Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Đống Đa?

Quận Đống Đa là một quận nội thành nằm ở vị trí trung tâm thủ đô Hà Nội. Sở hữu lợi thế  về vị trí đắc địa, nền kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng tiện ích dịch vụ phong phú, quận cũng là một trong những địa phương có thị trường bất động sản diễn ra sôi động bậc nhất thành phố. 

Vậy giá nhà riêng quận Đống Đa hiện là bao nhiêu? Với nguồn tài chính 10 - 20 tỷ, bạn có thể mua được nhà đất diện tích bao nhiêu m2 tại khu vực này? Đọc ngay bài viết dưới đây của OneHousing để có được đáp án chính xác nhé!

Thị trường mua bán bất động sản nhà đất quận Đống Đa

Thông tin tổng quát về quận Đống Đa, Hà Nội

Đường phố quận Đống Đa, thủ đô Hà Nội (Nguồn: Cổng thông tin điện tử quận Đống Đa)

Quận Đống Đa là một trong tổng số 12 quận nội thành của Thành phố Hà Nội, có vị trí đắc địa khi nằm tiếp giáp với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng. Diện tích quận Đống Đa là 9.95km2, dân số rơi vào khoảng 378.100 người (năm 2021), mật độ dân số trung bình đạt 38.002 người/km2, cao gấp 15 lần so với mật độ dân số trung bình của toàn thành phố.

Địa hình của quận Đống Đa khá tương đối bằng phẳng cùng với sự hiện diện của nhiều hồ nước lớn như hồ Ba Mẫu, Đống Đa, Kim Liên, Xã Đàn và Văn Chương. Trước đây, khu vực này nổi tiếng với nhiều ao và đầm tạo điểm đẹp cho cảnh quan không gian, tuy nhiên trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, những hồ đầm tự nhiên này đã bị lấp đi. 

Ngoài ra, địa bàn quận còn có 2 dòng sông chảy qua đó là sông Lừ và sông Tô Lịch. Phía Đông của quận có một số gò nhỏ, nổi bật trong đó có gò Đống Đa.

Theo báo cáo của UBND quận, trong lĩnh vực kinh tế, quận Đống Đa cũng là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế đi đầu trên toàn thành phố Hà Nội. Cụ thể, chỉ trong 9 tháng đầu năm 2023, quá trình phục hồi kinh tế - xã hội của quận đã diễn ra tích cực bất chấp tình hình kinh tế khó khăn chung, đồng thời quận cũng đạt nhiều chỉ tiêu tăng trưởng cao hơn so với cùng kỳ năm trước. 

Thu ngân sách nhà nước quận ước đạt 11.352,5 tỷ đồng, chiếm 78% so với dự toán thành phố giao và tăng 115% so với cùng kỳ. Công tác giải ngân vốn đầu tư xây dựng cơ bản cũng đạt 71% so với kế hoạch đã đề ra trước đó. 

Quận Đống Đa còn là một vùng đất có bề dày lịch sử lâu đời, chứng kiến nhiều sự kiện quan trọng của thủ đô và đất nước. Trong số đó, không thể không nhắc đến chiến thắng huy hoàng tại Ngọc Hồi - Đống Đa dưới thời vua Quang Trung, hay thời khắc những loạt pháo đầu tiên nổ ra tại Pháo đài Láng - mở đầu cho cuộc kháng chiến toàn quốc vào năm 1954. Ngoài ra, quận còn có một số di tích lịch sử văn, hóa nổi tiếng được gìn giữ và bảo tồn cho đến ngày nay như: Văn Miếu Quốc Tử Giám, Đầm Kim Liên, Chùa Phúc Khánh.

Cập nhật tình hình mua bán nhà đất tại quận Đống Đa  

Được đánh giá cao về vị trí trung tâm thủ đô Hà Nội, thị trường bất động sản nhà đất quận Đống Đa diễn ra hết sức sôi động và luôn thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư và khách hàng. Để nhận định tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản tại khu vực bán nhà Đống Đa, cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội, quy hoạch và mật độ dân cư.

Hạ tầng giao thông có vai trò quan trọng trong việc làm tăng giá trị bất động sản. Quận Đống Đa là khu vực có lợi thế về giao thông thuận tiện khi sở hữu nhiều tuyến đường lớn như: Láng, Giải Phóng, Khâm Thiên, Tây Sơn… cùng một số tuyến đường sắt đô thị: Tuyến Ngọc Hồi - Yên Viên,  tuyến Nội Bài - Thượng Đình, tuyến Cát Linh - Hà Đông... Lưu lượng giao thông đông đúc sẽ thu hút nhiều người đến sinh sống, qua đó giúp giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.

Bên cạnh đó, tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên quận Đống Đa tương đối hoàn thiện, điều này đóng một vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản. Một số địa điểm nổi bật như: Sân vận động Hàng Đẫy, Công viên Thống Nhất, Bệnh viện Bạch Mai, Ga Hà Nội… cùng hệ thống nhiều trường học, đại học danh tiếng. Với những tiện ích này, thị trường nhà đất Đống Đa trở nên hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng đến đây lập nghiệp hoăc sinh sống. 

Quy hoạch là một yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi đánh giá tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản. Quận Đống Đa là địa phương được quy hoạch tương đối tốt với nhiều dự án trọng điểm đa lĩnh vực từ giáo dục, y tế, xã hội cho đến hạ tầng giao thông đô thị…

Mật độ dân cư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị bất động sản. Các khu vực có mật độ dân cư tập trung đông đúc sẽ làm tiền đề cho kinh tế phát triển mạnh mẽ, kinh tế tăng trưởng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo. 

Tuy nhiên, mật độ dân cư quá cao cũng có thể gây đến một số vấn đề như áp lực dân số, tình trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường. Đây là vấn đề “nhức nhối” không chỉ của riêng quận Đống Đa mà còn của chung nhiều quận nội thành khác tại thủ đô Hà Nội. 

Nhìn chung, với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương, thị trường bất động sản Đống Đa đang trải qua thời kỳ  tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân loại nhà mặt đất. Hiện tại, nhiều khu vực tại quận Đống Đa đang dần trở thành những điểm nóng trên thị trường bất động sản như: Quang Trung - Quốc Tử Giám, Hào Nam - Trung Liệt, Khâm Thiên - Tây Sơn… 

Thị trường nhà đất thổ cư quận Đống Đa diễn ra vô cùng sôi động (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính phủ)

Tài chính 10 - 20 tỷ có thể mua nhà đất diện tích bao nhiêu ở quận Đống Đa? 

Là một trong bốn quận trung tâm sầm uất của thủ đô Hà Nội, quận Đống Đa ngày càng trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư và khách hàng lựa chọn để đầu tư, kinh doanh bất động sản. Sở hữu lợi thế về mặt địa lý; cơ sở hạ tầng hiện đại; giao thông đồng bộ cùng hệ thống tiện ích dịch đa dạng, phong phú, giá bán nhà đất quận Đống Đa cũng ở mức tương đối cao, tuy nhiên vẫn “mềm” hơn so với khu vực quận Hoàn Kiếm. 

Hiện tại, giá nhà riêng ở quận Đống Đa dao động trong khoảng 104 - 448 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing, tháng 11/2023).

Với tài chính từ 10 - 20 tỷ đồng, bạn có rất nhiều sự lựa chọn khi mua nhà đất quận Đống Đa, Hà Nội. Với mức ngân sách trên bạn có thể sở hữu các căn nhà có diện tích từ 26 - 79m2. Tham khảo một số căn nhà riêng quận Đống Đa đang được mở bán sau đây:

• Nhà riêng mặt phố đường Đê La Thành, quận Đống Đa; mặt tiền hướng Tây Nam 5.29m, diện tích 69.63m2, thiết kế 5 tầng cao + 1 tầng hầm, gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện… . Giá bán là 19.6 tỷ đồng, tương đương 281 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng mặt ngõ phố Hào Nam, quận Đống Đa; mặt tiền hướng Đông Nam 3.6m, diện tích 47m2, thiết kế 5 tầng cao + 1 tầng hầm, độ rộng ngõ tiếp giáp 10, từ nhà ra trục đường chính khoảng 50. Giá bán là 15 tỷ đồng, tương đương 319 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng mặt phố Kim Hoa, quận Đống Đa; mặt tiền hướng Đông Bắc 4.19m, diện tích 33.28m2, thiết kế 6 tầng cao + thang máy, sổ đỏ và giấy tờ pháp lý minh bạch. Giá bán là 12 tỷ đồng, tương đương 361 triệu đồng/m2.

(Nguồn: OneHousing, tháng 11/2023)

Giá bán một căn nhà riêng 47m2 tại phố Hào Nam, quận Đống Đa là 15 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing)

Tổng kết, trên đây là bài viết cập nhật thông tin cụ thể về giá bán nhà riêng tại quận Đống Đa đồng thời giới thiệu đến bạn đọc một số căn nhà có diện tích và tiện ích phù hợp với khoản ngân sách 10 - 20 tỷ đồng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn đọc và khách hàng sớm lựa chọn được căn nhà ưng ý cho bản thân và gia đình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà nguyên căn hướng Bắc quận Đống Đa đang bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Kim Liên, quận Đống Đa