Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Trải qua những biến động không ngừng, thị trường bất động sản tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai vẫn luôn là một điểm nóng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, các căn nhà ngõ ô tô tại khu vực này luôn là mục tiêu tìm kiếm hàng đầu. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cập nhật chi tiết về giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Nhà ngõ ô tô là gì?

Nhà ngõ ô tô là những căn nhà nằm bên trong các hẻm, ngõ có đủ rộng để xe ô tô có thể đi vào và đi ra một cách thuận tiện. Thông thường, để được coi là nhà ngõ ô tô, ngõ cần phải có chiều rộng tối thiểu là 3m, đủ sức chứa xe ô tô con và cung cấp không gian đủ cho việc di chuyển ra vào một cách an toàn.

Hiện nay, tại các thành phố lớn, nhu cầu sở hữu ô tô của người dân ngày càng tăng, và đây là một trong những yếu tố thúc đẩy sự phổ biến của căn nhà ngõ ô tô. Lý do chính cho sự lựa chọn này là giá bán của các căn nhà trong ngõ hẻm thường thấp hơn so với các căn nhà mặt tiền lớn. Điều này tạo ra cơ hội cho nhiều người để mua nhà với giá phải chăng, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản có xu hướng tăng giá.

Nhà ngõ ô tô là những căn nhà nằm bên trong các ngõ hẻm, chiều rộng ít nhất 3m cho ô tô ra vào (Nguồn: nha888)

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua một căn nhà ngõ ô tô, bạn nên xem xét cẩn thận một số ưu điểm và nhược điểm:

Ưu điểm:

• Diện tích bề mặt rộng: Đủ để xe ô tô có thể đi vào, giúp giảm chi phí gửi xe và tạo tiện lợi trong việc đỗ xe trước cửa nhà hoặc thiết kế gara riêng.
• Giá bán hợp lý: Nhà ngõ ô tô thường có giá bán thấp hơn nhiều so với các căn mặt tiền lớn, đặc biệt là khi bạn tìm kiếm không gian sống yên tĩnh và rộng rãi.

Nhược điểm:

• Dễ gặp tình trạng kẹt xe: Các ngõ thường chỉ đủ cho một chiếc ô tô đi một chiều, gây khó khăn khi gặp xe đi ngược hướng và trong việc quay đầu xe.
• Sửa chữa và xây dựng khó khăn: Vận chuyển vật liệu xây dựng vào ngõ có thể gặp khó khăn, làm tăng chi phí sửa chữa hoặc xây dựng lại nhà.

Nhà ở trong ngõ ô tô thường dễ gặp tình trạng kẹt xe (Nguồn: nhadat)

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn An Ninh, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Giới thiệu tổng quan về phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Phường Giáp Bát tiếp giáp với các phường Thịnh Liệt, Tương Mai, Đồng Tâm và Phương Liệt, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối kinh tế và giao thông với các khu vực lân cận.

Dựa theo dữ liệu Wikipedia năm 2022, phường Giáp Bát có diện tích khoảng 0.59km² và dân số 17.205 người, với mật độ dân số đạt 29.161 người/km2.

Trước đây, an ninh tại phường Giáp Bát, đặc biệt tại khu vực bến xe, từng là nguồn lo lắng lớn. Bến xe là nơi tập trung đông người và thường xảy ra tình trạng trộm cắp, cướp giật. Điều này đã tạo sự mất trật tự trong xã hội và ảnh hưởng đến an ninh phường. Tuy nhiên, tình hình đã được cải thiện một phần qua việc tổ chức tuần tra thường xuyên, phân luồng giao thông, và huấn luyện phòng cháy, chữa cháy, cứu hộ.

Phường Giáp Bát là nơi giao thoa của người dân gốc và lao động ngoại tỉnh, với hoạt động buôn bán sôi động. Mặc dù vậy, vấn đề giao thông chưa được giải quyết tốt, và thu nhập của người dân tại phường vẫn khá thấp. Sinh hoạt cộng đồng thường được tổ chức tại từng tổ dân phố.

Hệ thống giao thông ở phường Giáp Bát đa dạng với bến xe Giáp Bát, tuyến bus nội thành và các nhà xe đi các tỉnh lân cận. Điều này góp phần vào tình trạng ùn tắc giao thông. Phường có nhiều tuyến đường quan trọng như Giải Phóng, Định Công, Kim Đồng với mật độ giao thông cực kỳ cao.

Bến xe Giáp Bát tại Phường Giáp Bát (Nguồn: Tổ quốc)

Thực trạng mua bán nhà đất tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Thị trường bất động sản tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang trải qua một giai đoạn sôi động và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua và nhà đầu tư.

Phường Giáp Bát có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các tuyến đường như Giải Phóng, Kim Đồng và Trương Định. Sự gần gũi và liền kề với một loạt quán ăn và cửa hàng tạo ra nhu cầu lớn cho mặt bằng kinh doanh, thu hút người dân và doanh nhân.

Nhiều quán ăn và cửa hàng liền kề nhau tại phường Giáp Bát (Nguồn: phuloiland)

Một điểm nổi bật của thị trường bất động sản quận Hoàng Mai và phường Giáp Bát là sự phát triển của các dự án biệt thự liền kề,  chung cư và Shophouse. Các dự án này được thiết kế hiện đại và trang bị nhiều tiện ích, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân. Tuy nhiên, giá bất động sản tại phường Giáp Bát biến đổi tùy theo vị trí và tiện ích, tạo ra sự đa dạng trong thị trường.

Với sự phát triển đô thị và tăng trưởng kinh tế, việc đầu tư vào bất động sản tại phường Giáp Bát có tiềm năng sinh lợi hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ về vị trí, tiện ích và tiềm năng tài sản trước khi quyết định mua.

Tóm lại, thị trường bất động sản ở quận Hoàng Mai và phường Giáp Bát đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất. Với tốc độ đô thị hóa phát triển mạnh mẽ, sự đông đúc của các quán ăn và cửa hàng, cùng với sự đa dạng của các dự án bất động sản, phường Giáp Bát mang lại cơ hội đầu tư và sinh lợi hấp dẫn cho những người quan tâm đến thị trường này.

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai

Theo thông tin từ trang Mogi vào tháng 10/2023, giá bán các căn nhà ngõ ô tô tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai dao động từ 3.2 - 13 tỷ đồng/căn, sự chênh lệch về giá này phụ thuộc vào một loạt yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng bất động sản và tiện ích xung quanh. Dưới đây là một số ví dụ về giá bán các căn nhà ngõ ô tô tại khu vực này (Nguồn: Mogi tháng 10/2023):

• Nhà ngõ ô tô diện tích 42m2, tọa lạc tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai có giá bán khoảng 3.6 tỷ đồng.
• Nhà riêng 4 tầng, diện tích 55m2, nằm trong ngõ rộng tại đường Trương Định có giá bán khoảng 5 tỷ đồng.
• Nhà 3 tầng, diện tích 99m2, bao gồm một gara, có giá bán khoảng 9 tỷ đồng.

Trong bài viết trên, OneHousing đã điểm qua tình hình giá bán các căn nhà ngõ ô tô tại phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai vào tháng 10/2023. Với tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế mạnh mẽ trong khu vực, phường Giáp Bát đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai

Nhà mặt phố tại phố Trần Điền, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?