Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cầu Diễn

Nhà riêng 3PN là loại hình nhận được rất nhiều sự quan tâm, bởi sở hữu không gian rộng rãi, thoải mái, đảm bảo riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá nhà riêng 3PN tại phường Cầu Diễn là bao nhiêu nhé!

Sơ lược phường Cầu Diễn

Phường Cầu Diễn sở hữu vị trí tại trung tâm quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Google Maps)

Phường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội là một trong những khu vực đô thị phát triển nhanh chóng. Với vị trí đắc địa, nằm ở phía Tây Bắc Thủ đô,  phường Cầu Diễn không chỉ có lợi thế về giao thông thuận tiện mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển đồng đều của khu vực Nam Từ Liêm. 

Phường Cầu Diễn là một trong những khu vực có sự đa dạng về cơ sở hạ tầng, từ các trường học, bệnh viện, đến các khu vui chơi giải trí và công viên xanh. Đây là nơi thuận lợi cho cả việc sinh sống và làm việc, thu hút cả gia đình trẻ và những người làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Tổng quan thị trường bất động sản phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm

Tiềm năng thị trường

Thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm có sự phát triển tích cực qua nhiều năm (Nguồn: Vietnammoi)

Nhà đất thổ cư Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, đang nổi lên như một trung tâm bất động sản đầy tiềm năng và hứa hẹn với những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Điều này là kết quả của quy hoạch phát triển chặt chẽ, dự kiến kéo dài đến năm 2030, khi khu vực này được dự định sẽ trở thành điểm nóng của các dự án mới và những cơ sở hạ tầng hiện đại.

Theo quy hoạch, Phường Cầu Diễn sẽ chứng kiến sự xuất hiện của nhiều tòa nhà cao tầng, công viên xanh, khu công nghiệp và chuỗi trung tâm thương mại. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện ích mà còn tăng giá trị bất động sản trong khu vực. 

Thực trạng mua bán nhà đất

Hiện nay, thị trường mua bán nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm nói chung và phường Cầu Diễn nói riêng đang chứng kiến sự sôi động, thuận lợi cho cả người mua và những nhà đầu tư. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, nhiều dự án bất động sản đa dạng đã được triển khai, tạo nên sự đa dạng trong cung ứng nhà ở và đất đai. Điều này đã thu hút đáng kể các nhà đầu từ và khách hàng với nhu cầu mua nhà riêng 3PN.

Ưu và nhược điểm 

Ưu điểm: 

• Vị trí đắc địa: Phường Cầu Diễn nằm ở vị trí khá đắc địa, thuộc phía Tây Nam của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này đang phát triển với tốc độ nhanh chóng, và được đánh giá cao nhờ có nhiều tuyến đường giao thông chính như Hồ Tùng Mậu, Mễ Trì, Nguyễn Hoàng,... Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
• Hạ tầng phát triển: Phường được đầu tư mạnh về hạ tầng và các tiện ích công cộng, tạo ra môi trường sống tiện lợi và hiện đại. Bên cạnh đó phường Cầu Diễn có nhiều trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên, giúp mang lại sự tiện nghi và thuận lợi cho cư dân nơi đây.
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Phường Cầu Diễn đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án khu đô thị, chung cư cao cấp được triển khai. Điều này tạo cơ hội sinh lời lớn cho những nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản đang phát triển này.

Nhược điểm:

• Giá bất động sản cao: Với sự khan hiếm nguồn cung, các bất động sản khu vực trung tâm phường Cầu Diễn đang có mặt bằng giá tương đối cao. Điều này gây thách thức lớn đối với những gia đình trẻ mong muốn sinh sống tại khu vực trung tâm.
• Tình trạng ùn tắc giao thông: Do gần trung tâm, Cầu Diễn có thể phải đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, gây khó khăn cho việc di chuyển.
• Chất lượng hạ tầng chưa đồng bộ: Một số khu vực tại phường Cầu Diễn vẫn còn tình trạng hạ tầng chưa đồng bộ, có nhiều ngõ ngách nhỏ hẹp, khó đi lại.

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cầu Diễn

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Cầu Diễn (Nguồn: Meeyland)

Theo Batdongsan vào tháng 12/2023,  giá bán nhà riêng 3 phòng ngủ tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang dao động trong khoảng từ 90 triệu đồng/m2 đến 150 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng nhà ở và tiện ích khu vực mà giá bán có thể chênh lệch.

Một số ví dụ về bất động sản đang được rao bán tại phường Cầu Diễn như sau:

• Nhà mới tại đường Cầu Diễn, phường Cầu Diễn có mặt tiền đường 3,7m, diện tích căn nhà là 35m2 có 5 tầng, 3 phòng ngủ, giá bán là 3,5 tỷ đồng (~100 triệu đồng/m2).
• Nhà mới tại đường Cầu Diễn phường Cầu Diễn có diện tích 40m2, 5 tầng, 3 phòng ngủ, giá bán là 3,8 tỷ đồng (~95 triệu đồng/m2) 
• Nhà mới tại đường Hồ Tùng Mậu, phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm, mặt tiền đường 4,2m2, có diện tích 32m2, 5 tầng lầu, 3 phòng ngủ, giá bán 4,55 tỷ đồng (~142,19 triệu đồng/m2).

(Nguồn: Batdongsan - Cập nhật tháng 12/2023) 

Nhìn chung, giá nhà riêng 3PN tại phường Cầu Diễn vô cùng đa dạng, với mức giá thấp nhất từ 90 triệu đồng/m2, thì đây là phân khúc phù hợp với những gia đình có tài chính hạn hẹp. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được giá nhà riêng tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà riêng 4PN tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm