Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm

Phường Liên Mạc được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ những người quan tâm nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm. Đặc biệt những căn nhà có 2 phòng ngủ tại phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm đang trở thành sự lựa chọn phổ biến đối với người mua nhà. Cùng OneHousing cập nhật giá mua bán nhà riêng 2PN tại khu vực này để có thể đánh giá và ra quyết định nhanh chóng hơn.

Giới thiệu tổng quan phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm

Bản đồ khu vực phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Google Maps)

Phường Liên Mạc thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, tọa lạc dọc theo bờ sông Hồng. Vùng này đang dự kiến triển khai nhiều dự án lớn như Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội, Công viên hoa Hà Nội, và khu đô thị phía tây Hà Nội.

Ngoài các dự án phát triển, phường còn đánh dấu với nhiều di tích lịch sử quan trọng, với 6 địa điểm được xếp hạng cấp Quốc gia như Đình Đại Cát, Chùa Đại Cát, Đình Yên Nội, Chùa Yên Nội, Đình Hoàng Xá, và Đình Hoàng Liên. Cùng với 2 di tích cấp thành phố là Đền Bà Chúa Túc Trình (Yên Nội) và Chùa Già Lê (Hoàng Liên).

Phường Liên Mạc ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp phường Thụy Phương.
• Phía Tây giáp phường Thượng Cát.
• Phía Nam tiếp giáp các phường Tây Tựu và Minh Khai.
• Phía Bắc giáp huyện Đông Anh, có ranh giới là sông Hồng.

Tiềm năng bất động sản phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm

Hiện nay, việc mua nhà ở phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm đang có nhu cầu tăng cao. Theo thông tin từ trang Bất động sản, số lượng thông tin đăng bán nhà tại khu vực này đã tăng thêm 15% so với tháng trước. Đáng chú ý, các loại nhà đất như nhà mặt phố, nhà mặt ngõ, nhà liền kề và căn hộ chung cư đang thu hút sự quan tâm lớn.

Có nhiều lý do góp phần vào sự tăng cao của nhu cầu mua nhà ở Liên Mạc. Một trong những lý do quan trọng là vị trí đắc địa, dễ di chuyển. Liên Mạc nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm dễ dàng di chuyển đến quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Khu vực này có hệ thống giao thông tiện lợi, kết nối với trung tâm thành phố và cung cấp nhiều tiện ích như hồ điều hòa, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Một lý do khác là giá cả của nhà đất ở Liên Mạc vẫn ở mức hợp lý. Giá trung bình dao động từ 3 - 5 tỷ đồng/căn, thấp hơn so với khu vực trung tâm thành phố, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Dự đoán cho thời gian sắp tới, nhu cầu mua nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm nói chung và phường Liên Mạc nói riêng sẽ tiếp tục tăng. Với vị trí địa lý thuận lợi, mức giá cả hợp lý và các tiện ích xung quanh, Liên Mạc có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản.

Ưu và nhược điểm khu vực phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm

Vị trí phường Liên Mạc dễ di chuyển đến khu vực khác của trung tâm thành phố (Nguồn: Vietnammoi)

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa: Phường Liên Mạc nằm 10km về phía tây của trung tâm thành phố Hà Nội và được tiếp giáp bởi Đường Liên Mạc dọc theo bờ nam của Sông Hồng. Đây là điểm nối với quận Tây Hồ và huyện Đan Phượng. Điểm cầu Thăng Long và Đường Phạm Văn Đồng (thuộc Vành đai 3, tuyến đường chính của thủ đô, kết nối nội thành Hà Nội với các tỉnh phía Bắc) chỉ cách trung tâm phường Liên Mạc khoảng 4 km.
• Quy hoạch hạ tầng: Nằm trong vùng quy hoạch phân khu sông Hồng, Phường Liên Mạc có tiềm năng phát triển lớn. Sự đầu tư vào hạ tầng, giao thông và các dự án khu đô thị đang thu hút sự quan tâm từ nhà đầu tư và người quan tâm nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm.
• Tiện ích: Đi từ Phường Liên Mạc đến sân bay Nội Bài cũng khá thuận tiện với thời gian di chuyển khoảng 32 phút (khoảng cách 22km).

Nhược điểm:

• Quy hoạch chưa hoàn thiện: Phường Liên Mạc thuộc khu vực được quy hoạch là Phân khu GS và phân khu hai bên sông Hồng của Hà Nội. Tuy nhiên, phân khu hai bên sông Hồng đang trong quá trình nghiên cứu lập kế hoạch, điều này có thể gây không chắc chắn trong việc đầu tư và giao dịch bất động sản.
• Giao thông: Mặc dù có các tuyến đường như đường Liên Mạc và Yên Nội, việc mở rộng và cải thiện hạ tầng giao thông có thể gặp khó khăn do hạn chế về diện tích.
• Dân số đông đúc: Phường Liên Mạc có mật độ dân số cao, khoảng 2.166 người/km2 (Nguồn: Wikipedia, 2013), điều này có thể tạo áp lực lớn lên hạ tầng và các dịch vụ cộng đồng.

Giá mua bán nhà riêng 2PN tại phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm

Nhà riêng 2PN có mức giá hấp dẫn và tiềm năng lớn trong tương lai (Nguồn: Guland)

Khu vực phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm đang thu hút sự chú ý của người mua bán nhà riêng, đặc biệt là những căn có 2 phòng ngủ. Với diện tích linh hoạt từ 30 đến 60m2, những căn hộ này đang được cung cấp với mức giá bán hấp dẫn từ 44 đến 80 triệu đồng/m2, tương ứng với 1,6 đến 4 tỷ đồng/căn.

Sự thu hút của khu vực này không chỉ đến từ giá cả mà còn từ sự tiện ích xung quanh. Liên Mạc nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng của Bắc Từ Liêm, với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Gần các trục đường chính như đại lộ Thăng Long, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Những căn hộ 2 phòng ngủ tại đây thường mang lại không gian sống linh hoạt cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Với diện tích đa dạng, từ những căn nhỏ tiện ích cho người sống một mình đến những căn rộng rãi hơn phù hợp với gia đình trẻ, khu vực này đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.

Bên cạnh đó, việc đầu tư vào căn hộ 2 phòng ngủ ở Liên Mạc cũng hứa hẹn về tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực đang phát triển, với nhiều dự án hạ tầng lớn và các khu đô thị mới, điều này có thể làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Một số nhà riêng 2PN tại phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm đang được rao bán:

• Nhà đường Hoàng Xá, phường Liên Mạc: Diện tích 56,6m2, 2 phòng ngủ, 2,5 tầng, giá bán 3,75 tỷ đồng.
• Nhà đường Đại Cát, phường Liên Mạc: Diện tích 30m2, 2 phòng ngủ, 4 tầng, giá bán 2,4 tỷ đồng.
• Nhà đường Liên Mạc, phường Liên Mạc: Diện tích 30m2, 2 phòng ngủ, 3 tầng, giá bán 1,6 tỷ đồng.

(Nguồn giá: Bất động sản, cập nhật tháng 12/2023)

Mua bán nhà riêng 2PN tại phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm không chỉ là việc đầu tư thông minh mà còn mang lại không gian sống tiện nghi và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hy vọng rằng thông tin trên sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng và ra quyết định đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm