Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa

Phường Nam Đồng, quận Đống Đa có vị trí trung tâm đắc địa với nhiều tiềm năng phát triển tại khu vực. Thị trường nhà thổ cư quận Đống Đa đang ngày càng được nhiều khách hàng săn đón. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp tới bạn thông tin về giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nam Đồng và phân tích thị trường mua bán nhà riêng tại khu vực này nhé. 

Tổng quan quận Đống Đa 

Quận Đống Đa sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Hà Nội, tiếp giáp trực tiếp với một số quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hai Bà Trưng. 

Quận Đống Đa có diện tích rộng lên tới 9.95km², quận này nổi bật không chỉ bởi vị trí chiến lược mà còn bởi cảnh quan đô thị độc đáo. Năm 2021, quận Đống Đa Đạt 378,100 người, mật độ dân số trung bình là 38,002 người/km², cao gấp 15 lần mức trung bình của toàn thành phố.

Quận Đống Đa sở hữu 21 phường gồm: Cát Linh, Hàng Bột, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng ,Khương Thượng, Kim Liên, Khâm Thiên, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương và Văn Miếu. Với tập trung của nhiều cư dân sinh sống đông đúc, quận có sự đa dạng về văn hóa và đời sống cộng đồng. 

Vị trí 

Quận Đống Đa nằm ở hướng Tây Nam của Thành phố Hà Nội, vị trí này được đánh giá là vị trí sôi động của thủ đô. 

• Phía Bắc quận Đống Đa tiếp giáp với quận Ba Đình
• Phía Nam: Giáp quận Thanh Xuân ranh giới là đường Trường Chinh và đường Láng
• Phía Đông:  Giáp quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng
• Phía Tây: Giáp quận Cầu Giấy bằng ranh giới sông Tô Lịch

Tiện ích 

Quận Đống Đa là điểm hội tụ của nhiều điều kiện thuận lợi, tạo nền tảng cho sự phát triển vững mạnh về mặt kinh tế và xã hội. Do đó, quận này đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về dân số, cũng như sự hiện diện đặc sắc của các cơ quan doanh nghiệp, trường học ở mọi cấp độ, bệnh viện và các địa danh, di tích lịch sử. 

Một số địa điểm nổi bật tại quận Đống Đa: 

• Vincom Phạm Ngọc Thạch 
• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh 
• Trung tâm Chiếu phim Quốc Gia 
• Nhà khách Quốc hội 
• Nhà thờ Giáo xứ Thái Hà 
• Học viện Ngân hàng
• Bệnh viện Da liễu Trung ương 

Quận Đống Đa sở hữu mạng lưới giao thông thuận lợi kết nối tới các tiện ích khu vực (Nguồn: Báo Tiền Phong) 

Thị trường  mua bán nhà đất thổ cư quận Đống Đa 

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự không ngừng tăng giá trên thị trường nhà đất tại Quận Đống Đa chủ yếu là do nguồn cung khan hiếm trước sự gia tăng nhu cầu mua bán và đầu tư bất động sản tại khu vực. 

Với vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng mạnh mẽ cùng tiềm năng phát triển không ngừng trong lĩnh vực du lịch và thương mại đã góp phần làm thị trường bất động sản ở Quận Đống Đa trở nên sôi động. Dữ liệu điều tra cho thấy, bất động sản Quận Đống Đa được tìm kiếm hàng đầu với tỷ lệ 13.4%, đứng đầu danh sách các quận huyện của TP. Hà Nội.

Thị trường nhà thổ cư quận Đống Đa cũng được đánh giá tiềm năng trước nhu cầu mua nhà tại khu vực có nhiều tiện ích xung quanh. Nhiều giao dịch mua bán nhà riêng được diễn ra tạo điều kiện cho việc phát huy tiềm năng nhà đất tại khu vực này. 

Tuy nhiên trước nhu cầu mua nhà đất lớn, quỹ đất trung tâm quận Đống Đa ngày càng trở nên hạn hẹp khiến lượng cung nhà thổ cư quận Đống Đa có giới hạn, đặc biệt là các dự án mới. 

Bất động sản quận Đống Đa ngày càng có sức hút lớn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước (Nguồn: Thanglong - Chinhphu) 

Thông tin về phường Nam Đồng 

Phường Nam Đồng tọa lạc tại trung tâm quận Đống Đa, Hà Nội. Phường sở hữu tổng diện tích đất tự nhiên lên đến 41.05 ha.  

Dân số của phường hiện đạt 16,905 người, 4,965 hộ dân và địa bàn phường được chia thành 54 tổ dân phố. Đây là một khu vực quan trọng trong Quận Đống Đa có đời sống văn hóa - kinh tế - xã hội phong phú. 

Khả năng kết nối 

Phường Nam Đồng giáp các phường lân cận theo các hướng khác nhau:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp phường Thổ Quan và Phương Liên.
• Phía Tây và Tây Nam giáp phường Ô Chợ Dừa và Quang Trung.
• Phía Đông, Đông Nam tiếp giáp với phường Trung Tự.

Trên diện tích của phường Nam Đồng, có tổng cộng 5 tuyến phố chính là phố Xã Đàn, phố Nguyễn Lương Bằng, phố Hồ Đắc Di, phố Trần Hữu Tước và phố Nam Đồng. Ngoài ra, phường còn sở hữu 3 di tích lịch sử, 5 trường học và khu vực công viên hồ Xã Đàn.

Từ trung tâm phường, việc di chuyển đến trung tâm Thủ đô (hồ Hoàn Kiếm) chỉ mất khoảng 20 phút, cách đường Vành đai 3 khoảng 5km, cách Đại lộ Thăng Long (đường cao tốc Láng – Hòa Lạc) khoảng 6 km, đến sân bay Nội Bài mất khoảng 40 phút (khoảng 28 km). 

Tiềm năng bất động sản khu vực

Khu vực phường Nam Đồng, quận Đống Đa đang chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng của quá trình đô thị hóa, đồng thời đời sống vật chất của cư dân cũng được cải thiện đáng kể. 

Phường Nam Đồng đang phát triển mạnh mẽ thông qua việc đầu tư vào cải thiện đô thị và hạ tầng. Những điều kiện này không chỉ cải thiện về môi trường sống mà còn tạo ra tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. 

Bên cạnh đó, phường Nam Đồng nằm gần nhiều tiện ích khu vực lý tưởng phục vụ cho đời sống cư dân. Mọi nhu cầu về đời sống vật chất của cư dân cũng đáp ứng khi phường có nhiều điểm chợ, trường học, bệnh viện, các cửa hàng kinh doanh dịch và văn phòng. 

Cuối cùng, sự cạnh tranh về nhu cầu mua nhà đất đã khiến giá trị bất động sản phường Nam Đồng trở nên tiềm năng hơn. Giá nhà đất các khu vực trung tâm thành phố có sự tăng trưởng mạnh theo thời gian. 

Ưu, nhược điểm tại khu vực 

Phường Nam Đồng, Đống Đa sở hữu nhiều đặc điểm thuận lợi như vị trí trung tâm, tiện ích đủ, hạ tầng phát triển và có  khả năng đầu tư nhưng vẫn tồn tại một số nhược điểm có thể kể tới như: 

• Bất động sản tăng giá: Khu vực này là một trong những khu vực phát triển, giá bất động sản có thể cao, làm cho việc mua nhà đất trở nên khó khăn đối với một số người.
• Cạnh tranh cao: Có nhiều dự án bất động sản cùng một lúc, sự cạnh tranh có thể làm tăng giá và làm giảm khả năng đầu tư lợi nhuận.
• Ô nhiễm và môi trường: Với lượng cư dân và các loại phương tiện giao thông đông đúc, ô nhiễm môi trường và khói bụi có thể là một nhược điểm lớn đối với người dân sống trong khu vực.
• Tình trạng an ninh: Lượng cư dân di cư tới từ các vùng miền, nhiều trường học bệnh viện lớn có thể dẫn tới đời sống xã hội trở nên phức tạp, an ninh khó đảm bảo. 

Hồ Đắc Di nằm trong lòng phường Nam Đồng tạo nên không gian thư giãn dành cho cư dân (Nguồn: Dandautu) 

Thông tin giá bán mới nhất về nhà riêng 3PN phường Nam Đồng.  

Theo kênh Batdongsan tháng 12/2023, hiện phường Nam Đồng, quận Đống Đa có khoảng 21 tin rao bán nhà riêng 3PN với nhiều mức giá đa dạng khác nhau, dao động từ 3 - 8,9 tỷ đồng/căn. 

Giá một số căn nhà riêng 3PN tại phường Nam Đồng: 

• Bán nhà tại hồ Đắc Di diện tích 31m2, cao 5 tầng có 3PN giá 3 tỷ đồng. 
• Bán nhà ngõ 58 Nguyễn Lương Bằng diện tích 37m2 x 5 tầng, 3PN, đường thông thoáng xe ba gác có thể đỗ cử giá bán 5,4 tỷ đồng.
• Bán nhà mặt ngõ Xã Đàn diện tích 40m2 x 3,5 tầng mặt tiền 5m với 3PN giá 8,9 tỷ đồng. 

Giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nam Đàn, quận Đống Đa có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất trong căn hộ, mặt tiền, và các tiện ích xung quanh. Đây chỉ là một số thông tin mẫu về thị trường mua bán nhà riêng tại khu vực này.

Ngoài ra, để có cái nhìn chi tiết và chính xác hơn, bạn cũng có thể tham khảo và tìm kiếm thông tin chi tiết hơn về các sản phẩm nhà thổ cư tại OneHousing. Hiện nay, trang web này đang mở bán, cung cấp cho khách hàng các loại hình nhà đất thổ cư. Bạn dễ dàng tìm kiếm thông tin, cập nhật liên tục về giá bán cũng như tiện ích xung quanh khu vực được chọn.

Trên đây là bài viết về thị trường mua bán nhà riêng và giá căn 3PN tại khu vực phường Nam Đồng, quận Đống Đa. OneHousing hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Đống Đa?

Tài chính 5 - 10 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Đống Đa?