Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, quận 7

Nhà nở hậu là loại hình nhà đất được nhiều người ưa chuộng do mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại phường Tân Hưng, quận 7, giá bán nhà nở hậu đang có xu hướng tăng cao, đặc biệt ở những khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần các khu đô thị lớn. Bài viết sau đây, cùng OneHousing khám phá tổng quan thị trường nhà đất thổ cư quận 7 cũng như cập nhật giá nhà nở hậu tại phường Tân Hưng để có được cái nhìn toàn diện nhất.

Nhà nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là thuật ngữ dùng để chỉ những ngôi nhà có diện tích mặt tiền hẹp hơn diện tích phía sau. Cấu trúc của ngôi nhà giống như một chiếc bình hồ lô, phía trước nhỏ và càng về sau diện tích càng lớn.

Trong phong thủy, nhà nở hậu được coi mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ. Phía trước nhà là nơi đón nhận các luồng khí từ bên ngoài vào, mang theo vận khí. Khi diện tích mặt tiền hẹp hơn diện tích phía sau, luồng khí sẽ được tích tụ lại, giúp gia chủ có được cuộc sống sung túc, giàu sang.

Ngoài ra, nhà nở hậu còn được coi có tính thẩm mỹ cao. Cấu trúc loại hình này mang lại cảm giác vững chãi, chắc chắn và bề thế cho ngôi nhà.

Cấu trúc nhà nở hậu mang lại cảm giác vững chãi, chắc chắn (Nguồn: Vinhomes)

Tuy nhiên, không phải mọi ngôi nhà nở hậu đều mang lại vận khí tốt. Để loại hình này phát huy được những ưu điểm phong thủy của mình, cần phải có sự cân đối về tỷ lệ giữa diện tích mặt tiền và diện tích phía sau. Nếu diện tích phía sau quá rộng so với diện tích mặt tiền, ngôi nhà sẽ có cảm giác không cân đối, thiếu thẩm mỹ và có thể mang lại những vận khí không tốt cho gia chủ.

Ngoài ra, vị trí của ngôi nhà cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Ngôi nhà nở hậu nên được xây dựng ở những vị trí có phong thủy tốt, nhiều ánh sáng và thoáng khí.

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận 7

Lực đẩy hạ tầng: Quận 7 đang trở thành trung tâm của giới thượng lưu và được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị và giao thông. Các dự án lớn như mở rộng đường Nguyễn Văn Linh, nút giao thông quan trọng và cảng trung chuyển quốc tế ở Cần Giờ đều góp phần tạo ra một hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.

Chất lượng sống: Khu vực Nam Sài Gòn, đặc biệt là Quận 7, được mô tả là nơi có chất lượng cuộc sống vượt trội với không gian sống lành mạnh và môi trường văn minh, hiện đại, thu hút người dân và chuyên gia nước ngoài.

Tiềm năng tăng giá của tuyến đường huyết mạch: Đường Nguyễn Văn Linh được coi là tuyến đường huyết mạch, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và dự án bất động sản lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tăng giá trị bất động sản.

Quận 7 đang trở thành trung tâm của giới thượng lưu (Nguồn: Ecogreen)

Đầu tư bài bản từ các "ông lớn" bất động sản: Nhiều công ty bất động sản lớn đã đầu tư vào khu vực này với các dự án có quy hoạch rõ ràng, hứa hẹn cung cấp các tiện ích và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quận 7 có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ trong tương lai. Hạ tầng được đầu tư và cải thiện, chất lượng sống cao cũng như sự quan tâm của các nhà đầu tư và công ty bất động sản lớn… là những yếu tố quan trọng giúp khu vực có tiềm năng tăng trưởng tốt.

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Tân Hưng, quận 7

Tăng trưởng đô thị hóa: Phường Tân Hưng đã chứng kiến sự phát triển đô thị hóa nhanh chóng trong những năm gần đây. Điều này thường kèm theo việc phát triển cơ sở hạ tầng và các điểm kinh doanh mới.

Địa điểm thuận tiện: Với vị trí gần các trục đường chính như Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn và Nguyễn Thị Thập, cùng với việc có nhiều tuyến xe buýt, phường Tân Hưng trở thành một điểm giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực khác trong TP.HCM.

Tiện ích gần kề: Sự tập trung của siêu thị Lotte Mart, nhà hàng, và các trường đại học lớn như RMIT, ĐH Cảnh sát Nhân dân, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Tài chính – Marketing cơ sở 3 tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc tại khu vực này.

Thị trường cho thuê trọ sôi động: Sự tập trung của nhiều trường đại học lớn khiến thị trường cho thuê trọ tại phường Tân Hưng trở nên sôi động. Số lượng sinh viên đông đúc thúc đẩy nhu cầu cho thuê nhà ở trong khu vực.

Dựa trên những điểm này, có thể kỳ vọng thị trường bất động sản ở phường Tân Hưng có nhiều tiềm năng tăng trưởng với nhu cầu mua bán và cho thuê nhà đất tăng cao. Sự phát triển về hạ tầng, vị trí thuận lợi, và sự tập trung của các tiện ích quan trọng đều là những yếu tố đáng chú ý khi đánh giá thị trường bất động sản trong khu vực.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, quận 7

Theo Nhà Tốt, tháng 11/2023, giá nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, quận 7 dao động từ 67 - 136 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng và chất lượng nhà. Cụ thể như sau:

• Bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, diện tích 40m2, 3PN, giá bán 3,5 tỷ đồng.
• Bán nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, diện tích 42m2, 3PN, giá bán 4,65 tỷ đồng.

Giá nhà nở hậu tại phường Tân Hưng, quận 7 dao động từ 67 - 136 triệu đồng/m2 (Nguồn: Wikipedia)

Như vậy, nhà nở hậu là loại hình nhà đất có giá trị cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư và người mua đất. Tuy nhiên, khi tham gia thị trường, cần lưu ý tìm hiểu kỹ thông tin về lô đất, vị trí, giá cả,… để tránh rủi ro.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần chợ Tân Kiểng, quận 7 có giá bán bao nhiêu?

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Tân Hưng, quận 7?