Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Hưng Phú, quận 8, TP. HCM

Bất động sản TP.HCM nói chung và bất động sản Quận 8 nói riêng luôn thu hút sự quan tâm của cư dân và các nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, OneHousing sẽ giúp bạn cập nhật giá bán nhà đất đường Hưng Phú, quận 8, TP.HCM.

Tổng quan Quận 8 và đường Hưng Phú, Quận 8

Địa lý và cơ sở hạ tầng

Vị trí địa lý Quận 8 (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, Quận 8 nằm dọc theo kênh Đôi và kênh Tàu Hủ, liên kết chặt chẽ với các quận/huyện lân cận:

• Hướng Đông: Tiếp giáp Quận 7 (ngăn cách bởi rạch Ông Lớn)
• Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp Quận 4 (ngăn cách bởi kênh Tẻ)
• Hướng Tây: Tiếp giáp Quận Bình Tân
• Hướng Nam: Tiếp giáp Huyện Bình Chánh
• Hướng Bắc: Tiếp giáp Quận 5 và Quận 6 (ngăn cách bởi kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa)

Quận 8 có diện tích lên đến 19,11km2, dân số là 424.667 người (2019) với mật độ 22,22 người/km2, chia thành 16 đơn vị hành chính được đánh số từ 1 đến 16. 

Về địa hình, nhìn theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, Quận 8 có hình thoi và bị chia cắt bởi hệ thống kênh rạch chằng chịt với 2 con kênh lớn là kênh Đôi và kênh Tàu Hủ. Do vậy, hướng phát triển của Quận 8 chủ yếu tập trung vào hai trục kênh lớn này. 

Cơ sở hạ tầng Quận 8 (Nguồn: VnExpress)

Về cơ sở hạ tầng, Quận 8 là một trong những quận trọng điểm trong kế hoạch phát triển của TPHCM. Là nơi được ưu tiên đầu tư về mạng lưới giao thông đường bộ và thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, chính trị, văn hóa của khu vực và cả trong nước, quốc tế. 

Một số tuyến đường bộ, đường sắt và đường thủy phải kể đến như:

• Đường bộ: Đại lộ Đông Tây, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Hồ Ngọc Lãm, Trịnh Quang Nghị, Hưng Phú,...
• Đường thủy: Sông Chợ Đệm - Bến Lức, kênh Đôi Thuộc cấp III - ĐTNĐ, kênh Tàu Hủ - Lò Gốm,...
• Đường sắt: Đường sắt đô thị số 5 và đường sắt trên cao số 3

Đường Hưng Phú - tuyến đường huyết mạch nội đô Quận 8 kết nối với trung tâm kinh tế Hồ Chí Minh. Đường Hưng Phú dài khoảng 2,45km tính từ cầu Chữ Y tới đường Dã Tượng. 

Vị trí địa lý đường Hưng Phú, Quận 8 (Nguồn: Google Maps)

Dọc theo tuyến đường Hưng Phú có nhiều tiện ích nổi bật như: Trường PTCS cấp 1, 2 Hưng Phú; Chi nhánh kho bạc Quận 8; Ngân hàng Nhà Nước Quận 8; Xí nghiệp công trường Quận 8; Công ty xây dựng và dịch vụ nhà Quận 8; Nhà văn hóa Quận 8;...

Với vị trí địa lý đắc địa cùng các tiện ích đa dạng, con đường tạo sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản muốn kinh doanh buôn bán hay định cư lâu dài.

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Âu Dương Lân, quận 8, TP. HCM

Thực trạng, tiềm năng bất động sản đường Hưng Phú, quận 8

Mua bán nhà đất đường Hưng Phú, Quận 8 (Nguồn: Bất động sản)

Quá trình đô thị hóa ở Quận 8 diễn ra chậm hơn so với một số quận nội thành khác do địa hình bị chia cắt bởi các kênh rạch. Bởi vậy, diện tích của Quận 8 vẫn còn nhiều khu vực trống, giá bất động sản cũng thấp hơn so với một số khu vực khác.

Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đổ về quận 8 nhằm xây dựng một cộng đồng hiện đại và ổn định; tập trung xây dựng các khu đô thị nhỏ và khu nhà ở Gated Community (Là cộng đồng chia ra làm 3 loại: Cộng đồng an ninh, cộng đồng danh giá và cộng đồng phong cách sống).

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản ở Quận 8 phù hợp với những người muốn mua nhà để ở thực, nhất là những người có tài chính hạn chế. Theo đó, giá căn hộ ở đây thấp hơn khoảng 30% so với các quận khác. 

Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên xem xét kỹ về việc có thể khó sinh lời trong thời gian ngắn vì những vấn đề về thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa được cải thiện. Nếu tập trung đầu cơ tại thời điểm này, việc sinh lời không dễ dàng.

Riêng đường Hưng Phú sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các tuyến đường xung quanh đã được nâng cấp. Hệ thống điện, đường, trường, trạm được cải tiến mạnh mẽ. Đây là một trong những khu vực đang nhận được nguồn vốn đầu tư từ những ông lớn ngành bất động sản trong và ngoài nước.

Với những ưu ái trên đã giúp cho bất động sản Đường Hưng Phú, Quận 8 có bước chuyển giá ấn tượng. Không chỉ những “cơn sốt” đất, những căn nhà bán mặt tiền, trong hẻm, ngõ tại đường Hưng Phú luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư lẫn người mua nhà.

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Hưng Phú, quận 8, TP. HCM

Hiện nay, các dự án nhà đất với diện tích từ 32,4 - 329m2 trên đường Hưng Phú, Quận 8 được mở bán với mức giá 62,5 - 175,15 triệu đồng/m2 (Nguồn giá: Batdongsan 10/2023).

Cụ thể giá bán một số loại hình nhà đất có giá như sau:

• Nhà đất Hưng Phú, phường 9, quận 8 hẻm 3m, đất 2 lầu sân thượng xây mới 100%; diện tích 28m2; giá 148,21 triệu/m2 tương đương 4,15 tỷ
• Nhà đất sát mặt đường Hưng Phú; diện tích 49m2; giá 66,94 triệu/m2 tương đương 3,28 tỷ 
• Nhà đất hẻm 1 sẹc đường Hưng Phú trung tâm; diện tích 30m2; giá 115 triệu/m2 tương đương 3,45 tỷ

Mong rằng qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích về bất động sản đường Hưng Phú nói riêng và bất động sản quận 8 nói chung mới nhất. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Cao Xuân Dục, Quận 8, TP. HCM

Cập nhật giá bán nhà đất tại đường Tùng Thiện Vương, quận 8, TP. HCM