Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Đa Kao, quận 1

Nhà nở hậu là loại hình nhà ở được nhiều người quan tâm bởi diện tích rộng dần về phía sau, tính thanh khoản cao. Loại hình nhà ở này có nhiều mức giá bán khác nhau. Cùng tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về tình hình nhà đất thổ cư quận 1 cũng như giá bán nhà nở hậu phường Đa Kao quận 1 ngay trong bài viết sau đây nhé. 

Nhà ở hậu, đất nở hậu là gì?

Nhà nở hậu là loại hình nhà ở có thiết kế phía trước (Tiền) hẹp và rộng dần ở phía sau (Hậu). Loại nhà ở này có thiết kế giống như một bình hồ lô, phía trước hẹp và phía sau rộng rãi, càng dần về sau thì diện tích càng lớn. 

Mặt bằng của loại hình nhà nở hậu (Nguồn: batdongsanhuh)

Đất nở hậu là loại đất có hình thang, chiều rộng tăng dần từ mặt tiền đến mặt hậu. Hình dạng giống phễu hoặc bình hồ lô, càng về sau phần diện tích càng rộng.

Nhà mặt phố đường Đinh Tiên Hoàng, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Đôi nét về phường Đa Kao quận 1

Phường Đa Kao nằm ở phía Bắc của quận 1, phường có diện tích tự nhiên là 0,99 km2, dân số năm 2023 là 21.579 người, mật độ dân số đạt 21.467 người/km2. (Nguồn: Wikipedia). Vị trí tiếp giáp cụ thể của phường này như sau:

Phường Đa Kao quận 1 trên Google Map (Nguồn: Google Map)

• Phía Đông của phường có tiếp giáp với phường Bến Nghé
• Phía Tây phường Đa Kao lại giáp phường Tân Định
• Phía Nam phường Đa Kao giáp với phường Võ Thị Sáu thuộc quận 3
• Phía Bắc của phường có giáp với các phường như: Phường 1, phường 2, phường 15 và phường 17, quận Bình Thạnh.

Mặc dù chỉ có diện tích 0,99km2 nhưng phường Đa Kao là một trong những khu vực có dân số đông nhất quận 1. Nơi này tập trung nhiều cơ quan, bộ ngành và là địa điểm của nhiều mục tiêu quan trọng của thành phố. 

Mặc dù diện tích nhỏ nhưng Đa Kao duy trì sự ổn định chính trị và trật tự an toàn xã hội. Nhiều năm qua, đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh, đóng góp vào sự đổi mới và phát triển mạnh mẽ của quận 1. 

Điều này làm nổi bật vai trò của quận trong việc trở thành trung tâm của TP.HCM trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, hội nhập và phát triển.

Thực trạng mua bán nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1

Khả năng liên kết vùng

Phường Đa Kao với diện tích khoảng 1km2, có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm TP.HCM qua các con đường chính như Hai Bà Trưng, Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai và Hoàng Sa. 

Mạng lưới giao thông tại phường Đa Kao dày đặc, khả năng liên kết vùng cao (Nguồn: tphcm.chinhphu)

Ngoài ra tuyến đường Điện Biên Phủ đi qua phường Đa Kao cũng giúp người dẫn dễ dàng kết nối với các địa điểm ở phía Đông như quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai). Khoảng cách từ trung tâm Đa Kao đến trụ sở UBND quận 1 là khoảng 1km, mất 3 phút di chuyển bằng ô tô; đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP.HCM là khoảng 2km (5 phút). 

Ưu điểm thị trường bất động sản nhà nở hậu tại phường Đa Kao 

Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật về tiềm năng bất động sản mua bán nhà ở, đặc biệt là nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1:

• Phường Đa Kao đang được xem xét để đầu tư và phát triển theo hướng bền vững. Có nhiều dự án mới được đề xuất, bao gồm khu thương mại dịch vụ, khu du lịch, khu giải trí, nhà cao tầng, khu đô thị mới và khu dân cư thấp tầng. 
• Đồng thời, hạ tầng và các công trình tiện ích công cộng sẽ được củng cố để đáp ứng nhu cầu cần thiết. 
• Các dự án bất động sản hiện đại và tiện ích dịch vụ công cộng cũng được tập trung tại trung tâm Đa Kao. 
• Phường Đa Kao đang nỗ lực hạn chế tình trạng ô nhiễm môi trường, mang lại không gian sống trong lành cho cư dân.
• Nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Đa Kao tăng, tiềm năng phát triển bất động sản tốt trong tương lai.

Nhược điểm thị trường bất động sản nhà nở hậu tại phường Đa Kao 

Một số nhược điểm của thị trường bất động sản tại phường Đa Kao quận 1 như sau:

• Tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông còn thường xảy ra vào các khung giờ cao điểm
• Nhiều căn nhà có diện tích nhỏ, chưa có sổ hồng riêng

Cập nhật mới nhất giá bán nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1

Theo Bất Động Sản vào T11/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1 hiện nay nằm trong tầm giá từ 220,99 triệu đồng - 1,03 tỷ đồng/m2. Có thể thấy giá bán nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1 khá cao, có sự chênh lệch rõ rệt.

Giá bán nhà nở hậu phường Đa Kao quận 1 hiện đang giao động từ 220,99 triệu đồng - 1,03 tỷ đồng/m2 (Nguồn: Timnhadat)

Nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch giá xuất phát từ các yếu tố như diện tích, vị trí, hướng nhà… Khi đầu tư mua nhà đất thổ cư quận 1 đặc biệt là nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1, người mua cần lưu ý các yếu tố trên để chọn mua được căn nhà ưng ý. 

Nếu bạn có nhu cầu mua nhà đất thổ cư, nhà nở hậu với giá tốt, có thể tham khảo danh sách các dự án đang được mở bán trên OneHousing. OneHousing là hệ sinh thái bất động sản hàng đầu Việt Nam, có đội ngũ Pro Agent chuyên nghiệp, tận tình hỗ trợ để khách hàng chọn được căn nhà phù hợp nhất. 

OneHousing bán các dự án nhà đất thổ cư với mức giá rõ ràng, bạn có thể sử dụng công cụ định giá tại OneHousing để xem thông tin giá bán chi tiết từng căn để chọn được ngôi nhà phù hợp nhất. 

Nhà nở hậu tại phường Đa Kao quận 1 là loại hình bất động sản được nhiều người mua săn đón và quan tâm bởi vị trí tốt, thuận tiện để kết nối đến các khu vực khác, dân cư đông đúc, giao thông ổn định nên dễ kinh doanh các ngành nghề. Bên cạnh đó, phường Đa Kao ngày càng được phát triển, có tiềm năng tăng trưởng bất động sản cao trong tương lai. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Phan Kế Bính, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Phan Ngữ, quận 1 hiện có giá bao nhiêu?