Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường 15, quận 8

Nhà nở hậu là một loại hình bất động sản được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn. Bài viết sau đây, hãy cùng OneHousing khám phá về giá bán của những ngôi nhà nở hậu tại phường 15, quận 8 để hiểu hơn về thị trường của loại hình nhà ở đặc biệt này; từ đó dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. 

Thế nào là nhà nở hậu?

Nhà nở hậu là một thuật ngữ trong lĩnh vực bất động sản dùng để mô tả một loại kiến trúc nhà mà phần đất đằng sau rộng hơn so với phần mặt tiền. Tính chất nở hậu này thường mang lại nhiều ưu điểm về sử dụng không gian và có thể tạo ra những kết cấu độc đáo.

Với giao diện mặt tiền hạn chế, nhà nở hậu thường được thiết kế để tối ưu hóa diện tích sử dụng, đặc biệt là trong các khu vực có đất đắt đỏ. Sự rộng lớn ở phía sau thường tạo ra không gian thoải mái và linh hoạt, có thể được sử dụng cho việc xây dựng thêm các phòng, sân vườn, hoặc các tiện ích gia đình khác.

Đối với nhà đầu tư, những ngôi nhà nở hậu có thể mang lại giá trị tốt hơn trong thị trường bất động sản, đặc biệt trong trường hợp diện tích đất là yếu tố quyết định giá trị. Tính linh hoạt của kiến trúc nở hậu cũng tạo điều kiện cho việc tận dụng đất đai một cách hiệu quả và đồng thời mang đến môi trường sống độc đáo cho gia chủ.

Đôi nét tổng quan về quận 8

Quận 8 là một khu vực nội thành quan trọng ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu diện tích rộng lớn lên đến 19,18 km2 và dân số gần 500.000 người. Với hệ thống kênh Tàu Hủ và kênh Đôi chia cắt, quận 8 hình thành một bức tranh địa lý độc đáo khi là điểm trung chuyển hàng hóa quan trọng giữa TP.HCM và đồng bằng sông Cửu Long. 

Phía Đông Quận 8 giáp quận 7 qua rạch Ông Lớn, phía Đông Bắc giáp quận 4 qua kênh Tẻ, phía Tây giáp Quận Bình Tân, phía Nam giáp huyện Bình Chánh, và phía Bắc giáp quận 5, quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Với việc sở hữu nhiều cảng, bến sông quan trọng, Quận 8 còn là đầu mối của nhiều chuyến hàng giao thương đến TP.HCM và các huyện lân cận. Với hơn 80 kho hàng được quản lý bởi cấp Trung ương, thành phố, quận, nơi đây không chỉ đóng vai trò là trung tâm logistics mà còn là điểm nối quan trọng trong chuỗi cung ứng hàng hóa của khu vực. Sự tập trung này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế của quận mà còn đóng góp vào sự phát triển toàn diện của TP.HCM.

Hệ thống kênh rạch rộng lớn của Quận 8 (Nguồn: Rever)

Nổi bật với nhiều khu đô thị và khu công nghiệp với nền kinh tế đa dạng, quận là nơi đặc biệt hỗ trợ sự phát triển của các ngành nghề chính như thương mại và dịch vụ cùng với ngành công nghiệp. Sự đa dạng trong nền kinh tế là một trong những yếu tố quan trọng giúp Quận 8 duy trì sự phát triển bền vững và đồng đều trên nhiều mặt. 

Các khu công nghiệp và đô thị không chỉ là điểm đến của các doanh nghiệp mà còn nơi thuận tiện cho cư dân sinh sống và làm việc. Ưu thế này tạo nên một môi trường thuận lợi cho các hoạt động thương mại và dịch vụ. Sự phồn thịnh trong các lĩnh vực này còn góp phần vào sự phát triển toàn diện của quận 8 nói riêng và toàn thành phố nói chung. 

Thực trạng và tiềm năng mua bán bất động sản Quận 8

Quận 8 đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản ở TP.HCM, chính vì vậy, sự đầu tư toàn diện vào cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng hỗ trợ cho sự phát triển này.

Vị trí cửa ngõ của Sài Gòn không chỉ tạo ra những cơ hội đặc biệt cho phát triển kinh tế mà còn giúp quận 8 trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản. Nguyên nhân do sự khan hiếm ở các quận nội thành TP.HCM, đã làm tăng sức hấp dẫn của các khu vực lân cận như quận 8.

Hệ thống giao thông đang ngày càng hoàn thiện tại quận 8 bao gồm cả các tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối quận này với trung tâm thành phố một cách thuận tiện hơn. Sự thuận lợi về giao thông cùng với việc có nhiều dự án phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, tạo ra một môi trường tích cực cho người đầu tư và những người muốn tìm kiếm nhà ở ổn định tại nơi đây.

Quận 8 còn là trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực Nam Bộ (Nguồn: VnExpress).

Quận 8 có lợi thế lớn về hệ thống kênh rạch phong phú và đồng bộ, cùng với mạng lưới giao thông đường thuỷ phát triển hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế của thành phố trong tương lai. Với việc triển khai các dự án lớn như cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, quận 8 có khả năng kết nối mạnh mẽ hơn với các quận khác trong thành phố. 

Cùng với đó, chính sách di dời và tái định cư các hộ dân cư ven các kênh rạch sẽ mang lại nhiều cơ hội và đổi mới cho quận 8. Điều này hứa hẹn làm tăng giá trị và tiềm năng phát triển cho các dự án bất động sản tại đây, bao gồm chung cư, căn hộ, nhà nguyên căn, và nhà liền kề.

Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, giá nhà đất thổ cư quận 8 vẫn giữ ổn định và chưa tăng cao so với các quận nội thành khác tại TP.HCM. Điều này có thể được giải thích bởi do các dự án đang ở giai đoạn phát triển và hoàn thiện, đồng bộ hóa cơ sở vật chất hạ tầng kỹ thuật và hệ thống tiện ích dân sinh. Đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư nhanh chóng. 

Cập nhật giá bán mới nhất của nhà nở hậu tại phường 15, quận 8

Phường 15, thuộc quận 8 của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa và thuận lợi về giao thông. Nằm ở phía tây quận 8, phường 15 có ranh giới giáp kênh Đôi phía đông và phía nam, giáp phường 16 phía tây, và giáp đại lộ Võ Văn Kiệt phía bắc.

Với sự phát triển của đô thị, phường 15 không chỉ là nơi cư trú của nhiều người dân mà còn là trung tâm kinh tế và dịch vụ của quận 8. Được hỗ trợ bởi các tuyến đường chính như Bến Bình Đông, Mễ Cốc, Lưu Hữu Phước, phường cung cấp một mạng lưới giao thông thuận tiện, giúp người dân di chuyển dễ dàng đến trung tâm quận 1 và các địa phương khác ở phía bắc thành phố.

Nhà đất thổ cư quận 8 có giá mua bán rẻ hơn những quận trung tâm (Nguồn: Định giá nhà đất)

Ngoài ra, sự phát triển về cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng tại phường 15 cũng làm tăng giá trị và thu hút sự quan tâm từ phía những người đầu tư và người mua nhà. Đây là một trong những khu vực đầy tiềm năng cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản ở quận 8, đặc biệt là loại hình nhà nở hậu tại đây.

Theo những thống kê được cập nhập mới nhất từ website Nhà tốt vào tháng 12/2023, giá bán nhà nở hậu tại phường 15, quận 8 hiện đang dao động trong khoảng 880 triệu đồng cho đến 15,5 tỷ đồng tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí. Cụ thể:

• Nhà nở hậu đường Bình Đông mới xây với tổng diện tích sử dụng 30m2. Giá rao bán 950 triệu đồng.
• Nhà mặt tiền đường Cao Lỗ với diện tích đất 78m2 sở hữu 5 tầng lầu. Giá rao bán 9,5 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi, nở hậu ở Tân Bình, Lạc Long Quân với diện tích sử dụng 28m2. Giá rao bán 1 tỷ đồng.

Hy vọng những chia sẻ tổng quan mới nhất về giá của loại hình nhà nở hậu thuộc khu vực phường 15, quận 8 của OneHousing sẽ giúp bạn nắm bắt có được cái nhìn toàn diện nhất. Từ đó, dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư thông minh và đúng đắn. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần chợ Lò Than, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, quận 8 có giá bán bao nhiêu?