Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Phường Phú Lãm là một trong những phường thuộc quận Hà Đông. Phường có vị trí cách trung tâm Hà Nội 15km và cách trung tâm quận Hà Đông 4km. Với dự án đường Vành đai 4 chạy qua địa phận phường trong tương lai. Giá mua bán nhà riêng 3PN tại khu vực này là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Trước năm 2003, Phú Lãm là một xã trực thuộc huyện Thanh Oai. Đến năm 2006, xã Phú Lãm được chuyển về trực thuộc quận Hà Đông mới thành lập khi đó. Vào năm 2009, xã Phú Lãm được quyết định phát triển thành phường Phú Lãm, thuộc quận Hà Đông, Hà Nội.

Tuy cách xa trung tâm thành phố, nhưng phường Phú Lãm có địa phận hành chính khá thuận tiện cho người dân kết nối với các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận như:

• Phía Đông tiếp giáp phường Phú Lương
• Phía Tây tiếp giáp phường Yên Nghĩa, phường Đồng Mai
• Phía Nam tiếp giáp huyện Thanh Oai
• Phía Bắc tiếp giáp phường Yên Nghĩa, phường Phú La

Địa phận phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội (Nguồn: VietnamBiz)

Theo thống kê dân số năm 2021, diện tích của phường Phú Lãm là 2.66 km2 với tổng dân số là 13.109 người, cho mật độ dân số vào khoảng 4.928 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Nhờ tiếp giáp các quận, huyện, lại gần đường Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6A, cư dân tại khu vực này có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm lân cận. Khu vực này cũng chủ yếu là đất ruộng, nhà thổ cư quận Hà Đông, chưa có nhiều dự án chung cư tại đây.

Tiềm năng bất động sản tại khu vực

Có thể nói phường Phú Lãm rất thích hợp dành cho những khách hàng ưa thích xu hướng nhà ở ngoại ô, nhà thổ cư quận Hà Đông. Lý do là bởi khu vực này vừa có vị trí không quá xa để tiếp cận khu vực trung tâm, lại vẫn giữ được nét thanh bình, yên tĩnh của vùng ven thành phố.

Về giao thông, phường Phú Lãm sở hữu mạng lưới hạ tầng thuận lợi, thích hợp để di chuyển vào trong trung tâm thành phố cũng như đi đến các tỉnh thành khác. Cư dân có thể sử dụng tuyến Quốc lộ 21B và Quốc lộ 6A chạy qua địa bàn phường.

Theo đó, từ phường Phú Lãm, cư dân cần lái xe khoảng 40 phút cho 18km để đến được hồ Gươm theo trục Quốc lộ 6 - Nguyễn Trãi. Ưu điểm của tuyến đường này là mật độ xe cộ trên địa bàn phường Phú Lãm không đông đúc, không bị tắc đường. Tuy nhiên chỗ này là khu vực có nhiều xe tải lớn di chuyển qua nên những gia đình có trẻ nhỏ, nhà thổ cư quận Hà Đông ở mặt đường, người tham gia giao thông cần chú ý.

Mật độ dân cư tại phường Phú Lãm chưa đông đúc, có nhiều diện tích đất dành cho cây cối (Nguồn: VietnamBiz)

Về tiện ích, phường Phú Lãm cũng đang được chú trọng, đầu tư phát triển hạ tầng. Trên địa bàn phường đã xuất hiện nhiều trường học từ mầm non đến đại học… nhiều cửa hàng, siêu thị kinh doanh buôn bán. Từ các cơ quan hành chính đến hệ thống y tế đều có thể đáp ứng nhu cầu của cư dân. Một số tuyến phố nổi tiếng tại khu vực như Phố Xốm, Ba La, Thanh Lãm… rất sầm uất, đông người qua lại.

Về thị trường bất động sản, phường Phú Lãm là phường còn giữ được nét thanh bình, mộc mạc so với những phường khác trong cùng quận Hà Đông. Thị trường bất động sản tại khu vực này được nhận định là còn khá mới mẻ, giá mua bán nhà riêng tại đây còn rẻ. Theo ghi nhận, hiện trên địa bàn phường có chung cư The Vesta, Khu đô thị Phú Lãm… thu hút cư dân đến đây sinh sống, còn lại chủ yếu vẫn là đất thổ cư quận Hà Đông và đất ruộng.

Phần lớn diện tích đất tại phường Thanh Lãm là đất thổ cư và đất ruộng (Nguồn: VietnamBiz)

Về an ninh và dân cư, có thể thấy phường Phú Lãm có sự phân chia tách biệt giữa hai nhóm đối tượng:

• Cụm dân cư mới: Bao gồm dân cư từ các tỉnh thành khác di chuyển về đây sinh sống và làm việc. Nổi bật nhất là chung cư cho thuê, mua The Vesta. Đây là dự án chung cư có mức giá khá rẻ, phù hợp cho học sinh sinh viên, người đi làm, các cặp vợ chồng son.
• Cụm dân cư cũ: Là những cư dân sinh sống lâu đời tại đây. Chủ yếu là trong nhà ở riêng biệt.

Như vậy, trong thời gian tới, khi dự án đường Vành đai 4 được đưa vào triển khai, bất động sản tại khu vực này sẽ càng phát triển. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư xem xét, đón đầu hạ tầng.

Giá bán nhà riêng, 3PN tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông

Theo số liệu thống kê từ trang tin Mogi vào tháng 12/2023 cho thấy, giá nhà thổ cư quận Hà Đông khá đa dạng và có sự chênh lệch rất rõ giữa các phường. Ghi nhận tại một số phường như sau:

Nhà riêng tại trên tuyến đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông có mức giá rẻ (Nguồn: VietnamBiz)

Như vậy có thể thấy, so với những phường trung tâm như Mộ Lao, La Khê, Dương Nội… thì giá mua bán nhà riêng tại phường Phú Lãm khá rẻ. Dưới đây là chi tiết mức giá rao bán nhà riêng 3PN tại phường Phú Lãm:

• Bán nhà Tổ 7 phường Phú Lãm, Hà Đông, diện tích 30m2 có hướng Tây Nam. Mức giá là 96.67 triệu đồng/m2, khoảng 2.9 tỷ đồng.
• Nhà độc lập 3 mặt thoáng diện tích 30m2 có giá 106.67 triệu đồng/m2, khoảng 3.2 tỷ.
• Nhà riêng 5 tầng diện tích 35m2, cách chợ buôn bán 70m có giá 65.71 triệu đồng/m2, khoảng 2.3 tỷ.
• Nhà riêng tại Phố Xốm diện tích 36m2 x 4 tầng, mặt tiền 3m7 có giá 76.39 triệu đồng/m2, khoảng 2.75 tỷ.

(Cập nhật tháng 12/2023 tại website Batdongsan)

Một số căn nhà tại phường Phú Lãm thích hợp để kinh doanh, buôn bán (Nguồn: VietnamBiz)

Trên đây là giá mua bán nhà riêng 3PN tại phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà thổ cư quận Hà Đông thì đừng bỏ qua thị trường bất động tại phường Phú Lãm nhé!

Bên cạnh đó, nếu chưa có quyết định đầu tư hay còn đang cân nhắc giữa nhà thổ cư quận Hà Đông, bạn cũng có thể nhận tư vấn hoặc cập nhật các thông tin về thị trường bất động sản mới nhất tại website OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Mộ Lao, quận Hà Đông

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Quang Trung, quận Hà Đông