Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Tân Lập II, quận 9, TP. HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM đang nhận được sự quan tâm từ nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đường Tân Lập II thuộc phường Hiệp Phú cũng không ngoại lệ khi có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích phục vụ đời sống người dân. Vậy hãy cùng OneHousing khám phá thông tin mới nhất về giá nhà đất của khu vực trên thông qua bài viết sau.

Tổng quan về quận 9 và đường Tân Lập II

Quận 9 nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo Xa Lộ Hà Nội. 

• Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai. 
• Phía Tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội. 
• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2.
• Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trong suốt thời gian thành lập từ năm 1997 đến nay, quận 9 đã trải qua nhiều thay đổi và phát triển nhanh chóng. Quận 9 là một quận phát triển nhanh nhờ vào sự xuất hiện của các khu đô thị mới và các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại cho người dân.

Đường Tân Lập II thuộc phường Hiệp Phú, quận 9. Đường Tân Lập II có 2 đầu giao với đường Lê Văn Việt và đường Trương Văn Thành. Ngoài ra, Tân Lập II còn cắt hai đường nhỏ khác là đường 147 và đường 77. Khu vực này có mật độ giao thông tốt, dễ dàng di chuyển và ít khi bị kẹt xe.

Ngoài lợi ích về giao thông, đường Tân Lập II còn nằm gần nhiều tiện ích quan trọng, trong đó nổi bật là:

• Bệnh viện Quân Dân Y Miền Đông cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong khu vực.
• Trường THCS Hiệp Phú đảm bảo giáo dục tốt cho học sinh.
• Các siêu thị như Bách Hóa Xanh và hệ thống bán lẻ Thế Giới Di Động thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày.

Ngoài ra, dọc theo đường Tân Lập II, có một loạt các hàng quán và cửa tiệm kinh doanh, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và mang lại sự phong phú cho cuộc sống hàng ngày. Kết hợp giữa môi trường sống thuận tiện và sự tiện nghi của các dịch vụ và tiện ích xung quanh, đường Tân Lập II trở thành một nơi sống lý tưởng cho nhiều người.

Hạ tầng giao thông của quận 9 được đầu tư phát triển (Nguồn: Nasaland)

Mua bán nhà đất phường Hiệp Phú Quận 9 TPHCM cần lưu ý điều gì?

Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Tân Lập II

Đường Tân Lập II của quận 9 nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ kết nối thuận lợi gần các tuyến đường chính như Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 1A, Lê Văn Việt giúp người dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Điều này đã làm cho khu vực đường Tân Lập II trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Đồng thời, xung quanh đường Tân Lập II được chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng như nâng cấp hệ thống giao thông công cộng và cải thiện cơ sở vật chất, tạo điều kiện cho việc xây dựng các dự án bất động sản mới. 

Các dự án có thể là căn hộ chung cư, khu đô thị mới, hoặc các khu vực thương mại. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản này đã tạo ra một loạt lựa chọn hấp dẫn cho người mua và những người đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, góp phần nâng cao giá trị của bất động sản.

Đường Tân Lập II thuộc phường Hiệp Phú (Nguồn: Google maps)

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Tân Lập II

Theo dữ liệu từ trang web Batdongsan tháng 10/2023, giá nhà đất của khu vực đường Tân Lập II có sự chênh lệch về giá, phụ thuộc vào diện tích, nội thất hiện có của căn nhà và số lượng công trình phụ, dao động từ 49,34 - 105,56 triệu đồng/m2. 

Ngoài ra, với những căn gần các đường lớn như Lê Văn Việt hay Trương Văn Thành sẽ có giá cao hơn vì chúng có đến 2 mặt tiền, rất phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán. 

Bạn có thể tham khảo một số giá nhà đất tại đường Tân Lập II như sau (Nguồn: Batdongsan tháng 10/2023):

• Nhà mặt tiền đường Tân Lập II diện tích 78.8m2 giá 7.5 tỷ đồng.
• Nhà hai mặt tiền đường Tân Lập II có 4 phòng ngủ và 2WC, diện tích 90m2 giá 8.9 tỷ đồng.
• Nhà hai mặt tiền đường Tân Lập II gồm 3 phòng ngủ và 2WC, diện tích 90m2 giá 8.5 tỷ đồng.

Giá nhà đất khu vực Tân Lập II phụ thuộc vào nhiều yếu tố (Nguồn: Batdongsan)

Qua bài viết này, OneHousing đã cập nhật đến bạn đọc về giá nhà đất tại đường Tân Lập II. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, mua bán nhà đất khu vực này nói riêng và bất động sản TP.HCM nói chung bạn cần phải tham khảo thật kỹ. Hãy đảm bảo rằng bạn đang thực hiện quyết định thông minh và cân nhắc đầy đủ các khía cạnh kinh doanh và tài chính cá nhân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê các dự án chung cư Quận 9 các bạn sinh viên nên tham khảo

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 9 TP Thủ Đức