Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa

Phương Mai là một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội có tốc độ phát triển tương đối đồng đều, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhà thổ cư quận Đống Đa. Cùng OneHousing tìm hiểu về tình hình mua bán nhà riêng 3PN tại phường Phương Mai trong bài viết này.

Tổng quan phường Phương Mai, quận Đống Đa

Phường Phương Mai tọa lạc ở phía Nam quận Đống Đa, là một phường có diện tích khá lớn trong quận. Phường được thành lập vào năm 1981 trên đất làng Trung Tự và Kim Liên. Theo sách “Hà Nội – Phố làng biên niên sử” của Nguyễn Bắc và Nguyễn Vinh Phúc (NXB Hà Nội - 1999), tên gọi "Phương Mai" xuất phát từ việc kết hợp hai địa danh cổ là Phương Liệt và Bạch Mai.

Phường Phương Mai tiếp giáp với quận Thanh Xuân và quận Hai Bà Trưng, trong đó: phía Nam giáp với phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân; phía Bắc giáp với phường Kim Liên, quận Đống Đa; phía Tây giáp với phường Khương Thượng và Trung Tự, quận Đống Đa; phía Đông giáp với phường Bách Khoa, Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng

Diện tích của phường Phương Mai là 0.6 km2, với dân số 18.154 người vào năm 2019 và mật độ dân số là 30.257 người/km².

Các đường lớn trên địa bàn phường bao gồm Giải Phóng, Phương Mai, Trường Chinh, Đại La,... Ngoài ra, Đường Vành đai 3 cách trung tâm phường khoảng 4,5 km và Đại lộ Thăng Long (đường cao tốc Láng – Hòa Lạc) cách khoảng 7km, đây đều là những tuyến đường quan trọng liên kết các quận và huyện khác trong khu vực Hà Nội. 

Hệ thống đường giao thông trong khu vực đã nhận đầu tư và phát triển trong nhiều năm và hiện đang trong quá trình mở rộng và cải thiện để đáp ứng nhu cầu di chuyển và hoạt động kinh doanh của cư dân. Điều này cũng là một yếu tố quan trọng khi đánh giá tiềm năng bất động sản.

Bên cạnh đó, phường Phương Mai đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của khu thương mại, với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại. Với tiềm năng kinh doanh lớn, nơi này dự kiến sẽ là điểm thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bản đồ khu vực phường Phương Mai (Nguồn: Dân đầu tư)

Tiềm năng bất động sản phường Phương Mai, quận Đống Đa

Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, phường Phương Mai sẽ nâng cấp hạ tầng và xây dựng nhiều công trình tiện ích công cộng để thuận tiện cho kinh doanh và định cư, trở thành một trong những đô thị hiện đại trong khu vực.

Với vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh, giá trị của nhà thổ cư quận Đống Đa tại phường Phương Mai đang có xu hướng tăng mạnh. Cả căn hộ chung cư, biệt thự và nhà phố ở khu vực này đều được định giá cao, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ vậy, phường Phương Mai còn đang thực hiện một số dự án, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển trong tương lai. 

Bất động sản phường Phương Mai có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Báo Xây dựng)

Mua bán nhà riêng có ưu nhược điểm gì?

Ưu điểm

Khi bạn mua bán nhà riêng, quyền sở hữu đều thuộc về bạn, bạn sẽ hoàn toàn sở hữu quyền đất, sổ hồng và sổ đỏ. Điều này giúp bạn dễ dàng tự do sửa chữa và thiết kế lại ngôi nhà theo ý muốn hoặc thậm chí kinh doanh, buôn bán tại nơi ở của mình. Nếu mảnh đất có diện tích lớn, bạn còn có thể thiết kế khu vườn ngay tại nhà.

Bên cạnh đó, việc ở nhà riêng cũng giúp bạn tiết kiệm một số chi phí dịch vụ như bảo trì, vệ sinh, phí gửi xe và nhiều chi phí khác so với khi sống ở chung cư.

Theo đánh giá của các chuyên gia, mua bán nhà riêng cũng là một trong những hình thức đầu tư bất động sản ổn định và có lợi nhuận cao. Khi sở hữu nhà mặt phố, bạn không chỉ có nơi ở mà còn có cơ hội kinh doanh cho thuê và có thể đầu tư lâu dài khi giá đất ở khu vực tăng.

Nhà đất là một kênh đầu tư sinh lời bền vững (Nguồn: Cafeland)

Nhược điểm

Nhược điểm lớn nhất của nhà đất chính là giá cả luôn cao hơn rất nhiều so với chung cư. Do đó, đối với những cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình có thu nhập không cao, việc chọn mua nhà đất sẽ rất khó khăn.

Nếu muốn mua nhà đất giá rẻ, bạn có thể phải chấp nhận việc mua nhà ở xa trung tâm, có vị trí giao thông không thuận lợi.

Ngoài ra, khi ở nhà riêng, bạn có thể không phải trả các khoản phí quản lý, nhưng vấn đề an ninh có thể không đảm bảo như khi ở chung cư.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa

Nhà riêng 3PN phường Phương Mai, quận Đống Đa (Nguồn: So Sánh Nhà)

Hiện nay, giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa dao động trong khoảng 115 - 230.77 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Một số căn nhà riêng 3PN tại phường Phương Mai, quận Đống Đa đang được rao bán trên website Batdongsan tháng 12/2023 cho bạn đọc tham khảo:

• Nhà phố Phương Mai gần hồ Kim Liên, diện tích 31m2, 5 tầng, thiết kế đẹp có giá 162.29 triệu đồng/m2.
• Nhà ngõ ô tô, diện tích 42m2, 4 tầng, nhà xây để ở vô cùng chắc chắn có giá 134.52 triệu đồng/m2.
• Nhà phố Phương Mai, ngõ ô tô, diện tích 40m2, 5 tầng, nhiều tiện ích xung quanh có giá 187.5 triệu đồng/m2.

Trên đây là tổng quan thị trường cùng giá mua bán nhà riêng 3PN phường Phương Mai cho bạn đọc quan tâm nhà thổ cư quận Đống Đa tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phương Liên, quận Đống Đa