Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Phú, quận 7

Phường Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 7, với nhiều lợi thế về giao thông và tiện ích. Bên cạnh đó, khu vực này được đánh giá mang lại tiềm năng bất động sản TP HCM nói chung và Quận 7 nói riêng. Trong bài viết này, cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan thị trường bất động sản quận 7 và cập nhật giá nhà nở hậu tại phường Tân Phú để có cái nhìn toàn diện nhất!

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là loại nhà sở hữu diện tích mặt tiền nhỏ hơn so với diện tích mặt hậu. Ngôi nhà có hình dáng tương tự như bình hồ lô, phần trước rộng, phần sau hẹp. Đặc điểm này giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở trong các khu vực đô thị mật độ cao, nơi đất đai trở nên hiếm hoi.

Nhà nở hậu dễ dàng điều chỉnh mang lại phong thủy tốt cho gia chủ (Nguồn: Happynest).

Nhà nở hậu có nhiều ưu điểm hấp dẫn. Đầu tiên, nhờ diện tích mặt tiền nhỏ hơn, nhà nở hậu thường có giá thành thấp hơn so với những ngôi nhà thông thường. Điều này giúp cho khách hàng có nguồn tài chính hạn chế có thể mua được một căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.

Thứ hai, nhà nở hậu tận dụng tối đa diện tích đất, giúp tiết kiệm không gian và tạo ra không gian sống thoáng đãng. 

Cuối cùng, nhà nở hậu cũng mang lại sự linh hoạt trong việc thiết kế và bày trí nội thất, cho phép chủ nhân tự do sáng tạo và tùy chỉnh không gian theo ý thích của mình.

Tuy nhiên, nhà nở hậu cũng có một vài nhược điểm cần chú ý. Đó là không gian sống bên trong có thể bị hạn chế do diện tích mặt tiền nhỏ. Điều này có thể khiến cho việc bố trí nội thất và sắp xếp không gian trở nên khó khăn.

Ngoài ra, việc xây dựng nhà nở hậu cũng có thể gặp khó khăn trong việc thi công và bảo trì do hạn chế không gian làm việc. Tuy nhiên, những nhược điểm này có thể được giải quyết thông qua việc lựa chọn thiết kế phù hợp và tận dụng tối đa không gian có sẵn.

Thông tin tổng quan về phường Tân Phú, quận 7

Phường Tân Phú nằm ở trung tâm của Quận 7, là một phần của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Với hệ thống hạ tầng và giao thông bài bản, phường Tân Phú được xem là "trái tim" của khu đô thị này. Nơi đây có không gian sống xanh mát, là lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu Sài Gòn cũng như chuyên gia trong và ngoài nước.

Phường Tân Phú có nhiều tiện ích và tuyến đường giao thông lớn (Nguồn: Google Maps).

Phường Tân Phú có nhiều tiện ích như trường học, chợ, trung tâm thương mại và bệnh viện. Một số tiện ích nổi bật như: Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV, Tòa Án Nhân Dân Quận 7, Crescent Mall, trường Tiểu Học – THCS – THPT Nam Sài Gòn và các trường quốc tế. Đặc biệt, phường có Khu Dân Cư CityLand nên người dân tại đây có thể được hưởng thêm nhiều tiện ích từ khu dân cư.

Phường Tân Phú có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường Phú Thuận.
• Phía Tây tiếp giáp với phường Tân Phong.
• Phía Nam tiếp giáp với phường Phú Mỹ và huyện Nhà Bè.
• Phía Bắc tiếp giáp với các phường Bình Thuận và Tân Quy.

Đồng thời, phường cũng có nhiều đường giao thông lớn như đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Lương Bằng, cầu Phú Mỹ giúp người dân di chuyển thuận tiện đến trung tâm quận 1 và các địa phương lân cận.

Ưu, nhược điểm khi sở hữu nhà nở hậu tại phường Tân Phú, quận 7

Ưu điểm

Việc sở hữu nhà nở hậu tại phường Tân Phú, quận 7 mang lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng và nhà đầu tư, cụ thể:

• Mở rộng không gian sử dụng: Nhà nở hậu có diện tích phần sau lớn hơn so với phần trước, tạo điều kiện để gia chủ mở rộng không gian sinh hoạt, trồng cây cảnh, hoặc xây dựng thêm các công trình phụ như sân vườn, nhà tắm ngoài trời, nhà kho,...
• Ánh sáng tự nhiên: Với diện tích phần sau rộng hơn, việc xây dựng các cửa chính hoặc cửa sổ bên hông sẽ giúp ánh sáng tự nhiên chiếu sáng trực tiếp vào nhà. Điều này không chỉ mang lại sự thoáng đãng, mát mẻ mà còn giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng ban ngày.
• Giá trị tăng cao: Nhà nở hậu thường có giá trị cao hơn nhà không nở hậu cùng diện tích. Nguyên nhân do sở hữu nhiều lợi ích và tiện ích sử dụng hơn, cũng như khả năng tận dụng không gian và thiết kế linh hoạt hơn.
• Tiềm năng kinh doanh: Với diện tích phần sau rộng hơn, nhà nở hậu có thể được sử dụng để kinh doanh, làm văn phòng, hoặc cho thuê. Đây là cơ hội tuyệt vời để tăng thêm nguồn thu nhập cho gia đình, đặc biệt là tại khu vực phường Tân Phú, quận 7.
• Tiện ích xung quanh: Phường Tân Phú, quận 7 nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng của TP.HCM với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên,… Điều này mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và giá trị tăng cho bất động sản.

Nhược điểm

Bên cạnh các ưu điểm, nhà nở hậu tại phường Tân Phú, Quận 7 cũng có một số nhược điểm cần lưu ý. Nếu muốn cải tạo và sửa chữa lại nhà theo ý muốn riêng, bạn cần có nguồn tài chính đủ lớn để thực hiện. Việc xây dựng và thiết kế lại nhà có thể gây ra nhiều chi phí và công sức. Tuy nhiên, sau khi cải tạo thành công, căn nhà của bạn sẽ mang lại rất nhiều tiềm năng về bất động sản TP HCM.

Tình hình thị trường bất động sản phường Tân Phú, quận 7

Hiện tại, xu hướng thị trường bất động sản phường Tân Phú, Quận 7 đang rất tích cực. Với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích xung quanh, phường Tân Phú là một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản.

Phường Tân Phú là khu vực được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm (Nguồn: Rever).

Nguyên nhân do phường Tân Phú nằm ở trung tâm quận 7, là khu vực gần các tuyến đường chính như đường Nguyễn Thị Thập và Huỳnh Tấn Phát, kết nối thuận tiện đến các quận lân cận như quận 1 và quận 4. Vị trí thuận lợi này có thể tạo ra nhu cầu cao về bất động sản.

Có nhiều dự án phát triển mới được đầu tư và xây dựng ở quận 7, như Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và Cảng Phú Mỹ. Điều này tạo ra sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. .

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Phú, quận 7

Giá bán nhà nở hậu có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, mức độ phát triển của khu vực, và thị trường bất động sản hiện tại. Theo thông tin từ trang Bất Động Sản (11/2023), giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Phú, quận 7 đang có nhiều mức giá khác nhau, cụ thể:

• Nhà nở hậu tại phường Tân Phú có diện tích 167m2, nở hậu 8.3m, 2 mặt tiền ngay đường Nguyễn Thị Thập, căn nhà được cho thuê 70 triệu đồng/tháng. Căn nhà đang được bán với giá 33 tỷ đồng.
• Nhà nở hậu tại phường Tân Phú có diện tích 69m2, nở hậu 4.9m, 4 tầng, nhà hẻm đường Huỳnh Tấn Phát. Căn nhà đang được bán với giá 3,3 tỷ đồng.
• Nhà nở hậu tại phường Tân Phú đường Huỳnh Tấn Phát có diện tích 219,8m2, nở hậu 8.86m, cho thuê 50 triệu đồng/tháng và được bán với giá 29,9 tỷ đồng.

Nhà nở hậu tại phường Tân Phú đang được bán với nhiều mức giá đa dạng (Nguồn: Mimhouse).

Nếu bạn đang quan tâm đến sản phẩm đất thổ cư, hãy tham khảo tại OneHousing. Đội ngũ Pro Agent nhiều năm kinh nghiệm tại OneHousing sẽ cung cấp các sản phẩm đất thổ cư chất lượng cao, đa dạng về diện tích, vị trí và giá cả.

Hy vọng thông qua bài viết này của OneHousing, bạn đã có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản TP HCM nói chung và tại quận 7 nói riêng. Cùng với đó cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Phú để tìm nơi đầu tư phù hợp với tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Cao Thị Chính, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Bùi Bằng Đoàn, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?