Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh

Nhà đất thổ cư huyện Đông Anh đang có sự tăng trưởng ổn định trong những năm vừa qua, đặc biệt là tại khu vực xã Kim Chung. Cùng OneHousing tìm hiểu các thông tin tổng quan về thị trường bất động sản xã Kim Chung, huyện Đông Anh ngay trong bài viết dưới đây. 

Tổng quan về xã Kim Chung, huyện Đông Anh

Kim Chung là một xã thuộc huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, nằm cách trung tâm Thủ đô khoảng 10km về phía Tây Bắc. Vị trí địa lý của xã này giáp với các xã Nam Hồng, Kim Nỗ, Hải Bối, Võng La, Đại Mạc, Tiền Phong và huyện Mê Linh. 

Bản đồ xã Kim Chung, huyện Đông Anh (Nguồn: Google Maps)

Kim Chung cũng được biết đến là một trong sáu xã của huyện Đông Anh nằm trong kế hoạch quy hoạch của Chính phủ để trở thành một phần của Khu đô thị Bắc Thăng Long. Xã này bao gồm ba thôn: Thôn Bầu, Thôn Hậu Dưỡng và Thôn Nhuế.

Giao thông tại khu vực Kim Chung rất sôi động nhờ vào các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Nội Bài và đường vành đai khu công nghiệp Thăng Long. Xã có vị trí thuận lợi về giao thông nhờ đường Võ Văn Kiệt, kết nối thủ đô với sân bay quốc tế Nội Bài. Hệ thống đường giao thông liên thôn và liên xã đã được nâng cấp và hoàn thiện, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế-xã hội.

Theo trang thông tin điện tử xã Kim Chung, diện tích tự nhiên xã là 762,42 ha, với tổng dân số là 26.644 người (tính đến ngày 31 tháng 6 năm 2023). Mặc dù diện tích không lớn so với tổng diện tích huyện, xã này vẫn có một vị trí quan trọng trong huyện Đông Anh.

Kinh tế của Kim Chung phát triển nhanh chóng, đặc biệt là nhờ Khu công nghiệp Thăng Long, một trong những khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc, chiếm gần một nửa diện tích xã. Sự thuận lợi về giao thông, gần sân bay Nội Bài, đã giúp khu công nghiệp này thu hút đầu tư từ Nhật Bản và Singapore.

Với sự chuyển mình mạnh mẽ, từ một xã nông thôn truyền thống sang một khu vực có tiềm năng bất động sản cao, nhà đất thổ cư huyện Đông Anh nói chung và tại xã Kim Chung nói riêng hứa hẹn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn và một môi trường sống chất lượng cho cư dân trong tương lai.

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Đông Anh: Tiềm năng bất động sản tại xã Kim Chung

Ưu điểm

Thị trường nhà đất thổ cư huyện Đông Anh ngày càng sôi động, các khu vực như xã Kim Chung cũng bắt đầu có chuyển biến và thay đổi rõ ràng. Nằm trong huyện Đông Anh nên bất động sản xã Kim Chung ảnh hưởng nhiều từ những thay đổi về thị trường bất động sản của huyện.

Với những quy hoạch và dự án mới mẻ, khu vực này đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Sự gia tăng nhu cầu mua chung cư đang là động lực chính cho sự phát triển của thị trường này tại Đông Anh.

Nhà đất thổ cư xã Kim Chung, huyện Đông Anh nhìn từ trên cao (Nguồn: Lương Hoa)

Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 đã định hình Đông Anh như một thành phố hiện đại, đầy hứa hẹn trong tương lai. Khu vực này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, triển lãm, văn hóa, thương mại với hệ thống hạ tầng đồng bộ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của cả khu vực Bắc sông Hồng và thủ đô Hà Nội.

Báo cáo của Batdongsan tháng 12/2023 chỉ ra rằng, Đông Anh là khu vực nhận được nhiều sự quan tâm nhất tại thị trường bất động sản ngoại ô Hà Nội. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự gia tăng của nhà đầu tư, thị trường bất động sản Đông Anh, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ.

Từ năm 2019, Đông Anh đã trở thành điểm nóng của thị trường đất nền Hà Nội, đặc biệt ở khu vực sau cầu Thăng Long, đoạn đường 5 kéo dài qua sông Hồng, cùng với Kim Chung, Hải Bối và Đông Hội. Quỹ đất lớn và các tuyến hạ tầng đang hoàn thành tạo cơ hội lớn cho sự phát triển của các dự án căn hộ thương mại.

Sự thay đổi từ huyện thành quận trong năm 2020 cùng với sự đầu tư mạnh mẽ từ các "ông lớn" như VinGroup, SunGroup, đã làm nổi bật Đông Anh trên thị trường bất động sản. Phân khúc căn hộ chung cư tại Đông Anh đã chứng kiến sự thay đổi lớn, từ chủ yếu căn hộ bình dân năm 2017 sang phân khúc cao cấp và trung cấp chiếm ưu thế vào năm 2019.

Một số dự án nổi bật tại Đông Anh bao gồm Khu đô thị Eurowindow River Park của Tập đoàn Eurowindow Holding, cung cấp những căn hộ cao cấp với giá cả phải chăng, và căn hộ chung cư Intracom Riverside tọa lạc tại vị trí chiến lược kết nối với sân bay quốc tế Nội Bài. Cả hai dự án này đều hứa hẹn mang lại cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Nhược điểm

Mặc dù đang trở thành một điểm nóng trong thị trường nhà đất thổ cư huyện Đông Anh, nhưng Xã Kim Chung cũng đối mặt với một số nhược điểm cần được xem xét. Một trong những vấn đề lớn là sự gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng do sự phát triển nhanh chóng của dân số và các dự án xây dựng. Điều này dẫn đến tình trạng quá tải ở một số khu vực, đặc biệt là trong các giờ cao điểm, khiến giao thông trở nên khó khăn hơn.

Hơn nữa, việc phát triển mạnh mẽ của bất động sản cũng đặt ra thách thức về việc cân bằng giữa tăng trưởng đô thị và bảo tồn văn hóa cũng như môi trường tự nhiên. Sự xuất hiện của nhiều dự án xây dựng mới có thể ảnh hưởng đến diện mạo truyền thống và cảnh quan tự nhiên của xã.

Bất động sản tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh vẫn tồn tại có những nhược điểm cần được cân nhắc (Nguồn: Lương Hoa)

Thêm vào đó, sự gia tăng về giá bất động sản có thể tạo ra một thị trường không phù hợp với mọi phân khúc khách hàng, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Điều này cũng góp phần làm tăng khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở giá rẻ cho một bộ phận dân cư. 

Do đó, sự phát triển bất động sản ở Kim Chung cũng cần phải đi kèm với kế hoạch quy hoạch tổng thể, đảm bảo sự phát triển bền vững, tránh tạo ra các vấn đề về quản lý đô thị và môi trường trong tương lai.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh

Xã Kim Chung trong thị trường nhà đất thổ cư huyện Đông Anh đang trở thành một khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý, được thúc đẩy bởi vị trí địa lý thuận lợi và sự hoàn thiện liên tục của hạ tầng giao thông. 

Sự gia tăng của dân số và nhu cầu nhà ở cũng tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Xã Kim Chung không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn cả những nhà đầu tư từ các khu vực khác, nhờ vào sự phát triển của các khu công nghiệp và khu đô thị lân cận. Sự quy hoạch và phát triển của các dự án hạ tầng kết hợp với môi trường sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên làm tăng thêm giá trị cho bất động sản tại đây.

Theo cập nhật từ trang Batdongsan tháng 12/2023, hiện có tổng cộng 95 sản phẩm nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh đang được rao bán, với diện tích phổ biến từ 40m2 - 460m2. 

Hiện tại, giá bán các ngôi nhà riêng, nguyên căn quận Hai Bà Trưng đang dao động trong khoảng 1 tỷ đồng - 67 tỷ đồng/căn, tương đương 16,67 - 148,89 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023).

Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh đang thu hút được sự quan tâm của nhiều người (Nguồn: Hiền Thổ Thổ)

Dưới đây là một vài tin đăng mua bán nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh mà bạn có thể tham khảo:

• Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, diện tích 43,2m2, 4 tầng: 2.2 tỷ đồng.
• Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, diện tích 108m2, mặt tiền 7m: 11.5 tỷ đồng.
• Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, diện tích 300m2, mặt tiền 14m: 25 tỷ đồng.
• Giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, diện tích 450m2, 3 tầng, mặt tiền 26m: 67 tỷ đồng.

(Nguồn: Batdongsan tháng 12/2023)

Trên đây những cập nhật về giá bán nhà đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh. Hy vọng bài viết của OneHousing đã giúp bạn đọc có thêm cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất thổ cư huyện Đông Anh, từ đó có thể đưa ra được lựa chọn đầu tư phù hợp cho gia đình mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Khu vực nào đang là “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại?

Tòa tháp tài chính cao 108 tầng sắp khởi công, bất động sản khu vực quanh dự án như thế nào?