Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Thị trường mua bán nhà nở hậu, đất nở hậu và bất động sản quận Hoàng Mai luôn là tâm điểm trên thị trường nhà đất tại khu vực thành phố Hà Nội. Cùng OneHousing cập nhật giá bán nhà ở hậu tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai trong bài viết sau đây.

Thế nào là đất nở hậu, nhà ở hậu?

Nhà nở hậu là một loại kiến trúc đặc biệt, nổi bật với mặt tiền hẹp hơn so với mặt hậu. Từ đó tạo ra một hình dạng không gian độc đáo, giống như bình hồ lô hoặc phễu. Nhà nở hậu thường xuất hiện trong các khu vực có giới hạn về diện tích đất, nơi mà chủ sở hữu muốn tận dụng tối đa diện tích đất bằng cách làm cho mặt hậu rộng hơn ở phía sau. Điều này có thể mang lại nhiều lợi ích, như tạo ra không gian sân sau lớn hơn, cung cấp nhiều cơ hội cho việc xây dựng, trồng cây.

Đất nở hậu là đất hình thang, có chiều rộng tăng dần từ mặt tiền đến mặt hậu. Điều này làm cho việc sử dụng diện tích đất trở nên đa dạng, cho phép xây dựng các công trình như nhà ở, vườn hoặc bãi đỗ xe ở phần mặt tiền hẹp và dành phần mặt hậu rộng hơn cho các không gian cần diện tích lớn hơn. Đất nở hậu thường có giá trị cao hơn do khả năng phát triển đa dạng mà nó mang lại.

Hình ảnh mô phỏng nhà nở hậu (Nguồn: arhome)

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn Phan Chánh, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Tổng quan về phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Phường Thanh Trì là một đơn vị hành chính cấp phường nằm tại quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Với diện tích 3.34 km2 và dân số khoảng 27.382 người (năm 2022), phường Thanh Trì đang trở thành một địa điểm quan trọng trong bản đồ hành chính của Hà Nội. Mật độ dân số đạt 8.198 người/km2, cho thấy một sự phát triển đáng kể trong việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế trong khu vực này.

Phường Thanh Trì có vị trí địa lý đặc biệt, giáp huyện Gia Lâm và quận Long Biên qua sông Hồng ở phía Đông và Bắc, giáp quận Hai Bà Trưng ở phía Tây, và giáp các phường Vĩnh Hưng và Lĩnh Nam ở phía Nam. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

Phường Thanh Trì được thành lập dựa trên cơ sở của xã Thanh Trì cũ thuộc huyện Thanh Trì, bao gồm nhiều xóm như Đại Đồng, Xóm Đồng, Tân Thành, Xóm Sét, Xóm Đình và Vĩnh Thuận. Nơi đây có trường tiểu học và THCS Thanh Trì, đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp giáo dục cho cộng đồng địa phương.

Một điểm đặc biệt nổi bật của phường Thanh Trì là ẩm thực với món bánh cuốn Thanh Trì trứ danh. Món này đã tồn tại từ lâu đời và nổi tiếng với sự độc đáo và ngon miệng. Bánh cuốn Thanh Trì không chỉ là một món ăn ngon mà còn là một phần quan trọng của văn hóa ẩm thực địa phương.

Vị trí địa lý phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Maps)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Thanh Trì

Thị trường bất động sản tại phường Thanh Trì đang trải qua một giai đoạn sôi động và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Sự sôi động này có nguồn gốc từ việc xuất hiện liên tục các dự án bất động sản mới, đa dạng về loại hình, từ nhà ở xã hội, chung cư cao cấp đến các khu đô thị mới. Điều này đã góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực.

Một điểm đáng chú ý là nhiều dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, thay đổi diện mạo của phường Thanh Trì. Các căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, nhà phố và biệt thự đang xuất hiện đồng loạt, tạo nên sự đa dạng trong lựa chọn bất động sản cho người mua. Sự đầu tư vào các khu đô thị mới cũng hứa hẹn sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của phường Thanh Trì, biến nó thành một thành phố mới trong tương lai.

Mua bán bất động sản quận Hoàng Mai ngày càng đa dạng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Một ảnh hưởng trực tiếp của sự phát triển này là tình trạng tăng giá căn hộ chung cư tại Thanh Trì theo thời gian. Việc tăng giá này phản ánh sự tăng cầu mua bất động sản trong khu vực, cũng như sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của Thanh Trì.

Có thể thấy, thị trường bất động sản tại phường Thanh Trì đang trải qua một giai đoạn phát triển đa dạng về sản phẩm, với nhiều dự án đang được triển khai và hoàn thành. Điều này đồng nghĩa với sự cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân. Sự đa dạng này và tăng giá bất động sản phản ánh hứa hẹn của phường Thanh Trì là một trong những điểm nổi bật trên bản đồ bất động sản tại phía Nam Hà Nội.

Giá mua bán nhà nở hậu, đất nở hậu tại phường Thanh Trì

Hiện tại theo cập nhật tháng 10/2023 tại Nhà Tốt, có nhiều tin giao bán nhà đất nở hậu tại phường Thanh Trì. Trong đó, giá nhà nở hậu dao động ở mức từ 2.6 - 3.65 tỷ đồng/căn. Một số căn nhà đất nở hậu điển hình tại khu vực phường Thanh Trì (Nguồn: Nhà Tốt tháng 10/2023):

• Căn nhà nở hậu diện tích 61m2 với 2 mặt thoáng, bao gồm 4 phòng ngủ có giá 45.72 triệu đồng/m2, tương ứng 2.789 tỷ đồng.
• Căn nhà nở hậu diện tích 38m2 gồm 5 tầng, 5 phòng ngủ có giá 96.05 triệu đồng/m2, tương đương 3.65 tỷ đồng.
• Căn nhà nở hậu diện tích 40m2 gồm 1 tầng và 3 phòng ngủ được bán với giá 65 triệu đồng/m2, ứng với 2.6 tỷ đồng.

Như vậy bài viết trên đây đã cho bạn thông tin tổng quan về nhà nở hậu khu vực phường Thanh Trì và bất động sản quận Hoàng Mai. Hy vọng bạn sẽ có phương án đầu tư hợp lý để sở hữu những căn hộ ưng ý tại khu vực này. Bạn cũng có thể liên hệ với OneHousing để được tư vấn về những căn hộ khác phù hợp với nhu cầu và tài chính.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Khuyến Lương, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?