Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Phương Liên, quận Đống Đa

Với vị trí thuận lợi, giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích xung quanh, phường Phương Liên không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn là điểm đến lý tưởng cho những người muốn định cư tại Hà Nội. Bài viết này sẽ giúp bạn cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bất động sản tại phường Phương Liên, đặc biệt là về giá bán nhà ngõ ô tô tại khu vực này, giúp bạn có quyết định đúng đắn khi chọn mua nhà tại đây.

Thế nào là nhà ngõ ô tô?

Nhà ngõ ô tô là những căn nhà nằm bên trong các hẻm, ngõ rộng đủ cho xe hơi có thể đi vào. Thông thường, để được coi là nhà ngõ ô tô, hẻm cần phải có chiều rộng tối thiểu là 3m, đủ sức chứa xe hơi con và cung cấp không gian cho việc di chuyển ra vào.

Hiện nay, tại các thành phố lớn, nhu cầu sở hữu ô tô của người dân ngày càng tăng, do đó, căn nhà ngõ ô tô trở nên phổ biến. Lý do chính là giá bán của các căn nhà này thường thấp hơn so với các căn mặt tiền lớn. 

Nhà ngõ ô tô có một số ưu, nhược điểm mà bạn cần cân nhắc trước khi quyết định mua loại nhà ở này:

Nhà ngõ ô tô thường có giá bán thấp (Nguồn: nha888)

Ưu điểm 

• Diện tích bề mặt rộng, đủ để xe hơi có thể đi vào, giúp giảm chi phí gửi xe: bạn có thể đỗ xe ngay trước cửa nhà hoặc thiết kế một gara để xe trong ngôi nhà của mình.
• Giá bán hợp lý: Do không nằm trên các đường lớn hoặc trong các khu đô thị, nên nhà ngõ ô tô lại có giá bán thấp hơn rất nhiều. Đặc biệt, nếu bạn đang tìm kiếm một nơi yên tĩnh, rộng rãi để sống, thì nhà ngõ ô tô sẽ là lựa chọn lý tưởng.

Hạn chế 

• Dễ gặp tình trạng kẹt xe: nhà ngõ ô tô thường chỉ đủ rộng cho một chiếc xe ô tô đi một chiều, do đó, nếu gặp một chiếc xe đi ngược hướng, bạn sẽ phải chờ cho đến khi xe đó ra khỏi trước mới có thể tiếp tục di chuyển. Ngoài ra, việc quay đầu xe trong các ngõ nhỏ cũng gặp khó khăn và có thể gây nguy hiểm cho giao thông.
• Diện tích ngõ nhỏ, do đó thường gặp khó khăn trong việc di chuyển, đặc biệt khi có các sự kiện hoặc tiệc tùng xảy ra tại các ngôi nhà trong ngõ.
• Việc sửa chữa hoặc xây dựng lại nhà ngõ ô tô có thể gặp khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu xây dựng, dẫn đến tăng chi phí sửa chữa.

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại đường Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa

Tổng quan phường Phương Liên, quận Đống Đa

Phường Phương Liên thuộc quận Đống Đa, có diện tích khoảng 0.45 km2, dân số ước tính là 17.693 người vào năm 2022, đạt khoảng 39.317 người/km2. 

Nằm trong quy hoạch Phân khu H1-3 của thành phố Hà Nội, phường Phương Liên có vị trí giao thông đắc địa. Hiện nay, phường nằm trên mạng lưới đường giao thông quan trọng như Lê Duẩn, Xã Đàn và Nam Đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận. Đáng chú ý, cầu Vĩnh Tuy cách trung tâm phường chỉ 5 km, cùng với Đường vành đai 2 và quốc lộ 6 nằm trong bán kính 4.5 km, giúp việc di chuyển đến các quận huyện xung quanh một cách thuận lợi.

Một góc phường Phương Liên (Nguồn: Kinh Tế Đô Thị)

Từ trung tâm phường Phương Liên đến trung tâm Thủ đô, bạn chỉ cần di chuyển khoảng 10-15 phút, đến sân bay Nội Bài khoảng 40 phút. Điều này tạo ra một vị trí thuận lợi cho việc sống và làm việc, thu hút sự quan tâm của cả cư dân cũng như doanh nghiệp.

Với vị trí trung tâm, phường Phương Liên có tiềm năng phát triển kinh tế, thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân và nhà đầu tư.

Bất động sản quận Đống Đa trong thời gian gần đây

Quận Đống Đa có mật độ dân cư dày đặc với nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện và di tích lịch sử. Điều này làm cho giao thương trên địa bàn trở nên đông đúc và sầm uất. Do đó, việc nâng cấp và cải thiện hạ tầng giao thông và đô thị là một nhiệm vụ quan trọng tại đây.

Quận Đống Đa luôn thu hút nhiều người mua nhà và dân đầu tư (Nguồn: Tienphong)

Theo quy hoạch chung của thành phố Hà Nội, Đống Đa sẽ có khoảng 18 dự án giao thông trọng điểm. Các tuyến đường quan trọng tại quận bao gồm đường Vành đai 1, Vành đai 2, Nguyễn Chí Thanh, Tây Sơn, Trường Chinh..., tạo thành một khu vực giao thông và kinh tế sầm uất. Một số dự án quy hoạch hệ thống giao thông tại quận Đống Đa bao gồm mở rộng đường Lương Định Của - Trường Chinh, cải thiện nút Tây Sơn - Hồ Đắc Di và cải thiện nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà.

Theo khảo sát của Batdongsan 10/2023, bất động sản quận Đống Đa đang chiếm tỷ lệ tìm kiếm cao nhất với 13.4%, đứng đầu trong top 3 quận. Giá bất động sản quận Đống Đa cũng nằm trong loại đắt đỏ nhất Thủ đô trung bình khoảng 128 triệu đồng/m2.

Giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Phương Liên, quận Đống Đa

Theo thông tin khảo sát ,giá bán các căn nhà ngõ ô tô tại phường Phương Liên, quận Đống Đa tại Nhatot trong tháng 10/2023 dao động từ 5.15 - 13 tỷ đồng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí được xem xét là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà ngõ ô tô tại phường Phương Liên. Các ngôi nhà gần các tuyến đường lớn, khu vực trung tâm, cũng như tiện ích như trường học, bệnh viện và chợ thường có giá cao hơn.
• Các căn nhà có diện tích lớn thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có diện tích nhỏ.
• Tình trạng của ngôi nhà, bao gồm việc mới hay cũ và nội thất bên trong, cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn nhà mới xây và được trang trí nội thất đẹp thường có giá cao hơn so với những căn nhà cũ hoặc có tình trạng xuống cấp.
• Những căn nhà nằm ở khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và chợ thường có giá cao hơn.

Dưới đây là một căn nhà ngõ ô tô phường Phương Liên, quận Đống Đa đang được đăng bán trên trang web Nhatot, 10/2023:

• Nhà 4 tầng, diện tích 50m2 tọa lạc tại đường Khâm Thiên, phường Phương Liên có giá bán 5.15 tỷ đồng.
• Nhà 5 tầng, diện tích 42m2, mặt tiền 5m, đặt tại phố Xã Đàn có giá bán 6.5 tỷ đồng.
• Nhà 4 tầng, diện tích 58m2, nằm tại phố Ô Đồng Lầm có giá bán 7.5 tỷ đồng.

Trong bài viết này, OneHousing đã cung cấp thông tin về giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Phương Liên, quận Đống Đa. Hy vọng, thông qua bài viết, bạn đã có được cái nhìn tổng quan và toàn diện nhất, từ đó dễ dàng có được lựa chọn đầu tư sáng suốt. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Thái Thịnh, phường Trung Liệt, quận Đống Đa

Địa điểm tiến hành thủ tục nhập khẩu với hộ gia đình mua nhà đất tại phố Tam Khương, phường Khương Thượng, quận Đống Đa