Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Trong thời gian gần đây, khi quỹ đất ở trung tâm dần trở nên khan hiếm, sự chú ý của người mua bán nhà đất đã dịch chuyển sang khu vực ngoại thành. Đặc biệt, với những dự án phát triển đầy tiềm năng, nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm từ đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Cùng OneHousing tìm hiểu tình hình mua bán nhà đất tại xã Tân Lập thuộc huyện Đan Phượng hiện nay. 

Bản đồ hành chính xã Tân Lập, huyện Đan Phượng (Nguồn: Vietnambiz)

Tổng quan về xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Vị trí địa lý

Tân Lập là một xã nằm ở phía đông huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội. Vị trí địa lý của xã Tân Lập rất đặc biệt với sự giáp ranh của nhiều khu vực khác nhau.

• Phía Đông liền kề với phường Tây Tựu và phường Thượng Cát thuộc quận Bắc Từ Liêm.
• Phía Nam tiếp cận với thị trấn Trạm Trôi và xã Đức Thượng của huyện Hoài Đức.
• Phía Tây giáp xã Đức Thượng trong cùng huyện Đan Phượng.
• Phía Bắc tiếp giáp xã Tân Hội và Liên Trung, nơi tọa lạc của dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng rộng 133ha.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, xã Tân Lập trở thành điểm đến hấp dẫn trong việc mua bán nhà đất. Nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng thu hút sự quan tâm của những người tìm kiếm cơ hội đầu tư và an cư lâu dài.

Diện tích và dân số

Với diện tích rộng 5,72 km2 và dân số đáng chú ý là 24.001 người, xã Tân Lập có mật độ dân số đạt 4.195 người/km vào năm 2022. Cơ cấu dân cư gồm 4 thôn chính (Hạ Hội, Ngọc Kiệu, Đan Hội, Hạnh Đàn) và 3 Tổ dân phố tại khu đô thị Tân Tây Đô, xã Tân Lập nổi bật với dân số đông nhất trong huyện Đan Phượng hiện tại.

Hạ tầng giao thông & tiện ích

Với diện tích rộng và vị trí liền kề Quốc lộ 32, xã Tân Lập trở thành điểm kết nối thuận lợi với các khu vực trọng điểm trong thành phố. Không chỉ vậy, việc có các tuyến đường kết nối như Đại lộ Thăng Long và Đường cao tốc Láng – Hòa Lạc nối liền trung tâm Hà Nội với quốc lộ 21A (điểm đầu của đường Hồ Chí Minh) cũng góp phần vào sự phát triển của xã.

Với khoảng cách 18km đến Đại lộ Thăng Long và Đường cao tốc Láng - Hòa Lạc, cũng như 29 km đến Sân bay Nội Bài, 11km đến Bến xe Mỹ Đình, 17 km đến Ga Hà Nội và 16 km đến Trung tâm Thủ Đô, xã Tân Lập  thực sự trở thành một điểm lý tưởng cho thị trường mua bán nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng.

Xã Tân Lập có đầy đủ tiện ích như rạp chiếu phim, trường học các cấp, khu đô thị Tân Tây Đô và các tuyến giao thông thuận tiện như Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 422, Bát Phúc, Cầu Khoát và Kim Ngọc.  Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này đã tạo ra cơ hội và điều kiện thuận lợi cho thị trường mua bán nhà đất thổ cư, đặc biệt là tại xã Tân Lập trong huyện Đan Phượng.

Dự án khu đô thị mới ở xã Tân Lập có (Nguồn: Cổng thông tin điện tử xã Tân Lập)

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất ở trung tâm và giá mua bán nhà đất đạt mức cao nhất, người đầu tư bất động sản có xu hướng nhìn về khu vực ngoại ô. Tận dụng cơ hội từ các dự án và quy hoạch, nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng đang thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư ở miền Bắc.

Mới đây, việc xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long qua huyện Đan Phượng đã làm tăng đáng kể giá trị nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng ở xã Tân Lập. Địa phương cũng đặc biệt chú trọng vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội và phát triển đô thị.

Tầm nhìn đến năm 2030, xã Tân Lập thuộc khu vực quy hoạch S1 của Hà Nội, đặt trọng điểm vào việc phát triển các khu nhà ở cao cấp và đô thị, hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống thịnh vượng hơn cho cư dân. Dự án Vinhomes Wonder Park gần kề xã Tân Lập là điểm nhấn mới, thay đổi cảnh quan vùng lân cận và thu hút cư dân từ trung tâm thành phố. 

Với vị trí giao thông thuận lợi kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Quận Bắc Từ Liêm, Quận Cầu Giấy, cầu Nhật Tân, và bến xe Mỹ Đình, mua bán nhà đất tại xã Tân Lập nổi lên với tiềm năng phát triển lớn. Các nhà đầu tư đổ về đây xây dựng các dự án như chung cư, khu dân cư, đô thị hiện đại như khu dân cư Tân Lập (vốn đầu tư 453 tỷ đồng), khu đô thị mới Tân Tây Đô và khu nhà ở xã Tân Lập. 

Hoạt động mua bán nhà đất xã Tân Lập trên các website và sàn giao dịch bất động sản đã sôi động, đẩy giá bán nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng ở khu vực này lên mức cao. Cơ hội mua bán nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng đã trở nên hấp dẫn và tiềm năng hơn.

Mua bán nhà đất xã Tân Lập đang thu hút sự quan tâm lớn nên tiềm năng tăng giá cao (Nguồn: VOV2)

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng

Trong vài năm gần đây, giá mua bán nhà đất ở huyện Đan Phượng đã tăng vọt. Các khu vực ven đường quốc lộ 32, giá bán dao động từ 59 triệu đồng/m2 đến 72,7 triệu đồng/m2. Tại những con đường mới được phê duyệt, giá có thể lên tới 90 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ Homedy vào tháng 12/2023, giá mua bán nhà đất huyện Đan Phượng ở xã Tân Lập dao động như sau:

• Đất thổ cư: từ 25 triệu đồng/m2 đến 75,9 triệu đồng/m2.
• Đất dịch vụ: từ 59,3 triệu đồng/m2 đến 66 triệu đồng/m2.

Điều đáng chú ý là giá bán khác nhau tùy loại đất, và đã tăng khoảng 30% - 40% chỉ trong thời gian gần đây. Dù vậy, theo đánh giá của người mua và các chuyên gia bất động sản, giá mua bán nhà đất ở xã Tân Lập vẫn còn thấp so với trung tâm Thủ Đô và một số khu vực lân cận. 

Việc mua bán nhà đất ở xã Tân Lập nói riêng và nhà đất thổ cư huyện Đan Phượng nói chung đòi hỏi sự đánh giá chính xác tình hình và giá trị của khu đất để đầu tư sáng suốt. Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất khu vực này thì hãy liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ tư vấn cụ thể.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tìm hiểu bản đồ chi tiết Vành đai 4 đi qua tỉnh Bắc Ninh

Bất động sản ven Vành đai 4 Hà Nội diễn biến như thế nào?