển để trở thành một đô thị hiện đại, có khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở, thương mại, và dịch vụ cho cộng đồng.

Bên cạnh đó, quy hoạch cũng đề cập đến việc phát triển khu đất ở phía Đông và Tây của phường Thanh Trì. Khu vực phía Tây sẽ được dành cho việc phát triển các dự án nhà ở liền kề và đô thị nông thôn, trong khi khu vực phía Đông sẽ được biến đổi thành một khu chung cư cao tầng, nằm trong khu đô thị mới Tam Vạn và gần đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Với những tiềm năng trên, thị trường bất động sản tại phường Thanh Trì đang ngày càng phát triển, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Giá bất động sản tại phường Thanh Trì cũng có xu hướng tăng trong thời gian tới.

Ưu nhược điểm khu vực phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây. Nơi đây có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, xã hội, hạ tầng,... Tuy nhiên, cũng có một số hạn chế cần được khắc phục.

Ưu điểm:

• Vị trí thuận lợi: Phường Thanh Trì nằm ở phía Đông Nam của quận Hoàng Mai, có vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các quận, huyện lân cận. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.
• Hạ tầng đồng bộ: Phường Thanh Trì có hệ thống hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông,... được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân. Ngoài ra, nơi đây còn có nhiều công trình tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ,... đáp ứng nhu cầu của người dân.
• Tiềm năng phát triển: Phường Thanh Trì có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, xã hội. Nơi đây có quỹ đất rộng lớn, thuận lợi cho phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp,... Ngoài ra, phường cũng nằm trong quy hoạch phát triển của thành phố Hà Nội, do đó, có nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.

Nhược điểm:

• Hhạ tầng giao thông ở đây vẫn tồn tại nhiều hạn chế. Theo quy hoạch, trong tương lai dự kiến sẽ xây dựng thêm nhiều tuyến đường mới trong phường Thanh Trì. Tuy nhiên, việc thiếu hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ có thể gây khó khăn cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
• Môi trường ô nhiễm: Trước đây, khu vực này đã chứa nhiều nước thải ô nhiễm từ các hoạt động của thành phố. Mặc dù đã có sự cải thiện, tuy nhiên, việc giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường vẫn là một thách thức lớn.

Giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Giá mua bán nhà riêng 3PN được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Nguồn: nhadatthudo)

Phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, Hà Nội là một khu vực có nhiều tiềm năng phát triển, với vị trí thuận tiện, giao thông kết nối linh hoạt, hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc. Nhờ đó, nhu cầu mua bán nhà riêng tại đây luôn ở mức cao. Đặc biệt, nhà riêng 3PN là loại hình được nhiều gia đình quan tâm, lựa chọn.

Giá mua bán nhà riêng 3PN tại khu vực này có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây do nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao, cũng như do sự phát triển của hạ tầng và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn còn hạn chế do diện tích đất ở khu vực này khá eo hẹp.

Theo nguồn tin từ trang Bất động sản cập nhật tháng 11/2023, nhà riêng 3PN tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai có diện tích rộng từ 30 đến 50m2, giá được tính theo m2 nằm trong khoảng từ 80 đến 180 triệu đồng/m2.

Mức giá theo căn của các ngôi nhà 3 phòng ngủ tại khu vực này dao động từ 2,7 đến 6 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào diện tích, vị trí cụ thể và trang thiết bị của từng căn hộ.

Giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai có xu hướng tăng nhẹ trong thời gian gần đây. Đây là kết quả của sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, dịch vụ và tiện ích xung quanh khu vực, từ đó giúp tăng giá trị bất động sản quận Hoàng Mai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai