Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể, và một trong những xu hướng nổi bật là sự tăng cường về giá trị và sự phát triển của các ngôi nhà nở hậu. Bài viết này OneHousing sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về tình hình giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, và giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại khu vực này.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Mẫu thiết kế tầng trệt nhà nở hậu (Nguồn: 5s architect)

Nở hậu là một thuật ngữ mô tả sự biến đổi diện tích từ phía trước đến phía sau, thường được áp dụng trong kiến trúc hoặc bất động sản. Nhà nở hậu là loại nhà có phần trước (tiền) nhỏ hơn phần sau (hậu), tức là phía tiếp giáp với đường lớn có diện tích nhỏ hơn so với phần bên trong. Điều này tạo nên một hình dạng tựa như một chiếc bình hồ lô, với phần trước hẹp và phần sau rộng hơn.

Đất nở hậu là một mảnh đất hình thang, có kích thước mặt sau lớn hơn mặt giáp đường. Để đánh giá một mảnh đất nở hậu hoặc ngôi nhà nở hậu, ta cần quan tâm đến một số tiêu chí quan trọng:

• Độ chênh lệch diện tích: Điều này đo lường sự chênh lệch giữa phần trước và phần sau của mảnh đất hoặc ngôi nhà. Độ chênh lệch càng lớn, càng tốt.
• Mức độ nở hậu: Mức độ nở hậu càng rõ ràng, càng thấy được sự hứa hẹn về phúc khí và tài lộc. 
• Hình dáng cân đối: Mảnh đất hoặc ngôi nhà nở hậu nếu có hình dáng cân đối, hài hòa sẽ mang lại lợi ích tốt hơn. 

Quan niệm phong thủy về đất nở hậu gợi lên một số ý nghĩa quan trọng:

• Tích tụ tài lộc: Đất nở hậu giống như một cái túi đựng tiền, tạo điều kiện để tích tụ tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.
• Thu hút may mắn: Được xem là mang đến phúc khí, đất nở hậu có khả năng thu hút may mắn và sự suôn sẻ trong cuộc sống hàng ngày.
• Thúc đẩy sự phát triển: Hình dạng nở hậu tượng trưng cho sự phát triển và thịnh vượng. Gia chủ sở hữu đất nở hậu thường kỳ vọng vào một cuộc sống và sự nghiệp phồn thịnh.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng

Đôi nét về phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Trụ sở UBND phường Thanh Lương (Nguồn: thanhluonghaibatrung)

Phường Thanh Lương là một phường quan trọng thuộc quận Hai Bà Trưng. 

• Phường có diện tích tự nhiên: 1.57km2
• Dân số năm 2022 là: 16.400 người.
• Vị trí địa lý: Phường Thanh Lương có vị trí phía Đông giáp phường Long Biên quận Long Biên (ngăn cách bởi sông Hồng), phía Tây giáp phường Thanh Nhàn, phía Nam giáp phường Vĩnh Tuy, phía Bắc giáp phường Bạch Đằng, phường Đống Mác.
• Giao thông phường Thanh Lương kết nối với nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như: đường Trần Khát Chân, đường Nguyễn Khoái, đường Minh Khai, đường Kim Ngưu.
• Hệ thống tiện ích tại phường Thanh Lương đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân với nhiều trường học (Trường Mầm non Thanh Lương, Trường Tiểu học Thanh Lương, Trường THCS Thanh Lương, Trường THPT Trần Khát Chân), tới trung tâm y tế, siêu thị, cửa hàng buôn bán,...

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Thanh Lương

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội trong năm 2023 được đánh giá là khá sôi động với nhiều tin đăng rao bán nhà đất. Các giao dịch mua bán nhà đất chủ yếu diễn ra ở các khu vực mặt đường lớn.

Các đối tượng mua nhà đất tại phường Thanh Lương chủ yếu là các gia đình có nhu cầu ở hoặc đầu tư. Các nhà đầu tư thường quan tâm đến các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, như khu vực gần các tuyến đường giao thông lớn, khu vực trung tâm thành phố.

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Thanh Lương chịu tác động của một số yếu tố như:

• Sự phát triển của hạ tầng giao thông: Việc đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông lớn, như đường Minh Khai, đường Trần Khát Chân,... đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.
• Sự phát triển của kinh tế - xã hội: Sự phát triển kinh tế - xã hội của quận Hai Bà Trưng và thành phố Hà Nội đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, từ đó thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất tại phường Thanh Lương phát triển.
• Chính sách của nhà nước: Các chính sách của nhà nước về nhà ở, như chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà, chính sách ưu đãi thuế,... cũng góp phần kích cầu thị trường mua bán nhà đất.

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Thanh Lương trong năm 2023 được đánh giá là khá sôi động, với nhiều tiềm năng phát triển. Giá cả nhà đất tại đây có xu hướng tăng nhẹ, các giao dịch mua bán nhà đất chủ yếu diễn ra ở các khu vực mặt đường lớn, thuận tiện cho giao thông và kinh doanh.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng

Theo khảo sát của Nhà Tốt, giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng trong tháng 11/2023 dao động từ 100 triệu đồng đến 300 triệu đồng/m2.

Tại các tuyến phố chính như Kim Ngưu, Minh Khai, giá bán nhà nở hậu thường cao hơn so với các tuyến phố ngõ. 

• Cụ thể, một căn nhà 3 tầng, diện tích 30m2 tại ngõ 121 Kim Ngưu đang được rao bán với giá 4.5 tỷ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2. 
• Một căn nhà 5 tầng, diện tích 43m2 tại đường Kim Ngưu đang được rao bán với giá 9.88 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Nhà Tốt tháng 11/2023)

Nhìn chung, giá mua bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương có xu hướng tăng nhẹ trong những tháng gần đây. Nguyên nhân là do sự phát triển của hạ tầng giao thông, kinh tế - xã hội và chính sách của nhà nước đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở tại khu vực này.

Các yếu tố tác động đến giá mua bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương bao gồm:

• Vị trí: Nhà nở hậu tại các khu vực mặt đường lớn, thuận tiện cho giao thông và kinh doanh có giá cao hơn so với nhà nở hậu tại các khu vực ngõ nhỏ, hẻm sâu.
• Diện tích: Nhà nở hậu có diện tích lớn thường có giá cao hơn.
• Tiện ích: Nhà nở hậu có đầy đủ tiện ích, như gần trường học, bệnh viện, chợ,... thường có giá cao hơn.

Trước khi mua bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên để lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.Như vậy, qua bài viết này, chúng ta đã có cái nhìn tổng quan về tình hình cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Thanh Lương, quận Hai Bà Trưng. Được biết rằng những ngôi nhà nở hậu đang được nhiều người mong muốn sở hữu, những căn nhà này có diện tích rộng rãi phía sau để tận dụng mọi tiện ích và không gian sinh hoạt.

Dù giá bán có thể thay đổi theo thời gian và tùy từng căn nhà cụ thể, việc nắm rõ tình hình thị trường là một bước quan trọng để đảm bảo bạn đầu tư vào một bất động sản một cách hợp lý và có giá trị, và đặc biệt là phường Thanh Lương, vẫn là một điểm nóng trong thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng