Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Bài viết này giúp bạn cập nhật tình hình bất động sản đầy sôi động tại khu vực phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, nơi các căn nhà nở hậu đang trở thành tâm điểm quan tâm của những người tìm kiếm bất động sản độc đáo tại thủ đô Hà Nội. 

Hãy cùng OneHousing khám phá những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán, xu hướng thị trường và tìm hiểu về tại sao nơi đây lại thu hút sự quan tâm đặc biệt của những người đầu tư bất động sản nhé.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Khái niệm "nở hậu" trong lĩnh vực bất động sản dễ hiểu theo cách đơn giản nhất là khi một khu đất hoặc ngôi nhà có diện tích ở phía sau (gọi là mặt hậu) lớn hơn phần phía trước (gọi là mặt tiền). Điều này đồng nghĩa với việc một ngôi nhà nở hậu sẽ có một bề mặt tiếp xúc với mặt đường nhỏ hơn diện tích ở phía sau của ngôi nhà.

Nở hậu thường được xem như một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn bất động sản, được xem như một "kho báu" của nơi ở hoặc đầu tư. Bên cạnh những mảnh đất hoặc ngôi nhà có hình dạng chữ nhật hoặc vuông, việc sở hữu một bất động sản nở hậu thường được xem là sự thịnh vượng, may mắn và tài lộc theo quan niệm phong thủy.

Nhà nở hậu (Nguồn: nhacap4)

Khái niệm "nở hậu" có nguồn gốc từ quan niệm cổ xưa rằng nơi nở hậu tượng trưng cho sự phát triển, tiến bộ và thịnh vượng. Bề mặt phía trước nhỏ hơn được xem như một cửa "đón tài lộc" và không để tài lộc thoát ra ngoài, trong khi phần hậu rộng lớn có thể chứa nhiều tài lộc hơn.

Đặc biệt, những người kinh doanh và buôn bán thường ưa chuộng bất động sản nở hậu vì được coi là có tài lộc tốt, giúp thăng tiến trong công việc và mang lại sự thịnh vượng. Do đó, giá trị và sự hấp dẫn của những tài sản nở hậu đang ngày càng tăng lên.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Phố Huế, quận Hai Bà Trưng

Tổng quan phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Nguyễn Du là một phường thuộc quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, nằm ở vị trí đắc địa trên bản đồ thủ đô. Phường này bao gồm một số con phố chính như Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hồ Xuân Hương, Tuệ Tĩnh, Lê Duẩn, Bà Triệu và nhiều con đường khác.

Hệ thống chính trị của phường Nguyễn Du được tổ chức mạch lạc và hoạt động hiệu quả. Các thành viên trong hệ thống chính trị đóng vai trò quan trọng trong việc lãnh đạo, tổ chức và động viên cư dân thực hiện nhiệm vụ chính trị, xây dựng, phát triển kinh tế - xã hội, cũng như đảm bảo an ninh chính trị và trật tự an toàn xã hội tại khu vực phường. Họ còn đóng góp tích cực vào việc thực hiện các phong trào thi đua yêu nước và các chiến dịch quan trọng của Đảng và Nhà nước.

Phường Nguyễn Du là một trong những phường sầm uất nhất quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Dandautu)

Phường Nguyễn Du nằm ở phía Tây Bắc của quận Hai Bà Trưng, tiếp giáp với các khu vực lân cận như phường Phạm Đình Hổ, phường Phố Huế, quận Đống Đa, phường Lê Đại Hành và quận Hoàn Kiếm. Diện tích của phường là 0.52 km2 và theo thống kê năm 2022, dân số là 10.078 người, với mật độ đạt 19.380 người/km2. Điều này thể hiện sự sầm uất và đông đúc của khu vực này trong bối cảnh thủ đô Hà Nội ngày càng phát triển. (Nguồn: dandautu 11/2023)

Thực trạng bất động sản phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng được biết đến như một khu vực có điều kiện địa lý thuận lợi, với quỹ đất rộng lớn, bằng phẳng, hệ thống giao thông và cầu đường hoàn thiện, cũng như cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư một cách hoàn chỉnh. Chính vì những yếu tố này, quận này đã trở thành một "điểm nóng" trên thị trường bất động sản trong những năm gần đây.

Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư và nguồn nhân lực từ khắp nơi đã đổ về phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng để xây dựng cuộc sống, làm việc và phát triển sự nghiệp. Điều này đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể của dân số tại phường này.

Nhu cầu nhà ở phường Nguyễn Du ngày càng tăng (Nguồn: OneHousing)

Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng ở phường, nhiều dự án chung cư được xây dựng. Tình hình quy hoạch đất đai, mua bán đất nền, mua bán nhà ở quận Hai Bà Trưng, và mua bán đất từ chủ sở hữu trực tiếp đều thu hút sự quan tâm của cư dân và các nhà đầu tư.

Nhiều dự án bất động sản quận Hai Bà Trưng cũng như phường Nguyễn Du đáng chú ý như Green Pearl, Amber Riverside, Trương Định Complex, UDIC Riverside, Skylight, Hinode City, Hoa Binh Green City, Kinh Đô Tower, Apartment Complex, Imperia Sky Garden, Sunshine Garden, Sunshine Palace, và nhiều dự án khác.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng

Theo khảo sát trên Batdongsan, giá bán nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng trong tháng 10/2023 dao động từ 9.2 - 268 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng nhà.

• Nhà mặt phố: Giá bán nhà mặt phố Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng thường dao động từ 15.5 - 268 tỷ đồng. Các căn nhà mặt phố có diện tích lớn, mặt tiền rộng, nằm ở vị trí trung tâm thường có giá cao hơn.
• Nhà trong ngõ: Giá bán nhà trong ngõ Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng thường dao động từ 9.2 - 23.5 tỷ đồng. Các căn nhà trong ngõ có diện tích lớn, nằm ở vị trí gần mặt phố thường có giá cao hơn.

Nhà nở hậu phường Nguyễn Du có giá cao (Nguồn: Batdongsan)

Dưới đây là giá bán một số căn nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng:

• Nhà mặt phố Nguyễn Du, diện tích 73m2, mặt tiền 4m, giá bán 23.5 tỷ đồng.
• Nhà trong ngõ Nguyễn Du, diện tích 120m2, mặt tiền 6m, giá bán 50 tỷ đồng.
• Nhà trong ngõ Nguyễn Du, diện tích 123m2, giá bán 88 tỷ đồng.

Giá bán nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây. Nguyên nhân là do khu vực này có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...

Trước khi mua nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, bạn nên tìm hiểu kỹ về khu vực, giá cả và các yếu tố khác để có thể mua được căn nhà phù hợp với nhu cầu cũng như tài chính của mình.

Giá bán của những căn nhà nở hậu tại phường Nguyễn Du có thể biến đổi theo nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, vị trí, trạng thái cụ thể của từng căn nhà và tình trạng thị trường tại thời điểm cụ thể. Với sự kết hợp giữa phát triển đô thị, tiềm năng tài chính và phong thủy thuận lợi, phường Nguyễn Du quận Hai Bà Trưng không chỉ là nơi thu hút sự quan tâm của những người đang tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông thái.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Trương Định, quận Hai Bà Trưng