Cập nhật giá bán nhà riêng 2PN tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm

Bất động sản, đặc biệt là nhà ở, luôn là một trong những lĩnh vực nhạy cảm và biến động mạnh mẽ trên thị trường. Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, quy hoạch đô thị ngày càng hiện đại, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm không chỉ là điểm nóng với vị trí đắc địa mà còn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà. Bài viết sau đây, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn giá mua bán nhà riêng 2PN tại khu vực này, giúp bạn có được thông tin hữu ích nhất! 

Giới thiệu về phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 1 tọa lạc ở phía Đông quận Bắc Từ Liêm, cách trung tâm thành phố Hà Nội 12 km. Theo Nghị quyết 132/NQ – CP ngày 27/3/2013 của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm thành 2 quận và 23 phường, xã Cổ Nhuế đã được chia thành phường Cổ Nhuế 1 và phường Cổ Nhuế 2. Tính từ ngày 01/4/2014, phường Cổ Nhuế 1 chính thức đi vào hoạt động, có diện tích tự nhiên là 2.3 km2 bao gồm toàn bộ các thôn Hoàng và một phần của Tổ dân phố số 8 thuộc thị trấn Cầu Diễn. Sau khi kiện toàn tổ dân phố, phường có 20 tổ dân phố được đặt tên từ Tổ dân phố Hoàng 1 đến Tổ dân phố Hoàng 20, với dân số là 34.901 người và 8.234 hộ. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, dân số của phường thường xuyên có sự biến động.

(Nguồn: dandautu 12/2023)

Phạm vi phường Cổ Nhuế 1 (Nguồn: Vietnambiz)

Phường Cổ Nhuế 1 có vị trí đắc địa, liên kết thuận lợi với các khu vực trung tâm của thành phố, bao gồm:

• Phía Đông: Giáp ranh với quận Cầu Giấy.
• Phía Tây: Hướng ra phường Phú Diễn.
• Phía Nam: Gần quận Cầu Giấy.
• Phía Bắc: Kết nối với các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 1 hiện đang nổi lên với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, nhờ những yếu tố sau:

• Vị trí đắc địa: Phường nằm tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, giáp ranh với quận Cầu Giấy, là khu vực đang phát triển kinh tế - xã hội rất nhanh chóng.
• Hệ thống giao thông thuận tiện: Phường Cổ Nhuế 1 được kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố thông qua hệ thống giao thông thuận tiện. Cùng với các tuyến đường chính, phường còn có các tuyến đường nội khu rộng rãi, thoáng đãng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Phường Cổ Nhuế 1 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp. Khu vực này đã đầu tư xây dựng nhiều trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Nhu cầu nhà đất tại phường Cổ Nhuế 1 vẫn tăng cao (Nguồn: Meey Map)

Thị trường mua bán nhà đất tại đây trong năm 2023 đang sôi động, với giá cả đất đai ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm và gần các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.

• Loại hình nhà phố, biệt thự được ưa chuộng: Nhu cầu mua nhà ở tại Cổ Nhuế 1 tăng cao, đặc biệt là đối với những loại hình nhà phố, biệt thự. Các khu vực trung tâm, gần tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học, đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của người mua.
• Chung cư vẫn là lựa chọn của nhiều người: Bên cạnh nhà phố, biệt thự, chung cư vẫn giữ vững vị thế là lựa chọn phổ biến tại Cổ Nhuế 1. Các dự án chung cư tại đây mang đến nhiều tiện ích hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống của cư dân.

Dự kiến, thị trường mua bán nhà đất tại phường Cổ Nhuế 1 sẽ tiếp tục sôi động, với xu hướng giá cả ngày càng tăng cao. Nhà phố, biệt thự dự kiến sẽ tiếp tục được ưa chuộng, trong khi chung cư vẫn giữ vững sức hút đối với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Cập nhật giá bán nhà tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm

Dựa trên khảo sát từ trang web Batdongsan, giá bán nhà riêng 2PN tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm trong tháng 12/2023 biến động từ 1.2 -  9.8 tỷ đồng.

Cụ thể, các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà riêng là:

• Vị trí: Nhà riêng tại khu vực trung tâm, gần các trục đường chính như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt có giá cao hơn so với khu vực khác.
• Diện tích: Nhà riêng có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn.
• Chất lượng xây dựng: Nhà riêng mới, chất lượng tốt thường có giá cao hơn so với nhà cũ.

Nhà riêng phường Cổ Nhuế có mức giá đa dạng (Nguồn: nhadatthudo)

Dưới đây là một số căn nhà riêng 2PN đang được đăng bán tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm:

• Nhà riêng 2PN phố Trần Cung, diện tích 45m2, giá 3.3 tỷ đồng.
• Nhà riêng 2PN phố Phạm Tuấn Tài, diện tích 39m2, giá 9.8 tỷ đồng.
• Nhà riêng 2PN phố Đông Ngạc, diện tích 40m2, giá 2.45 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan, 12/2023)

Qua việc cập nhật giá mua bán nhà riêng 2PN tại phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm có thể thấy rõ sự đa dạng và biến động trong thị trường bất động sản của khu vực này. Với sự thuận lợi về vị trí, giao thông, và cơ sở hạ tầng, phường Cổ Nhuế 1 không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng, mà còn là điểm đầu tư nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm hấp dẫn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà riêng 3PN tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm

Địa điểm làm thủ tục nhập khẩu đối với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Lộc, quận Bắc Từ Liêm