Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Phường Mỹ Đình 2, với vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh, từ lâu đã thu hút sự quan tâm của người mua nhà. Nhà ngõ ô tô tại đây được nhiều người lựa chọn để ở hoặc đầu tư, do có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại khu vực này theo thông tin mới nhất của sàn giao dịch bất động sản uy tín.

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô không chỉ đáp ứng nhu cầu của dân cư mà còn có giá trị bất động sản cao (Nguồn: Nhà đất 24h)

Nhà ngõ ô tô là loại nhà ở được xây dựng ở vị trí có lối đi riêng cho ô tô, giúp xe ô tô có thể di chuyển vào hoặc đỗ gần cửa nhà. Điều này mang lại nhiều tiện ích và thuận lợi cho cư dân, đặc biệt là những người sở hữu ô tô. Lối đi riêng này thường được thiết kế sao cho ô tô có thể dễ dàng di chuyển vào và ra khỏi khu nhà mà không gặp trở ngại lớn

Lợi ích khi mua nhà ngõ ô tô là khá rõ ràng. Trước hết, việc có một lối đi riêng cho ô tô giúp giảm thiểu rủi ro tai nạn giao thông trong khu dân cư, vì xe cộ chỉ di chuyển trong không gian nhỏ và ít có sự xâm phạm từ các phương tiện khác. Điều này cũng tạo ra môi trường an toàn và yên tâm hơn cho cả gia đình.

Ngoài ra, những ngôi nhà ngõ ô tô thường có giá trị cao hơn so với những căn nhà khác do tính tiện ích và độ tiện lợi. Sự thuận tiện khi đi lại không chỉ mang lại lợi ích cá nhân mà còn tăng giá trị bất động sản quận Nam Từ Liêm trong tương lai.

Tuy nhiên, khi mua nhà ngõ ô tô, cần lưu ý đến một số điều quan trọng. Đầu tiên, kiểm tra kỹ lưỡng về hệ thống giao thông xung quanh, đảm bảo rằng những khu vực này không quá tải, và đường đi ô tô không bị chật chội. Thêm vào đó, là vấn đề về giá cả, vì những căn nhà này thường có giá cao hơn so với những căn nhà không có ngõ ô tô.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Giới thiệu phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Bản đồ khu vực phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm (Nguồn: dandautu)

Phường Mỹ Đình 2, tọa lạc trong quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, chiếm diện tích 1,94 km2 và có dân số là 33.666 người vào năm 2022, với mật độ dân số đạt 17.353 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Phường nằm ở trung tâm của quận Nam Từ Liêm, giáp quận Cầu Giấy ở phía đông và phía bắc, phường Cầu Diễn ở phía tây, và phường Mỹ Đình 1 ở phía nam. Khoảng cách từ phường đến trung tâm Hà Nội là khoảng 10 km.

Phường Mỹ Đình 2 là một khu vực đô thị với mật độ dân cư cao, đa dạng về thành phần như sinh viên, người lao động, doanh nhân, và nhiều nhóm dân khác. Với nhiều dự án bất động sản cao cấp, phường đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nơi ở cho cư dân Hà Nội. Nơi này cũng có nhiều tiện ích như bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, tạo nên một môi trường sống đầy đủ và thuận tiện. Với các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, phường Mỹ Đình 2 còn kết nối tốt với các khu vực khác trong thành phố, thuận lợi cho giao thông và di chuyển.

Tiềm năng bất động sản tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Phường Mỹ Đình 2 cung cấp nhiều tiện ích tiềm năng (Nguồn: Nhà ở ngay)

Phường Mỹ Đình 2 là trung tâm của nhiều dự án chung cư như FLC Complex, Hoàng Long Luxury Hotel, Dolphin Plaza, FLC Complex, tập trung đặt ở các tuyến phố chính như Nguyễn Hoàng, Trần Bình, Phạm Hùng, và Lê Đức Thọ.

Cơ sở hạ tầng của phường đã nhận được đầu tư đồng bộ, với việc đường điện được hạ ngầm và hệ thống cấp thoát nước được xây dựng chặt chẽ. Trục đường chính nơi này có sự sát nhập với những tòa nhà cao tầng, mang lại một diện mạo thanh lịch, hiện đại, với nhiều văn phòng, nhà hàng, và spa, tạo nên một hình ảnh toàn diện cho phường Mỹ Đình 2.

Phường Mỹ Đình 2 sở hữu nhiều dự án chung cư cao cấp (Nguồn: Người đưa tin)

Phường cũng có lợi thế về giao thông, đặc biệt là có bến xe Mỹ Đình nối với các tỉnh miền Bắc như Phú Thọ, Lào Cai, Sơn La, Vĩnh Phúc, Điện Biên, với lượng xe tăng cường và phổ biến. Các tuyến đường chính như Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch liên kết với trung tâm thành phố, giúp cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, là nơi giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho cư dân tại trung tâm thành phố.

Với quy hoạch rõ ràng, bất động sản tại phường Mỹ Đình 2 đang phát triển mạnh mẽ. Dự án chung cư như Dolphin Plaza, FLC Complex, Sun Square, từ tầm giá rẻ đến cao cấp, đồng loạt đang thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Không chỉ có chung cư, mà còn có nhiều dự án nhà biệt thự, liền kề, mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân và là điểm đầu tư lý tưởng cho những người quan tâm.

Ngoài các loại hình nhà ở trên, phường Mỹ Đình 2 vẫn giữ lại một số khu nhà tập thể dành cho cán bộ nhà nước, như Khu tập thể C13, Khu tập thể Tổng cục 2, thể hiện sự đa dạng trong lựa chọn nhà ở cho cộng đồng.

Nhược điểm khu vực phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Môi trường sống đang chịu sự suy giảm nghiêm trọng tại phường Mỹ Đình 2. Dù có nhiều công trình xây dựng, nhưng cũng có nhiều công trình chưa hoàn thiện, bỏ hoang, tạo ra tình trạng mất mỹ quan và ô nhiễm môi trường. Thêm vào đó, phường còn phải đối mặt với tác động của ô nhiễm không khí, nước và tiếng ồn từ các khu vực xung quanh như bến xe Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, và nhiều điểm khác. Tình trạng này làm giảm giá trị của bất động sản quận Nam Từ Liêm.

Thiếu hụt cơ sở y tế là vấn đề nổi bật tại phường Mỹ Đình 2. Mặc dù có mật độ dân cư cao, nhưng phường lại thiếu các cơ sở y tế đáp ứng đúng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Giao thông tắc nghẽn là vấn đề phổ biến tại phường Mỹ Đình 2, do vị trí nằm ngay ở trung tâm quận Nam Từ Liêm. Khu vực này là điểm tập trung của nhiều cơ quan, doanh nghiệp, và trường học, điều này dẫn đến tình trạng giao thông thường xuyên bị kẹt cứng, đặc biệt là trong giờ cao điểm.

Giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm

Nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2 có nhu cầu khá cao, giá bán từ đó cũng có xu hướng tăng (Nguồn: Bds123)

Phường Mỹ Đình 2 được biết đến là một khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và nền kinh tế phát triển. Do đó, thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm đặc biệt khu vực này luôn tiếp tục duy trì sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc nhà ngõ ô tô.

Theo thông tin từ trang Bất động sản, giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2 trong tháng 11/2023 có sự biến động từ 90 - 230 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng căn nhà. Về diện tích, những căn nhà ngõ ô tô tại phường Mỹ Đình 2 thường có diện tích phổ biến từ 30 đến 200m2, tương ứng với 4 đến 32 tỷ đồng/căn. Các căn nhà với diện tích nhỏ, từ 30 đến 60m2, giá theo m2 dao động từ 90 - 150 triệu đồng/m2. Với các căn nhà có diện tích lớn từ 100 đến 200m2, thường có giá bán từ 150 - 230 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, phường Mỹ Đình 2 không chỉ thu hút sự quan tâm bởi vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ mà còn bởi sự đa dạng trong diện tích và chất lượng của những căn nhà ngõ ô tô. Điều này tạo nên một thị trường đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trịnh Văn Bô, quận Nam Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà nở hậu tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm