Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8

Quận 8 là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực này cũng ngày càng tăng cao, đặc biệt là nhà hẻm xe hơi. 

Vậy giá nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8 hiện là bao nhiêu? Thị trường nhà đất thổ cư quận 8 có gì đáng chú ý? Hãy theo dõi bài viết này của OneHousing để có lời giải đáp chi tiết và chính xác nhất nhé!

Nhà hẻm xe hơi là gì?

Nhà hẻm xe hơi là những ngôi nhà nằm trong hẻm (ngõ) nhưng có đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Thông thường, hẻm xe hơi có chiều rộng tối thiểu 3m, đủ không gian cho xe ô tô con, kích thước tầm cỡ trung di chuyển ra vào.

Nhà hẻm xe hơi thường được xây dựng ở những khu vực trung tâm thành phố, gần với các trục đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển đi lại, sinh hoạt của người dân, nhất là những gia đình có xe ô tô.

Hẻm xe hơi có chiều rộng tối thiểu 3m (Nguồn: Bất động sản Minh Nhật)

Ưu điểm của nhà hẻm xe hơi có thể kể đến như sau:

• Thuận tiện cho việc di chuyển đi lại, nhất là đối với những gia đình có xe ô tô.
• Gần với các trục đường lớn, thuận tiện cho việc đi học, đi làm, mua sắm,...
• Giá cả hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Một vài nhược điểm của nhà hẻm xe hơi cụ thể như sau:

• Diện tích đất thường hạn chế, do đó không gian sinh hoạt có phần chật hẹp hơn so với nhà mặt tiền.
• Hẻm xe hơi thường đông đúc, ồn ào, khói bụi do có nhiều xe hơi qua lại,...

Trước khi quyết định mua nhà hẻm xe hơi, cần cân nhắc kỹ những ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà ở này để lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. 

Dưới đây là một số lưu ý dành cho bạn trước khi mua nhà hẻm xe hơi:

• Xem xét chiều rộng hẻm: Chiều rộng hẻm tối thiểu phải là 3m để đảm bảo xe ô tô có thể đi vào được.
• Quan sát tình trạng hẻm: Hẻm phải thông thoáng, không bị tắc nghẽn, ngập úng.
• Kiểm tra an ninh khu vực: Khu vực xung quanh nhà phải an ninh, không xảy ra tình trạng trộm cắp, ẩu đả.
• Xem xét các tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh nhà phải có đầy đủ các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện,...

Đôi nét về thị trường nhà đất thổ cư quận 8

Quận 8 Thành phố Hồ Chí Minh có một số đặc điểm địa lý đặc thù ảnh hưởng đến thị trường nhà đất thổ cư. Với hệ thống sông ngòi lớn và các kênh rạch chia cắt, diện tích quận 8 không lớn nhưng mật độ dân số lại cao. Quận này giữ vai trò quan trọng trong việc trung chuyển hàng hoá giữa vùng đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí của quận 8 tạo sự kết nối về cả giao thông và kinh tế (Nguồn: Rever)

Vị trí của quận 8 nằm giữa các quận trung tâm của thành phố, tạo ra sự kết nối về cả giao thông và kinh tế. Tuy nhiên, do địa hình phức tạp với hệ thống kênh rạch, sự đô thị hóa ở đây phát triển chậm hơn so với các quận khác của TP.HCM. Điều này dẫn đến việc vẫn còn nhiều khu đất trống và giá bất động sản không tăng nhanh như các khu vực khác.

Thị trường bất động sản ở quận 8 có sự đa dạng về loại hình nhà ở và dự án bất động sản. Có hơn 70 dự án bất động sản đang triển khai hoặc đã hoàn thành, bao gồm chung cư, nhà phố, văn phòng, trung tâm thương mại và khu đô thị tích hợp.

Nhà riêng ở quận 8 có giá cả phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp. Theo cập nhật từ các trang mua bán bất động sản, với khoảng 2.5-3 tỷ đồng, có thể tìm mua căn nhà riêng diện tích từ 30-40m2 trong các hẻm nhỏ không ô tô vào được. Cũng có những căn nhà với giá từ 5-7 tỷ đồng mà ô tô có thể vào tận cửa.

Thị trường bất động sản ở quận 8 có sự đa dạng về loại hình (Nguồn: Công Luận)

Mặt bằng giá bất động sản ở quận 8 có sự chênh lệch. Theo Batdongsan tháng 12/2023, những căn nhà mặt tiền đường các tuyến phố trung tâm thường có giá cao, từ 150-270 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do giá đã ở mức cao, tốc độ tăng giá của khu vực này thường không nhanh bằng so với các khu vực khác có giá thấp hơn.

Quận 8 với sự đa dạng về loại hình bất động sản và giá cả phù hợp với nhiều đối tượng người mua nhà. Việc đô thị hoá chậm hơn so với các quận khác cũng tạo ra cơ hội cho người dân có thu nhập trung bình và thấp tìm kiếm những căn nhà phù hợp với túi tiền của mình.

Cập nhật giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8

Theo khảo sát của Nhà Tốt, tháng 12/2023, giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8 dao động từ 2.5 tỷ đến 9 tỷ đồng/căn. Giá bán cụ thể phụ thuộc vào một số yếu tố như vị trí, diện tích, số tầng, tình trạng nhà,...

• Vị trí: Nhà ở gần các khu trung tâm, gần các trục đường lớn, thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt thường có giá cao hơn.
• Diện tích: Những căn nhà có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn nhà có diện tích nhỏ.
• Số tầng: Nhà nhiều tầng với nhiều chức năng thường có giá cao hơn nhà có ít tầng.
• Tình trạng nhà: Nhà mới xây thường có giá cao hơn nhà cũ.

Dưới đây là một số tin đăng bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8 trên trang Nhà Tốt, tháng 12/2023:

• Nhà hẻm xe hơi diện tích 40m2, giá bán 3.55 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi diện tích 48m2, giá bán 5.45 tỷ đồng.
• Nhà hẻm xe hơi diện tích 52m2, giá bán 7 tỷ đồng.

Để lựa chọn được căn nhà hẻm xe hơi phù hợp, cần cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, diện tích, số tầng, tình trạng nhà... cũng như khả năng tài chính của bản thân.

Giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8 là 2.5 - 9 tỷ đồng/căn (Nguồn: Sàn Bất Động Sản Miền Nam)

Đừng bỏ lỡ những sản phẩm nhà đất thổ cư hấp dẫn tại OneHousing

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất thổ cư, đừng bỏ lỡ những sản phẩm hấp dẫn tại OneHousing. OneHousing cung cấp đa dạng các loại hình nhà đất thổ cư, từ nhà phố, biệt thự, liền kề... với giá cả hợp lý.

Những lợi ích khi mua bán nhà đất thổ cư tại OneHousing:

Thông tin minh bạch, chính xác: Tất cả các sản phẩm nhà đất thổ cư tại OneHousing đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng về thông tin, đảm bảo tính chính xác, minh bạch.

Dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm: Đội ngũ môi giới OneHousing được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, tận tâm hỗ trợ khách hàng trong mọi khâu từ tìm kiếm, đàm phán, ký kết hợp đồng,...

Hỗ trợ pháp lý trọn gói: OneHousing cung cấp dịch vụ hỗ trợ pháp lý trọn gói, giúp khách hàng thực hiện các thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng, thuận lợi.

Hãy liên hệ OneHousing để tìm hiểu thêm về các sản phẩm nhà đất thổ cư hấp dẫn.

Nhờ vị trí đắc địa cùng tiềm năng phát triển quận 8, có thể thấy giá bán nhà hẻm xe hơi tại phường 16, quận 8 đang có xu hướng tăng nhẹ. Đây là một kênh đầu tư tiềm năng cho những khách hàng có nhu cầu sinh sống hoặc kinh doanh tại khu vực này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà riêng gần chợ Lò Than, quận 8 có giá bán bao nhiêu?

Nhà riêng gần bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp, quận 8 có giá bán bao nhiêu?