Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Kiểng, quận 7 

Cùng OneHousing tìm hiểu về giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Kiểng, quận 7 và cập nhật các thông tin mới nhất về nhà đất thổ cư quận 7 qua bài viết dưới đây. 

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì? 

Đất nở hậu là một khái niệm trong lĩnh vực kiến trúc mô tả đặc tính của một khu đất, có hình dạng giống như hình thang hoặc phễu, với chiều rộng tăng dần từ mặt tiền đến mặt hậu. Đặc điểm này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng các công trình, đặc biệt là những ngôi nhà nở hậu.

Nhà nở hậu thường có nhiều loại hình dáng khác nhau. Một trong những thiết kế phổ biến là hình chữ L, với phần tiếp xúc với mặt đường lớn có diện tích nhỏ hơn so với phần bên trong, tạo ra không gian linh hoạt và thích ứng tốt với nhu cầu sử dụng.

Hình ảnh về nhà nở hậu (nguồn: vinhomes)

Những mẫu thiết kế nhà nở hậu chữ L không chỉ đẹp mắt mà còn mang lại hiệu quả trong việc sử dụng diện tích. Ngôi nhà có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, cấu trúc này còn tối ưu hóa không gian sử dụng, làm cho những căn nhà nở hậu trở thành lựa chọn khoa học và thú vị trong quá trình phát triển đô thị và xây dựng cộng đồng.

Thông tin về phường Tân Kiểng, quận 7 

Phường Tân Kiểng tọa lạc ở phía tây bắc của Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, tựa như một viên ngọc xanh bên bờ sông Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, nơi đây giáp với các phường lân cận, tạo nên một môi trường đa dạng và sôi động trong bối cảnh đô thị hiện đại.

Phía đông, phường Tân Kiểng giáp cùng lúc hai phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận, tạo ra liên kết hài hòa giữa các khu dân cư. Phía tây, phường kết nối với phường Tân Hưng, mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và giao thông. Phía nam giáp phường Tân Quy, thể hiện sự liên kết vững chắc giữa các khu vực dọc theo hành lang phía tây của quận.

Đặc biệt, phía bắc của phường Tân Kiểng giáp ranh với Quận 4, với kênh Tẻ là ranh giới tự nhiên, tạo nên một bức tranh thiên nhiên tươi đẹp và là điểm nhấn quan trọng của phường. Điều này không chỉ mang lại không khí mát mẻ mà còn tạo cơ hội phát triển các khu vực ven sông, làm tăng giá trị và thu hút cư dân.

Một góc phường Tân Kiểng (nguồn: dothi)

Với diện tích 1,00 km², phường Tân Kiểng có mật độ dân số đáng kể, đạt 32.207 người/km² vào năm 2021. Điều này thể hiện sự đông đúc và sôi động của cộng đồng tại đây. Những con đường rộng lớn, công trình công cộng hiện đại và sự pha trộn giữa không gian sống và thiên nhiên khiến phường Tân Kiểng trở thành một nơi an cư lý tưởng, thuận tiện và đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Tân Kiểng, quận 7 

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Tân Kiểng, Quận 7 ngày càng trở nên sôi động, thu hút sự chú ý của giới đầu tư cũng như những người mong muốn tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Với vị trí đắc địa, nằm trong hành lang phát triển của thành phố Hồ Chí Minh và được bao bọc bởi các phường lân cận, phường Tân Kiểng trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản.

Sự kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Tân Thuận Tây, Bình Thuận, Tân Hưng và Tân Quy, cũng như gần gũi với trung tâm thành phố làm cho khu vực này trở thành lựa chọn hàng đầu cho cả cư dân địa phương và nhà đầu tư. 

Thêm vào đó, việc phía bắc giáp với Quận 4, với sự hiện diện của kênh Tẻ, tạo ra không gian sống mát mẻ và thuận lợi cho các dự án phát triển ven sông.

Nhà đất đang được rao bán tại phường Tân Kiểng. (nguồn: nhadatcafeland)

Thị trường mua bán nhà đất tại phường Tân Kiểng đa dạng với nhiều loại hình nhà ở và đất đai, từ những căn hộ chung cư hiện đại đến những biệt thự sang trọng. Điều này tạo ra nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của từng gia đình. 

Mặc dù thị trường đang phát triển tích cực, nhưng cũng cần lưu ý đến các yếu tố như quy hoạch đô thị, hạ tầng, và chất lượng dự án để đảm bảo sự bền vững và giá trị lâu dài cho những người mua và đầu tư trong bất động sản tại phường Tân Kiểng.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Kiểng, quận 7 

Tính đến thời điểm cập nhật gần đây, giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Kiểng, Quận 7 đã thể hiện sự ổn định và gia tăng nhẹ trong thị trường bất động sản địa phương. Theo thông tin mới nhất, mức giá dao động từ khoảng 162.5 triệu đồng/m2 đến 164.34 triệu đồng/m2 (batdongsan tháng 11/2023). Cụ thể như sau:

• Mặt tiền kinh doanh chợ Tân Kiểng, quận 7, diện tích 160m2, sổ hồng năm 2023 đang cần bán gấp giá 26 tỷ đồng. 
• Nhà diện tích 56m², nở hậu nhẹ trên đường Đường 37, Phường Tân Kiểng, Quận 7 có giá 4.8 tỷ đồng. 

(Nguồn: batdongsan, 11/2023)

Tuy giá bán đang ở mức cao, nhưng sự đa dạng trong các loại hình nhà nở hậu và các tiện ích đi kèm đảm bảo rằng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư. OneHousing hy vọng, thông qua bài viết trên, bạn sẽ có được cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định đúng đắn nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Cao Thị Chính, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Bùi Bằng Đoàn, Quận 7 hiện có giá bao nhiêu?