Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 5, quận 3

Trong thời gian gần đây, thị trường nhà đất thổ cư quận 3 đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể với các giao dịch mua bán nhà nở hậu. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, khu vực phường 5 của quận ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Cùng OneHousing cập nhật chi tiết giá bán nhà nở hậu tại phường 5, quận 3 trong bài viết dưới đây.

Đất nở hậu, nhà nở hậu là gì?

Đất nở hậu và nhà nở hậu là hai khái niệm thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản, dùng để chỉ một loại đất và nhà có những điểm đặc biệt về kích thước. 

Đất nở hậu là một loại đất có kích thước tăng dần từ mặt đường vào phía trong theo hình thang. Điều này có nghĩa, mặt giáp đường của mảnh đất này có diện tích nhỏ hơn so với phần cuối của mảnh đất. 

Trong khi đó, nhà nở hậu là một ngôi nhà được xây dựng trên một mảnh đất nở hậu, có diện tích mặt sàn tương tự như lô đất mà nó nằm trên. Tức là, phần cửa chính của ngôi nhà sẽ nhỏ hơn và phần cuối của ngôi nhà sẽ lớn hơn.

Mô phỏng một căn nhà nở hậu (Nguồn: Kovergroup)

Theo quan niệm phong thủy, đất nở hậu và nhà nở hậu có khả năng thu hút tài lộc và giữ chặt tiền tài cho gia chủ. Điều này có thể giúp gia chủ có một cuộc sống giàu có, phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. 

Vì vậy, nhiều người tin rằng việc sở hữu một mảnh đất nở hậu hoặc một ngôi nhà nở hậu sẽ mang lại may mắn, thành công cho gia đình.

Ngoài ra, đất nở hậu và nhà nở hậu còn có tác dụng giữ cho ngôi nhà luôn thoáng mát, đón được ánh sáng tự nhiên. Vì kích thước của các phòng trong nhà sẽ lớn dần từ phía cửa chính đến phía cuối nên không gian bên trong nhà sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn. 

Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà nở hậu và một mảnh đất nở hậu không phải là điều dễ dàng. Thường thì những mảnh đất này có giá cao hơn so với các loại đất khác và việc xây dựng một ngôi nhà nở hậu cũng đòi hỏi chi phí lớn hơn. 

Nếu bạn đang có ý định mua một ngôi nhà hoặc mảnh đất, hãy cân nhắc tới việc chọn một ngôi nhà nở hậu hoặc một mảnh đất nở hậu để mang lại may mắn, thành công.

Những thông tin về phường 5 tại thị trường nhà đất thổ cư quận 3

Quận 3 là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế đáng kể và đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực như kinh tế, văn hóa, chính trị và du lịch của thành phố. Với vị trí địa lý thuận lợi, quận 3 được xem là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản với giá trị cao.

Với diện tích quy hoạch khoảng 0.25 km2, phường 5 là một trong những phường nằm ở phía tây của quận 3. Năm 2021, dân số của phường 5 đã đạt con số 16.520 người (Nguồn: Nasaland T11/2023).

Phường 5, quận 3 trên bản đồ Google vệ tinh. (Nguồn: Vietnammoi)

Trong bản đồ quy hoạch của quận 3, phường 5 có mạng lưới đường giao thông rộng rãi, bao gồm các trục đường chính như Cách Mạng Tháng Tám với lộ giới 35m và đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng có lộ giới rộng tương tự. 

Về quy hoạch sử dụng đất, phường 5 được lập kế hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng như công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở và hệ thống đường giao thông. Điều này cho thấy sự phát triển và quy hoạch hợp lý của phường 5 giúp tạo ra một môi trường sống thuận tiện, hiện đại cho cư dân.

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 5, quận 3

Hiện nay, giá nhà nở hậu tại phường 5, quận 3 đang dao động trong khoảng từ 122.73 đến 574.71 triệu đồng/m2 (Nguồn: Website Batdongsan T11/2023). Dưới đây là một số thông tin về giá nhà nở hậu tại phường 5, quận 3 do OneHousing tổng hợp:

• Nhà riêng đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 120m2, mặt tiền 8m, đất nở hậu, được xây dựng 3 tầng, đường vào rộng 6m. Giá bán: 19 tỷ đồng, tương đương 158.33 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng đường Nguyễn Đình Chiểu, diện tích 40m2, mặt tiền 3m, đất nở hậu, được xây dựng 1 trệt 3 lầu, đường vào rộng 3.5m. Giá bán: 5.85 tỷ đồng, tương đương 146.25 triệu đồng/m2.
• Nhà riêng đường Nguyễn Thị Minh Khai, diện tích 220m2, mặt tiền 10m, đất nở hậu 12m, được xây dựng 1 trệt 3 lầu. Giá bán: 27 tỷ đồng, tương đương 122.73 triệu đồng/m2.

Bên trong căn nhà riêng đất nở hậu tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường 5 phù hợp để ở hoặc kinh doanh (Nguồn: Website Batdongsan)

Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất về giá bán nhà nở hậu tại phường 5, quận 3 do OneHousing tổng hợp. Đối với những ai đang quan tâm đến thị trường nhà đất thổ cư quận 3, việc luôn tham khảo giá bán thị trường là cần thiết để nắm bắt những cơ hội và đưa ra quyết định thông minh.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố đường Trương Định, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố đường Trương Quyền, Quận 3 hiện có giá bao nhiêu?