Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh

Giới đầu tư và những người quan tâm đến thị trường bất động sản thường luôn tìm kiếm thông tin mới nhất về giá bán nhà đất tại các khu vực đang phát triển. Trong bối cảnh đó, xã Đông Hội đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất thổ cư huyện Đông Anh. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng cập nhật giá bán nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, để có cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường hiện tại.

Tổng quan xã Đông Hội, huyện Đông Anh

Xã Đông Hội là một địa phương thuộc huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, có diện tích 7,24 km2 và dân số năm 2022 là 15.438 người. Xã Đông Hội có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần sân bay Quốc tế Nội Bài và được kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 3, đường Cao tốc Hà Nội - Lào Cai, Đường cao tốc trên cao Sơn Tây – Hà Nội – Hạ Long. Xã cũng có bờ sông Đuống và sông Ngũ Huyện Khê, tạo điều kiện cho việc phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp.

Bản đồ khu vực xã Đông Hội, huyện Đông Anh. (Nguồn: Google Maps).

Xã Đông Hội có lịch sử lâu đời, từng là một phần của tổng Hội Phụ, huyện Đông Ngàn, phủ Từ Sơn, thuộc trấn Kinh Bắc và tỉnh Bắc Ninh. Khu vực được chia thành 6 thôn: Tiên Hội, Trung Thôn, Hội Phụ, Lại Đà, Đông Ngàn, Đông Trù.

Xã Đông Hội có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, nhờ vào vị trí địa lý, nguồn nhân lực, di tích lịch sử và thiên nhiên. Xã Đông Hội có Tòa chung cư Eurowindow River Park, là một trong những khu đô thị hiện đại và đẹp nhất khu vực. Ngoài ra, nơi này cũng có nhiều cơ sở sản xuất, kinh doanh và dịch vụ, góp phần tăng thu nhập cho người dân và ngân sách địa phương.

Thực trạng mua bán nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh

Xã Đông Hội, huyện Đông Anh là một địa phương có tiềm năng phát triển bất động sản cao trong tương lai. Có nhiều yếu tố thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này, như:

Tiềm năng kết nối: Xã Đông Hội có vị trí đắc địa, nằm gần cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Giang, đường vành đai 3,5. Đây là những tuyến giao thông huyết mạch, kết nối xã Đông Hội với trung tâm thành phố Hà Nội, sân bay Nội Bài, khu công nghiệp Bắc Thăng Long, khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, khu triển lãm quốc gia và nhiều địa điểm quan trọng khác. Nhờ vậy, cư dân tại xã Đông Hội có thể di chuyển thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tiềm năng sinh lời: Xã Đông Hội có nhiều dự án bất động sản lớn, chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Các dự án này có giá bán hợp lý, phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng. Ngoài ra, xã Đông Hội còn có nhiều lô đất đẹp, phân lô, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh nhau, thích hợp để xây nhà ở, kinh doanh, đầu tư sinh lời. Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại xã Đông Hội sẽ tăng cao trong thời gian tới, khi các hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh hoàn thiện.

Di tích Cổ Loa tại xã Đông Hội. (Nguồn: Wikipedia).

Như vậy, có thể thấy xã Đông Hội, huyện Đông Anh là một khu vực có thực trạng mua bán nhà đất sôi động, hấp dẫn, mang lại nhiều lợi ích cho cư dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, khu vực này cũng có một số ưu nhược điểm cần lưu ý, như:

Ưu điểm: Xã Đông Hội có không gian sống trong lành, thoáng mát, yên tĩnh, an ninh tốt, dân trí cao. Xã Đông Hội có nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân, như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, ngân hàng,... Xã Đông Hội có nhiều cơ hội việc làm, kinh doanh, thu nhập cao, đời sống phong phú.

Nhược điểm: Xã Đông Hội có một số vấn đề về hạ tầng giao thông, môi trường, quy hoạch. Một số tuyến đường tại xã Đông Hội còn hẹp, ùn tắc, thiếu ánh sáng, bảng hiệu, vỉa hè. Một số khu vực tại xã còn bị ô nhiễm nước, không khí, tiếng ồn, rác thải.

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh

Xã Đông Hội, huyện Đông Anh là một khu vực có giá bán nhà đất khá cao so với mặt bằng chung của một số khu vực xã trên địa bàn thành phố Hà Nội. Theo thống kê của Batdongsan tháng 12/2023, giá bán nhà đất tại xã Đông Hội dao động từ 35-80 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng, pháp lý và tiện ích của bất động sản. Có thể chia giá bán nhà đất tại xã Đông Hội thành hai phân khúc chính, là đất nền và căn hộ chung cư.

Nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh. (Nguồn: Openstock).

Đất nền: Đây là loại hình bất động sản được nhiều người ưa chuộng, vì có thể xây dựng nhà ở theo ý muốn, hoặc đầu tư sinh lời. Giá bán đất nền tại xã Đông Hội thường cao hơn giá bán căn hộ chung cư, vì nguồn cung hạn chế, còn nhu cầu lớn. Giá sẽ tăng cao cho những lô đất đẹp, phân lô, sổ đỏ chính chủ, mặt tiền rộng, đường ô tô tránh nhau, gần các dự án lớn như Vinhomes Cổ Loa, khu triển lãm quốc gia, cầu Đông Trù, cầu Tứ Liên. Một số khu vực có giá bán đất nền cao nhất tại xã Đông Hội là thôn Tiên Hội, thôn Đông Trù, thôn Lại Đà, thôn Đông Ngàn.

Căn hộ chung cư: Đây là loại hình bất động sản phù hợp với những người có nhu cầu ở ngay, không muốn tốn thời gian và chi phí xây dựng, hoặc muốn tận hưởng các tiện ích hiện đại của các dự án cao cấp. Giá bán căn hộ chung cư tại xã Đông Hội thường thấp hơn giá bán đất nền, vì nguồn cung nhiều hơn, còn nhu cầu nhỏ hơn. Theo Batdongsan tháng 12/2023, giá bán căn hộ chung cư tại xã Đông Hội trung bình là 28,6 triệu đồng/m², có thể xuống đến 20 triệu đồng/m² cho những căn hộ cũ, thiếu nội thất, hoặc lên đến 40 triệu đồng/m² cho những căn hộ mới, đầy đủ nội thất, view đẹp, tầng cao. Một số dự án căn hộ chung cư nổi bật tại xã Đông Hội là Eurowindow River Park, Vinhomes Cổ Loa, khu đô thị Đông Hội.

Tóm lại, có thể thấy giá bán nhà đất tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh có xu hướng tăng dần theo thời gian, do đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển, kết nối tốt, tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, giá bán nhà đất tại xã Đông Hội cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, nên bạn cần tham khảo nhiều nguồn tin cậy, so sánh kỹ, trước khi quyết định mua bán nhà đất tại đây.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Xuân Nộn, huyện Đông Anh

Cập nhật giá bán nhà đất tại xã Việt Hùng, huyện Đông Anh