Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội, quận Hoàng Mai nói chung và con phố Yên Duyên nói riêng có rất nhiều lợi thế về giao thông và giao thương kinh tế. Vậy những yếu tố này có ảnh hưởng gì đến hoạt động bất động sản quận Hoàng Mai không? Sau đây, OneHousing sẽ giúp bạn làm rõ thắc mắc này, đồng thời cập nhật giá riêng, nguyên căn tại phố Yên Duyên hiện tại. 

Phố Yên Duyên, quận Hoàng Mai và tiềm năng phát triển bất động sản 

Phố Yên Duyên là con phố dài 1.5km, lộ giới 7m, nằm trên địa phận phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Phố Yên Duyên bắt đầu từ ngã tư Yên Duyên - Tam Trinh, nối dài đến đê Nguyễn Khoái. Tuyến phố này cũng cắt ngang đoạn đường quốc lộ 1A chạy qua phường Yên Sở. 

Có thể nói, mạng lưới giao thông dày đặc là tiềm năng lớn nhất của phố Yên Duyên trong việc phát triển bất động sản. Thứ nhất, chạy qua địa phận phường Yên Sở, gần phố Yên Duyên là nhiều tuyến đường lớn như đường Tam Trinh, Cầu Diễn, Giải Phóng, đường vành đai 3. Cư dân sinh sống quanh khu vực sẽ chỉ mất khoảng 5 - 10 phút để kết nối với các tuyến đường này. 

Một đoạn đường Yên Duyên, quận Hoàng Mai (Nguồn: Gamuda Gardens) 

Thứ hai, hệ thống phương tiện giao thông công cộng trong khu vực cũng khá phát triển với nhiều chuyến xe bus chạy qua trong ngày. Từ phố Yên Duyên, bạn có thể dễ dàng bắt các tuyến xe số 04, 30 hoặc 48 tại điểm xe bus SD77-KĐT Gamuda cách đó 5 phút đi bộ, để đến nhiều khu vực khác của thành phố. 

Phố Yên Duyên cũng nằm rất gần nhiều khu đô thị mới, có hệ thống tiện ích xã hội khá đầy đủ và hiện đại như Gamuda City và The Manor Central Park. Sự xuất hiện của những khu đô thị này đã mang đến cho khu vực phường Yên Sở một “làn gió mới”, biến nơi đây trở thành địa điểm tiềm năng để phát triển hoạt động bất động sản quận Hoàng mai. Con phố Yên Duyên về lâu dài cũng có thể được quy hoạch để trở thành khu đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. 

Tuy nhiên, trên phố Yên Duyên vẫn còn tồn tại một số khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống trong khu vực. Chẳng hạn, dọc tuyến phố Yên Duyên là khu chợ cóc tự phát của người dân. Khu chợ này không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan của con phố mà còn lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường và góp phần gây ra ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm. 

Chợ cóc phố Yên Duyên (Nguồn: Dân Việt) 

Ngoài ra, mặc dù có nhiều tiện ích xã hội như UBND phường, trường học các cấp, chợ dân sinh, nhà hàng, quán cà phê…, tuyến phố vẫn thiếu các tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu giải trí của người dân như công viên, khu vui chơi hay trung tâm thương mại. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Đền Lừ, quận Hoàng Mai hiện tại là bao nhiêu?

Tình hình bất động sản phố Yên Duyên hiện tại 

Theo thống kê trên website Batdongsan tháng 10/2023, trên toàn phường Yên Sở đang có tổng cộng 270 bất động sản với đủ loại hình nhà đất, trong đó khoảng hơn 40% là biệt thự, nhà liền kề. Khoảng 35% số sản phẩm là căn hộ chung cư thuộc các dự án Gelexia, Hateco hay The One Residence - Gamuda. Loại hình nhà mặt phố chỉ chiếm khoảng 7% với 20/270 sản phẩm, phần lớn tập trung ở mặt phố Tam Trinh. Còn lại, bất động sản nhà riêng, nguyên căn có vị trí phân bố rải rác trên toàn phường. 

Nhà đất phố Yên Duyên, phường Yên Sở (Nguồn: Bất động sản Nhà ở ngay) 

Riêng con phố Yên Duyên hiện đang sở hữu khoảng 15% số bất động sản của phường Yên Sở. Hầu hết nhà đất phố Yên Duyên là nhà riêng và biệt thự (song lập, đơn lập) diện tích lớn. 

Giá bán nhà riêng, nguyên căn phố Yên Duyên 

Giá nhà riêng và các loại hình bất động sản khác tại phường Yên Sở nói chung và con phố Yên Duyên nói riêng tương đối ổn định, không quá cao như ở trung tâm thành phố hay khu kinh tế mới phía Tây. Mức giá trung bình dao động từ 26.92 - 257.47 triệu đồng/m2, tùy vị trí và loại hình nhà đất. Cụ thể:   

• Loại hình căn hộ chung cư: giá 26.9 - 55 triệu đồng/m2, tương đương 1.68 - 9.9 tỷ đồng/căn diện tích 37m2 - 180m2.
• Loại hình nhà riêng, nguyên căn: giá 30.26 - 251.16 triệu đồng/m2, tương đương 1.15 - 20.5 tỷ đồng/căn diện tích 22.2m2 - 130m2.
• Loại hình biệt thự, nhà liền kề: giá 116.67 - 266.67 triệu đồng/m2, tương đương 11 - 67 tỷ đồng/căn diện tích 63m2 - 400m2.
• Loại hình nhà mặt phố: giá 71.9 - 260 triệu đồng/m2, tương đương 4.1 - 64 tỷ đồng/căn diện tích 39m2 - 320m2. 

Với nhà riêng, nguyên căn tại phố Yên Duyên, giá bán mới nhất đang là 51.8 - 180.33 triệu đồng/m2, tương đương 1.15 - 9.4 tỷ đồng/căn diện tích 22m2 - 94m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).

Sản phẩm nhà nguyên căn phố Yên Duyên (Nguồn: Batdongsan) 

Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà riêng, nguyên căn khu vực này, hãy liên hệ với OneHousing để được các chuyên gia của chúng tôi tư vấn trực tiếp về thông tin cũng như mức giá nhà riêng. 

Ngoài ra, tại OneHousing hiện cũng có nhiều sản phẩm nhà đất thổ cư đang rao bán với thông tin cụ thể, được kiểm định chính xác và cập nhật giá bán thường xuyên. Bạn có thể ghé thăm website OneHousing để tìm kiếm nhà đất thổ cư theo khu vực mong muốn bất cứ lúc nào.  

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà mặt phố tại phố Trần Điền, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai