Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Nhật Tân là một trong những phường có vị trí đắc địa nhất tại quận Tây Hồ, Hà Nội. Sở hữu vị trí nằm gần Hồ Tây, có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ dẫn đến giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nhật Tân luôn ở mức cao. Hãy cùng OneHousing cập nhật giá bán mới nhất trong bài viết phía dưới đây.

Thông tin chung về phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Bản đồ phường Nhật Tân, quận Tây Hồ (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Phường Nhật Tân có nguồn gốc từ Làng Nhật Tân nằm ở phía Tây Bắc Hồ Tây, cạnh làng Quảng Bá xưa. Vào thời phong kiến, làng có tên là Nhật Chiêu, thuộc tổng Thượng, huyện Vĩnh Thuận, phủ Phụng Thiên. Từ năm 1831, làng thuộc phủ Hoài Đức, tỉnh Hà Nội. Đến năm 1889, làng thuộc tỉnh Cầu Đơ. Năm 1915, làng được đổi thành xã Nhật Chiêu thuộc huyện Hoàn Long, tỉnh Hà Đông. Cuối năm 1942, xã lại thuộc Đại lý đặc biệt Hà Nội. Đến năm 1995, sau khi thành lập quận Tây Hồ, phường Nhật Tân chính thức ra đời. 

Về phân chia địa giới hành chính, phường Nhật Tân có vị trí tiếp giáp với các phường Tứ Liên, Quảng An, Xuân la, Phú Thượng (quận Tây Hồ) và phường Ngọc Thụy (quận Long Biên) và xã Tàm Xá (huyện Đông Anh). Diện tích tự nhiên phường Nhật Tân rơi vào khoảng 341.2ha, dân số thống kê vào năm 1999 là 7.104 người, mật độ dân số ước đạt 6.897 người/km2 (Nguồn: Dân đầu tư). 

Trước kia, phường Nhật Tân chỉ là một vùng đất bãi ven sông, người dân chủ yếu sinh sống bằng nghề trồng đào cảnh. Trong những năm gần đây, phường đã có những bước phát triển vượt bậc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội, đồng thời dần trở thành một khu vực đô thị sầm uất, hiện đại. Phường Nhật Tân ngày nay nổi tiếng với vườn Đào Nhật Tân - là một trong những địa điểm tham quan được yêu thích nhất Hà Nội, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước

Giống như các phường Yên Phụ, Tứ Liên… phường Nhật Tân cũng là khu vực thu hút nhiều người từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc. Trên các tuyến đường chính như Lạc Long Quân, Nhật Chiêu, Vệ Hồ... là sự phát triển sôi động của hàng loạt nhà hàng, quán ăn, cà phê, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân và khách du lịch. Khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn thưởng thức ẩm thực, mua sắm hoặc tìm kiếm cơ hội kinh doanh. 

Về hệ thống giao thông, phường Nhật Tân có nhiều tuyến đường sầm uất như Âu Cơ, Lạc Long Quân, Vệ Hồ, Nhật Chiêu, Trịnh Công Sơn... Các tuyến đường này có lượng người tham gia giao thông tương đối đông đúc, nhộn nhịp. 

Thực trạng mua bán bất động sản nhà đất phường Nhật Tân

Sở hữu vị trí đắc địa tại quận Tây Hồ, phường Nhật cũng có nhiều lợi thế về mạng lưới giao thông đồng bộ, tiện ích dịch vụ đa dạng và khả năng liên kết vùng tuyệt vời. Từ vị trí phường Nhật Tân rất thuận tiện để di chuyển tới các phường nội khu vực Tây Hồ cùng các quận huyện lân cận như Long Biên, Bắc Từ Liêm, Đông Anh và chỉ mất khoảng 20 phút đi xe tới Sân bay Quốc tế Nội Bài. Nhờ những ưu thế trên, thị trường bất động sản nhà đất tại phường Nhật Tân được đánh giá là phát triển vô cùng sôi động, đồng thời thu hút được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư và khách mua hàng. 

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản phường Nhật Tân phát triển chủ yếu ở phân loại nhà đất, nhà riêng, nguyên căn. Nhu cầu mua bán, cho thuê mặt bằng làm cửa hàng kinh doanh, văn phòng tập trung chủ yếu tại các tuyến phố lớn như Nhật Chiêu, Vệ Hồ, Lạc Long Quân, Âu Cơ... Giá thuê nhà riêng tại khu vực này dao động từ 20 - 74 triệu đồng/căn/tháng. Theo cập nhật dữ liệu trên Batdongsan, mức giá thuê trên hiện đang cao nhất trong vòng 4 năm trở lại đây, cho thấy nhu cầu thuê nhà của người dân là tương đối lớn. 

Trong khi đó, nhu cầu mua bán nhà thổ cư tập trung ở các khu vực trong ngõ như Trịnh Công Sơn, Vũ Tuấn Chiêu, Lạc Long Quân... Chủ yếu là người dân mua nhà để ở hoặc có dư tài chính hoặc mục đích tích trữ tài sản. Tổng quan, giá bán nhà đất thổ cư ở phân khúc tầm trung cũng tăng 23.8% (tính từ Quý III/2022 - Quý IV/2023) (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). 

Đối với dòng sản phẩm cao cấp hơn như nhà mặt phố, biệt thự, biến động giá bán có phần giảm nhẹ, lượng giao dịch cũng ít đi song nhìn chung giá trị vẫn ở mức cao so với các khu vực khác trong nội thành Hà Nội. 

Nhà thổ cư quận Tây Hồ, phường Nhật Tân phát triển tương đối sôi động (Nguồn: Tin Bất động sản)

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Phường Nhật Tân thuộc quận Tây Hồ được nhận định là một trong những khu vực có giá trị bất động sản luôn ở mức cao, do vị trí đắc địa nằm gần Hồ Tây. Hiện tại, giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ dao động trong khoảng 106 - 313 triệu đồng/m2, đối với phân khúc giá tầm trung. Giá có thể cao từ 270 - 657 triệu đồng/m2 đối với phân khúc cao cấp hơn như nhà mặt phố, biệt thự (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). 

Tham khảo ngay một số căn nhà riêng 3PN phường Nhật Tân đang được rao bán sau đây:

• Nhà riêng tại đường An Dương Vương, phường Nhật Tân; diện tích 77m2, thiết kế 5 tầng (1 hầm & 3 tầng nổi) + 3 phòng ngủ + thang máy, nhà gần cầu Nhật Tân, bến xe Võ Chí Công, Lotte Lạc Long Quân. Giá bán là 9.25 tỷ đồng/căn, tương đương 120.13 triệu đồng/m2. 
• Nhà riêng mặt ngõ tại đường Lạc Long Quân, phường Nhật Tân; mặt tiền 5.5m, diện tích 36m2, thiết kế 6 tầng + 3 phòng ngủ, nhà ngõ thông sang phố Nhật Chiêu, nhà xây mới đẹp + nội thất đầy đủ. Giá bán là 7.4 tỷ đồng/căn, tương đương 205.56 triệu đồng/m2. 
• Nhà riêng tại đường Lạc Long Quân, phường Nhật Tân; mặt tiền 5.5m, diện tích 30m2, thiết kế 6 tầng + 3 phòng ngủ, nhà thoáng trước sau cách Hồ Tây 50m, gần bãi để xe ô tô, an ninh dân cư tốt. Giá bán là 7.4 tỷ đồng/căn, tương đương 246.67 triệu đồng/m2. 

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Giá mua bán nhà riêng 3PN phường Nhật Tân dao động từ 106 - 657 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan)

Trên đây là bài viết cập nhật thông tin mới nhất về giá bán nhà riêng 3PN tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp các bạn độc giả của OneHousing có thêm cơ sở để đưa ra lựa chọn mua bán và đầu tư nhà đất hợp lý tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá nhà riêng, nguyên căn phố Từ Hoa, quận Tây Hồ hiện tại là bao nhiêu?

Nhà mặt phố tại đường Thụy Khuê, quận Tây Hồ giá bán bao nhiêu?