Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, việc cập nhật giá bán nhà trong những con hẻm này là điều vô cùng quan trọng để người mua và người bán có cái nhìn tổng quan. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8 hiện nay.

Nhà hẻm xe hơi là gì?

Nhà hẻm xe hơi là một loại nhà phố nằm trong các con hẻm rộng có thể cho xe hơi đi vào được. Loại hình bất động sản này diện tích đất thường nhỏ hơn nhà mặt tiền, nhưng lại có ưu điểm về giá cả, không gian sống và an ninh. Nhà hẻm xe hơi là một lựa chọn phù hợp cho những người muốn sở hữu một căn nhà riêng tại thành phố, nhưng không có nhiều ngân sách. 

Sau đây là một số ưu nhược điểm mà bạn cần biết nếu muốn mua nhà hẻm xe hơi:

• Ưu điểm:
  • Giá bán thấp hơn nhà mặt tiền hoặc nhà biệt thự, phù hợp với nhiều người có thu nhập trung bình.
  • Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, các khu vực dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, giải trí.
  • Không gian sống yên tĩnh, thoáng mát, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi, ô nhiễm không khí.
  • Có thể sử dụng nhà hẻm xe hơi để kinh doanh nhỏ, cho thuê hoặc làm văn phòng làm việc.
• Nhược điểm:
  • Pháp lý không rõ ràng, có thể bị tranh chấp, đòi hỏi người mua phải kiểm tra kỹ trước khi mua.
  • Hạ tầng kém, hẻm có thể bị ngập nước, hư hỏng, thiếu ánh sáng, an ninh không đảm bảo.
  • Khó bán lại, giá trị tăng trưởng chậm, phụ thuộc vào tình hình phát triển của khu vực xung quanh. 

Nhà hẻm xe hơi là một loại nhà phố nằm trong con hẻm rộng xe hơi có thể đi vào (Nguồn: Sosanhnha)

Giới thiệu về phường 9, quận 8

Phường 9, quận 8 là một trong những khu vực nổi bật thuộc quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở phía Đông Nam của quận 8, giáp với phường 8, phường 10, phường 11, phường 12,... Khu vực này có diện tích 0,45km2, dân số vào năm 2021 là 20 120 người, mật độ đạt 44 711 người/km2.

Đặc biệt, phường 9 sở hữu đa dạng dịch vụ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cho cuộc sống của người dân như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên, nhà thờ, chùa, nhà văn hóa, trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, ngân hàng, bưu điện, cửa hàng tiện lợi,... Đồng thời, phường 9 cũng có nhiều tuyến đường chính như Hưng Phú, Nguyễn Duy, Phạm Hùng, Ba Đình, Mai An, Võ Tứ,...

Khu vực phường 9 có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc và năng động cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Phường 9 là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến đầu tư các dự án bất động sản, thương mại, dịch vụ, du lịch,...

Hơn hết, phường cũng là địa điểm có nhiều cơ hội việc làm, kinh doanh, học tập và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. 

Bản đồ tổng quan phường 9, quận 8 (Nguồn: Vietnammoi)

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8

Phường 9, quận 8 là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm quận 1, quận 5, quận 7 và các khu công nghiệp lớn, phường 9 thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc.

Đồng thời, phường 9 sở hữu nhiều loại hình nhà đất để lựa chọn như: nhà phố, biệt thự, nhà mặt tiền, nhà hẻm xe hơi, nhà hẻm xe máy, nhà trọ, nhà nghỉ, nhà xưởng, nhà kho,... Trong đó, nhà hẻm xe hơi là loại nhà đất thổ cư quận 8 được rất nhiều người quan tâm.

Theo thông tin cập nhật tại trang Bất động sản tháng 12/2023, hiện đang có nhiều tin rao bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8 với mức giá dao động từ 52 triệu đồng/m2 đến 168 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, hướng nhà, vị trí, độ mới và chất lượng của nhà. Sau đây là một số tin bán bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8 bạn có thể tham khảo:

• Nhà hẻm 3 tầng đường Ba Đình 69m2, giá 3,6 tỷ đồng (tương đương 52,17 triệu đồng/m2)
• Nhà hẻm Hưng Phú 45m2 3PN, giá 3,4 tỷ đồng (tương đương 76,4 triệu đồng/m2)
• Nhà Hưng Phú hẻm 3m, 1 lầu nhà mới đẹp diện tích 39,6m2 có giá 3,25 tỷ đồng (tương đương 82,07 triệu đồng/m2)
• Nhà hẻm 761 Hưng Phú cách mặt tiền 50m diện tích 30m2 có giá 4,15 tỷ đồng (tương đương 138,33 triệu đồng/m2)

Khi mua nhà đất thổ cư quận 8, người mua cần cân nhắc kỹ các yếu tố như:

• Vị trí: Chọn nhà hẻm xe hơi nằm trong các khu vực có tiềm năng phát triển, gần các tuyến đường chính, các khu công nghiệp, khu đô thị mới.
• Hướng: Nhà hẻm xe hơi có hướng đón gió, đón nắng. Đồng thời, người mua nên tránh hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, vì sẽ nóng và ẩm.
• Diện tích: Nên chọn nhà hẻm xe hơi có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng, không quá nhỏ hoặc quá lớn, để tiết kiệm chi phí xây dựng, bảo trì, thuế.
• Thiết kế: Người mua nên lựa chọn căn nhà có thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa không gian, ánh sáng, không khí, tránh nhà quá cao, quá chật, quá tối.
• Pháp lý: Người mua cần lưu ý chọn nhà pháp lý rõ ràng, có sổ hồng, giấy phép xây dựng, không bị tranh chấp, quy hoạch, để đảm bảo quyền lợi khi mua bán.

Đặc biệt, nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư hãy liên hệ ngay với OneHousing - Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ về bất động sản hàng đầu Việt Nam, để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. OneHousing có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, am hiểu thị trường nhà đất.

Đồng thời, đơn vị có hệ thống cơ sở dữ liệu nhà đất phong phú, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. OneHousing sở hữu quy trình mua bán nhà đất minh bạch, nhanh chóng, an toàn, bảo đảm quyền lợi cho cả người mua và người bán. Hơn hết, OneHousing còn có nhiều chính sách ưu đãi, hậu mãi, bảo hành cho khách hàng sau khi mua bán nhà đất.

Nhà đất thổ cư quận 8 có giá lên đến 168 triệu đồng/m2 (Nguồn: Nhà tốt)

Qua bài viết, OneHousing đã cập nhật mới nhất giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 9, quận 8. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích giúp người đọc tìm được nhà đất thổ cư quận 8 ứng ý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 3, quận 8

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 5, quận 8