Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy

Phường Trung Hòa, một trong những khu vực nổi tiếng tại quận Cầu Giấy khi đã thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc tìm kiếm mua bất động sản. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng OneHousing khám phá thông tin mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Hòa, Cầu Giấy, và tìm hiểu về cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản quận Cầu Giấy.

Thế nào là nhà nở hậu?

Các căn nhà và mảnh đất nở hậu đem đến không gian thiết kế độc đáo và nhiều lợi ích đáng kể. Với hình dáng đặc biệt, những tài sản này tạo ra cơ hội tận dụng sự sáng tạo và khám phá các lựa chọn thiết kế độc đáo.

Những căn nhà nở hậu thường có mặt tiền hẹp và mặt hậu rộng, tạo điều kiện cho việc thiết kế hình dạng như chữ L, một trong những lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, để khai thác tối đa tiềm năng của mảnh đất nở hậu, hợp tác với các chuyên gia hoặc kiến trúc sư là vô cùng quan trọng.

Với đất nở hậu hình chữ L, bạn có thể tạo ra không gian trống ở phần mặt tiền hoặc ở giữa để xây dựng một khu sân vườn thoáng đãng. Điều này sẽ giúp cải thiện không khí và ánh sáng tự nhiên trong ngôi nhà. Trong trường hợp diện tích bất động sản nhỏ, việc đặt cầu thang ở phần nở hậu giúp tận dụng tối đa không gian.

Với đất nở hậu có hình dạng như trên, thiết kế có thể phức tạp hơn so với đất vuông hoặc chữ nhật. Tuy nhiên, thông qua việc sử dụng một bức tường làm chuẩn, bạn có thể xác định rõ các không gian chính và tận dụng phần đất méo để tạo ra các không gian phụ như sân vườn hoặc kho để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Điều này thể hiện sự tiềm năng sáng tạo trong thiết kế và sử dụng không gian trên mảnh đất nở hậu.

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy

Những thông tin cần biết về phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội

Phường Trung Hòa, tọa lạc trong quận Cầu Giấy của thành phố Hà Nội, rộng khoảng 2,46 km2, là nơi cư trú của 54.770 dân vào năm 2022, với mật độ dân số trung bình là 22.264 người trên mỗi km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Trung Hòa được nổi bật bởi mạng lưới đường phố quan trọng, bao gồm Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Trung Kính, Mạc Thái Tông, Nguyễn Chánh, Tú Mỡ, Hoàng Ngân, Hoàng Minh Giám, một phần của Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3 trên cao.

Phường Trung Hòa là điểm xuất phát của tuyến đường Láng - Hòa Lạc, kết nối với các huyện ngoại thành của Hà Nội. Phường này nằm trên tuyến đường Khuất Duy Tiến - Phạm Hùng, với hệ thống đường phố hiện đại và hầm chui Trung Hòa, cùng với các tuyến đường rộng rãi khác. Giao thông bằng xe buýt trong khu vực cũng thuận tiện và không gặp tắc nghẽn.

Phường Trung Hòa thu hút sự quan tâm lớn từ cả khách hàng và nhà đầu tư. Ngoài cơ sở hạ tầng hiện đại và giao thông thuận lợi, khu vực này còn có nhiều khách sạn, trung tâm thương mại và tòa nhà cao tầng như khách sạn 5 sao Grand Plaza Hanoi và tòa nhà Charmvit với Lãnh sự quán của Đại Sứ Quán Hàn Quốc. Trong khoảng cách gần, có siêu thị Big C Thăng Long, một trong những siêu thị lớn nhất Việt Nam, luôn đông đúc với người mua sắm.

Phường Trung Hoà quận Cầu Giấy (Nguồn Vietnambiz)

Những thông tin về tình hình mua bán nhà đất của người dân hiện nay

Trong nửa cuối năm 2022 và nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã trải qua nhiều diễn biến đáng chú ý. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư của Savills Việt Nam, cho biết thị trường nhà ở hiện đang duy trì sự ổn định. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đang có hạn chế và thiếu dòng sản phẩm phù hợp. Trong khi đó, bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn thể hiện sự khả quan, và doanh nghiệp đang có xu hướng mở rộng.

Sự quan tâm đối với thị trường bất động sản tại Hà Nội đang gia tăng, với tăng 17% về lượng tìm kiếm liên quan đến bất động sản trong năm 2022, đồng thời mức giá bán cũng đã tăng 7%.

Khảo sát cũng cho thấy tỷ lệ người sở hữu ít nhất một bất động sản đã tăng lên đáng kể. Trong số những người sở hữu ít nhất hai bất động sản, 79% cho biết họ có ý định mua thêm trong tương lai gần. Con số này tăng lên 87% đối với những người sở hữu ít nhất ba bất động sản. Những con số này cho thấy nhu cầu về bất động sản để ở và đầu tư vẫn ở mức rất cao.

Ưu nhược điểm khi mua nhà nở hậu tại phường Trung Hoà quận Cầu Giấy

Ưu điểm

• Vị trí thuận lợi: Phường Trung Hòa nằm trong quận Cầu Giấy, một khu vực phát triển và gần trung tâm thành phố Hà Nội. Điều này có nghĩa là bạn có lợi thế về giao thông và tiện ích, với nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên trong khu vực.
• Tiềm năng đầu tư: Bất động sản tại khu vực này có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai do vị trí thuận lợi và sự phát triển của quận Cầu Giấy.
• Sự đa dạng về lựa chọn: Phường Trung Hòa cung cấp nhiều loại hình bất động sản, từ căn hộ chung cư, biệt thự, đến nhà nở hậu. Điều này đáp ứng nhu cầu của nhiều người mua nhà.

Nhược điểm

• Giá cả cao: Khu vực này thuộc quận Cầu Giấy, nơi giá bất động sản trung bình ở mức cao, đặc biệt là những căn nhà nở hậu có vị trí tốt. Điều này có thể làm tăng ngưỡng ngại tài chính khi mua nhà.
• Hạn chế về diện tích: Nhà nở hậu thường có diện tích mặt tiền hẹp hơn so với diện tích sau, điều này có thể gây hạn chế trong việc thiết kế và sử dụng không gian.
• Có thể cần sửa chữa hoặc nâng cấp: Một số căn nhà nở hậu có kiến trúc cũ kỹ hoặc không phù hợp với nhu cầu hiện đại, dẫn đến việc cần thực hiện sửa chữa hoặc nâng cấp, điều này có thể tốn kém về thời gian và tiền bạc.
• Cạnh tranh: Vì tính độc đáo và tiềm năng đầu tư của nhà nở hậu, thị trường có thể rất cạnh tranh, đặc biệt ở các vị trí đắc địa.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Hoà quận Cầu Giấy

Hiện tại những căn nhà nở hậu tại Phường Trung Hoà quận Cầu Giấy đang được rao bán trên trang web Bất động sản có giá khoảng 92 - 350 triệu đồng/m2 (Nguồn Bất động sản, 11/2023). Cụ thể

• Nhà nở hậu phường Trung Hoà diện tích 50m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ đang có giá 6,7 tỷ đồng tương đương 134 triệu đồng/m2. 
• Nhà nở hậu phường Trung Hoà diện tích 45,6m2, 4 tầng, 3 phòng ngủ đang có giá 4,25 tỷ đồng tương đương 93,2 triệu/m2.
• Nhà nở hậu phường Trung Hoà diện tích 55m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ đang có giá 7,5 tỷ đồng tương đương 136,3 triệu đồng/m2.

(Nguồn Bất động sản,11/2023).

Nhà nở hậu phường Trung Hoà quận Cầu Giấy (Nguồn Nhadatthudo)

Trên đây là bài viết về giá bán nhà nở hậu tại phường Trung Hoà và tình hình bất động sản quận Cầu Giấy. Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn đọc sẽ có thể dễ dàng đưa ra được lựa chọn đúng đắn cho ngôi nhà tương lai của bạn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán đất thổ cư quận Cầu Giấy mới nhất là bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy