Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Phường Lĩnh Nam là một trong những làng cổ hiếm hoi tại Hà Nội không bị quá trình đô thị hóa tác động mạnh mẽ, vẫn giữ được nét yên bình của làng quê Việt. Nơi đây được nhận định là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản quận Hoàng Mai vô cùng lớn. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn đọc tìm hiểu thông tin tổng quan cùng giá bán nhà ngõ ô tô phường Lĩnh Nam.

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô là những ngôi nhà nằm trong ngõ lớn có không gian đủ rộng để hai ô tô và di chuyển vào trong nhà. Để xác định ngõ cần rộng bao nhiêu để ô tô có thể vào, bạn có thể áp dụng cách tính như sau:

• Xác định kích thước của chiếc xe ô tô: Chiều rộng thông thường của xe ô tô nằm trong khoảng từ 1.6m đến 1.8m, chiều dài dao động từ 3.5m đến 5.3m và chiều cao thường dưới 2m.
• Cách tính: Để đảm bảo rằng xe có đủ không gian để vào và ra khỏi ngõ, bạn cần tạo ra một không gian rộng hơn kích thước của xe. Kích thước tối thiểu bao gồm chiều dài bằng 1,5 lần chiều dài của xe ô tô và chiều rộng bằng 1,5 lần chiều rộng của xe ô tô.
• Đối với xe thuộc phân khúc hạng A nên lựa chọn ngõ rộng ít nhất từ 3.5m đến 4m trở lên để đảm bảo xe có đủ không gian để vào garage hoặc bất kỳ ngõ nào mà bạn muốn đỗ xe.

Ưu điểm của nhà ngõ ô tô là tránh được khói bụi, ô nhiễm tiếng ồn so với những ngôi nhà ngoài đường lớn. Bên cạnh đó, giá của những bất động sản này dù cao hơn những ngôi nhà trong ngõ nhỏ nhưng cũng rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt đường.

Nhà ngõ ô tô rộng rãi, yên tĩnh lại có giá hợp lý (Nguồn: Tìm mua đất)

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Tổng quan phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Phường Lĩnh Nam nằm ở quận Hoàng Mai, tiếp giáp với các phường Thanh Trì, Vĩnh Hưng, Trần Phú và huyện Gia Lâm. Trước đây, Lĩnh Nam là một ngôi làng cổ có tên gọi theo chữ Nôm là "Kẻ Dựa". Phường này bao gồm các con đường chính như Lĩnh Nam, Nam Dư, Nguyễn Khoái và Thúy Lĩnh với tổng diện tích lớn hơn 500 hecta.

Phía bên kia của phường, giới hạn bởi dòng sông Hồng là địa phận của huyện Gia Lâm. Chạy song song với sông Hồng là con đê Nguyễn Khoái. Bên cạnh bờ sông Hồng, có bến đò Kim Lan, một phần của huyện Gia Lâm. Phường gần cầu Thanh Trì và tiếp nối với đường Vành đai 3 trên cao. Ngoài ra, dự án đường sắt đô thị tuyến số 4 chạy dọc theo đường vành đai 2,5 cũng đi qua khu vực này. Phường Lĩnh Nam có hơn 1000 doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn.

Khu vực này cũng có nhiều công trình tôn giáo như chùa, nhà thờ và đình. Đặc biệt, tại Đình Thúy Lĩnh, hàng năm vào dịp Tết Nguyên Đán, diễn ra lễ hội Vật cầu truyền thống, liên quan chặt chẽ đến hình thức luyện quân của Linh Lang Đại Vương - con trai của vua Lý Thánh Tông. Ngoài ra, nơi đây còn tồn tại nhiều hoạt động truyền thống khác, giữ lại từ truyền thống khi khu vực này thuộc vùng ngoại ô của Hà Nội cổ. Mức sống của cư dân phường Lĩnh Nam không quá cao, hoạt động chủ yếu là buôn bán với các khu vực xung quanh. Phường cũng đang tập trung vào việc triển khai nhiều khu chợ dân sinh lớn và hiện đại.

Bản đồ vị trí phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai (Nguồn: Dân đầu tư)

Tiềm năng bất động sản phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Bất động sản tại phường Lĩnh Nam chủ yếu là loại hình nhà ở thổ cư, bao gồm nhiều ngôi nhà 2, 3 tầng và nhà cấp 4 được xây dựng gần nhau. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều khu đất trống đang được quy hoạch cho việc xây dựng khu đô thị và tòa nhà chung cư trong vài năm tới.

Lĩnh Nam nổi bật với việc là khu vực hiếm hoi không có nhiều dự án chung cư mới. Các dự án chung cư hiện tại đều là những tòa nhà cũ như: X203 Lĩnh Nam Bộ Quốc Phòng, Ba Hàng,... Vì vậy, câu hỏi liệu có nên mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại phường Lĩnh Nam đang thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản về Lĩnh Nam:

• Khu vực Lĩnh Nam nằm xa trung tâm, giúp tránh xa khỏi sự ồn ào và ô nhiễm của thành phố. Đặc biệt, nó nằm gần với trục đường quốc lộ 1A, giúp di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố dễ dàng. Hơn nữa, khu vực này còn có nhiều hồ nên không khí ở đây trong lành và mát mẻ.
• Tuy nhiên, Lĩnh Nam vẫn còn tồn tại một số vấn đề như hạ tầng giao thông không tốt với nhiều con đường xuống cấp nghiêm trọng. Một vài dự án quy hoạch cho khu vực này đã bắt đầu nhưng tiến độ triển khai vẫn chậm.

Bất động sản phường Lĩnh Nam có tiềm năng phát triển trong một vài năm tới (Nguồn: Nhà ở ngay)

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Hiện nay, giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Lĩnh Nam dao động trong khoảng 72.5 - 196.88 triệu đồng/m2 phụ thuộc vào vị trí, hướng nhà, diện tích,... (Nguồn: Nhà Tốt tháng 10/2023).

Một số nhà ngõ ô tô tại phường Lĩnh Nam bạn có thể tham khảo trên Nhà Tốt tháng 10/2023:

• Nhà ngõ ô tô 3.5m, diện tích 36m2, 4 tầng có giá 3.9 tỷ đồng.
• Nhà ngõ ô tô diện tích 35m2, 5 tầng có thang máy có giá 4.98 tỷ đồng.
• Nhà ngõ ô tô diện tích 50m2, 4 tầng mới xây có giá 3.39 tỷ đồng.

Trên đây là thông tin khái quát về tiềm năng đầu tư cùng giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Lĩnh Nam cho bạn đọc quan tâm bất động sản quận Hoàng Mai tham khảo.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Tân Mai, quận Hoàng Mai

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Yên Sở, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?