Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 4, quận 8

Những năm gần đây, giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 4, quận 8 đã trở thành một chủ đề đáng chú ý trong thị trường nhà đất thổ cư quận 8. Với tiềm năng về giao thông thuận lợi, giá trị bất động sản tại đây đã có những biến động đáng kể. Vậy giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 4 quận 8 là bao nhiêu? OneHousing sẽ giúp bạn khám phá qua bài viết này.

Thế nào là nhà hẻm xe hơi?

Nhà hẻm xe hơi là loại nhà được xây dựng trong các hẻm nhỏ, rộng đủ để xe ô tô thông qua. Thông thường, những hẻm này có chiều ngang hẹp khoảng 3m đủ chỗ để xe ô tô lưu thông hoặc đỗ trong hẻm. Những căn nhà hẻm xe hơi thường có kiến trúc và diện tích nhỏ hơn so với nhà ở đường lớn. 

Các ngôi nhà này thường được xây dựng sát mép hẻm và có thể có một hoặc nhiều tầng, tùy thuộc vào quy định của khu vực. Bên cạnh đó, một số nhà hẻm cũng có một khoảng không gian nhỏ phía trước để đậu xe máy hoặc xe đạp.

Những ngôi nhà hẻm xe hơi thường mang đến một không gian riêng tư hơn so với nhà ở đường lớn, do không gian xung quanh bị hạn chế và ít tiếng ồn từ giao thông. Tuy nhiên, một số nhược điểm của nhà hẻm xe hơi bao gồm hạn chế về ánh sáng tự nhiên và thông gió, cũng như hạn chế không gian sống và ít khi có chỗ đậu xe ô tô riêng.

Nhà hẻm xe hơi thường được tìm thấy ở các khu dân cư đông đúc và trung tâm thành phố, nơi diện tích đất đắt đỏ và không gian xây dựng hạn chế. Một số người thích sống trong nhà hẻm vì tính riêng tư và yên tĩnh, trong khi những người khác có thể ưu tiên tiện nghi và sự dễ dàng trong việc di chuyển bằng ô tô và chọn nhà ở đường lớn hơn.

Nhà hẻm xe hơi thường bị hạn chế về diện tích (Nguồn: bán nhà Tân Bình)

Vài nét về khu vực quận 8 TP.HCM

Quận 8, nằm ở phía Nam khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, là một quận có vị trí địa lý và kinh tế rất quan trọng. Với diện tích tự nhiên khoảng 19,11 km2, quận có mật độ dân số đáng kể, đạt 22,222 người/km2 theo thống kê năm 2021 (Nguồn: Wikipedia). Với quy mô dân số lên tới 424.667 người, Quận 8 là một trong những quận có dân số đông đúc nhất trong thành phố.

Quận 8 có vai trò trung chuyển hàng hoá quan trọng giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh. Quận sở hữu nhiều cảng sông quan trọng như cảng cá Chánh Hưng, cảng sông Dương Bá Trạc, cảng Bình Đông, cảng Bình Lợi. Sự hiện diện của những cảng này đóng vai trò quan trọng trong việc thuận lợi vận chuyển hàng hóa và tăng cường hoạt động thương mại trong khu vực.

Với chu vi gần 32km, Quận 8 có diện tích rộng tương đương với Quận Gò Vấp và lớn gấp 4 lần so với các Quận 3, Quận 4 và Quận 5. Tuy nhiên, diện tích tự nhiên của quận bị chia cắt bởi nhiều sông ngòi, kênh rạch, điển hình là kênh Đôi chia quận thành hai vạt đất dài và hẹp ngang. 

Mặc dù có hạn chế về diện tích, nhưng quận đang ngày càng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội trong tương lai.

Về mặt kinh tế, Quận 8 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Sự hiện diện của các cảng sông quan trọng và việc cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông đã thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đến đây. Quận cũng nằm gần các khu công nghiệp và khu chế xuất, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và xuất khẩu. 

Ngoài ra, Quận 8 cũng có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng và dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân.

Về mặt văn hóa và giáo dục, quận có nhiều trường học, trung tâm giáo dục và các cơ sở đào tạo chất lượng, đáp ứng nhu cầu học tập của cư dân địa phương. Ngoài ra, quận cũng có nhiều cơ sở văn hóa, thể thao và giải trí, tạo điều kiện cho người dân tham gia các hoạt động văn hóa và giải trí.

Địa hình quận 8 bị chia cắt bởi nhiều kênh rạch (Nguồn: VnExpress)

Thực trạng mua bán đất tại phường 4 quận 8 như thế nào?

Hiện nay, thực trạng mua bán nhà đất thổ cư quận 8 cụ thể hơn là tại  phường 4 nhận được đông đảo sự quan tâm  của nhiều người mua. Với diện tích 1,45km2, mật độ dân số 37.644 người/km2, khu vực này đáng được xem xét cho nhu cầu nhà ở và đầu tư. 

Phường 4 là một khu vực có diện tích nhỏ nhưng lại có mật độ dân số cao. Điều này thể hiện nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản trong khu vực này. Với mật độ dân số đông, việc tìm kiếm một ngôi nhà hoặc mảnh đất phù hợp có thể trở nên thách thức. Tuy nhiên, sự cạnh tranh này cũng mang lại nhiều cơ hội cho người mua, vì có nhiều sự lựa chọn và đa dạng về giá cả và loại hình bất động sản.

Phường 4 nằm trong Quận 8, một quận phát triển và có mạng lưới giao thông thuận tiện. Khu vực này được kết nối tốt với các khu vực khác của thành phố thông qua các tuyến đường chính và hệ thống giao thông công cộng. Việc có một vị trí thuận tiện như vậy giúp cải thiện giá trị bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Một ưu điểm khác của phường 4 là sự phát triển hạ tầng và các dự án cải tiến hạ tầng. Những cải tiến này tạo ra môi trường sống tốt hơn và cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân. Ngoài ra, các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và các cơ sở dịch vụ cũng có sẵn trong khu vực, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng việc tìm kiếm nhà đất phù hợp trong phường 4 có thể gặp một số nhược điểm. Mật độ dân số đông và hạn chế về diện tích đất sẵn có có thể gây ra sự cạnh tranh và tăng giá cả. Ngoài ra, hạn chế về không gian và mật độ xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến việc tìm kiếm một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu cá nhân của mỗi người mua.

Giá bán nhà hẻm xe hơi phường 4 quận 8 là bao nhiêu?

Giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 4, quận 8 đang dao động từ 82.67 - 154.99 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 12/2023). 

Với mức giá trên, khu vực này cung cấp một loạt các tùy chọn cho người mua. Giá cả dao động như vậy có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí cụ thể trong phường, diện tích nhà và các yếu tố bổ sung như tiện ích xung quanh. 

Bạn có thể tham khảo giá bán của 1 vài căn trên thị trường như sau:

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Giá bán nhà hẻm xe hơi ở phường 4 quận 8 khá hợp lý (Nguồn: Cienco 585)

Như vậy, thông qua những chia sẻ từ OneHousing chắc hẳn bạn đã có cho mình thông tin về giá bán nhà đất thổ cư quận 8, nhất là nhà hẻm xe hơi tại phường 4 quận 8 là bao nhiêu. Tin rằng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định của mình. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Nhà riêng gần bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần chợ Lò Than, quận 8 có giá bán bao nhiêu?