Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang sôi động, bảng giá đất xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. HCM đã trở thành một tài liệu quan trọng để người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin. Nhà nước đã ban hành bảng giá đất huyện Hóc Môn tại xã Xuân Thới Đông nhằm cung cấp một cái nhìn rõ ràng và chính xác về giá trị bất động sản tại khu vực này. Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết về bảng giá đất xã Xuân Thới Đông mới, giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình thị trường hiện tại.

Tổng quan về xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM

Xuân Thới Đông là một xã thuộc huyện Hóc Môn, có vị trí chiến lược giữa trung tâm huyện và cách trung tâm Thành phố khoảng 18km và trung tâm huyện 2,5 km. 

Vị trí địa lý

Xã nằm ở phía nam huyện Hóc Môn và có địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Bắc giáp xã Xuân Thới Sơn.
• Phía Đông giáp xã Tân Xuân và xã Trung Chánh.
• Phía Tây giáp xã Xuân Thới Thượng.
• Phía Nam giáp xã Bà Điểm.

Xã Xuân Thới Đông còn nằm ven Quốc lộ 22, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội. Nơi đây có hai chợ truyền thống (chợ Bùi Môn và chợ Tân Mỹ) cùng một chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại địa phương. Địa lý của xã phản ánh hình ảnh một vùng quê Việt Nam, với những cánh đồng lúa và vườn cây xanh mướt, tạo nên một bức tranh sinh động và hài hòa.

Ranh giới hành chính của xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Xuân Thới Đông có diện tích tự nhiên là 299,22 ha, chiếm khoảng 2,734% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện Hóc Môn. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp của xã là 84,53 ha, chiếm 28,3% tổng diện tích của xã. 

Về dân số, tính đến năm 2021, xã có 38.841 người, với mật độ dân số đạt 12.990 người/km² (Theo Wikipedia). Những số liệu này phản ánh sự phát triển và mật độ cư dân cao trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng xã Xuân Thới Đông đã được đầu tư và phát triển đáng kể, phục vụ nhu cầu sống và làm việc của cư dân. Nơi đây có nhiều trường học từ bậc mầm non đến tiểu học, điển hình như Trường Tiểu học Tân Xuân, Trường Tiểu học Mỹ Huề và Trường Mầm non Trung Hoà. Các cơ sở giáo dục này không chỉ đảm bảo chất lượng giảng dạy mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho trẻ em trong việc học tập và phát triển.

Về lĩnh vực y tế, xã Xuân Thới Đông có các cơ sở khám chữa bệnh phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Trạm y tế xã hoạt động hiệu quả, kết hợp cùng các phòng khám tư nhân giúp người dân tiếp cận dịch vụ y tế một cách thuận lợi và nhanh chóng.

Trong lĩnh vực thương mại, xã có nhiều chợ truyền thống và chợ đầu mối, nổi bật là Chợ đầu mối Nông sản thực phẩm Hóc Môn, nơi cung cấp nguồn thực phẩm phong phú cho khu vực. Chợ đầu mối NSTP Hóc Môn Kim Hà cũng là điểm đến quen thuộc của người dân trong việc mua sắm hàng hóa thiết yếu.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông xã Xuân Thới Đông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực với các địa điểm lân cận, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội. Xã nằm ven Quốc lộ 22, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực, giúp dễ dàng di chuyển đến các quận và huyện lân cận. Đặc biệt, đường Xuyên Á, kết nối TP. HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, cũng đi qua khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và lưu thông của cư dân.

Bên cạnh đó, đường Song Hành cũng là một trục đường quan trọng, kết nối các xã trong huyện Hóc Môn, giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường chính và nâng cao khả năng kết nối cho người dân. Đường Nguyễn Thị Sóc là một trong những tuyến đường nội bộ chính, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân trong xã, đồng thời cũng liên kết với các khu vực lân cận.

Tuyến đường Xuyên Á, đi qua xã Xuân Thới Đông là trục giao thông quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM trong năm 2024

Bất động sản tại xã Xuân Thới Đông đang có những chuyển biến tích cực, nhờ vào vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố và sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu vực này ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt là những gia đình trẻ và những người lao động tìm kiếm nơi an cư.

Giá đất huyện Hóc Môn tại xã Xuân Thới Đông hiện nay dao động trong khoảng từ 25 triệu đến 40 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất. Những khu đất gần Quốc lộ 22 và các tuyến đường lớn như đường Xuyên Á và đường Song Hành thường có giá cao hơn, do khả năng kết nối giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Xã Xuân Thới Đông sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng. Nằm gần Quốc lộ 22 và các tuyến đường lớn như đường Xuyên Á và đường Song Hành, xã dễ dàng kết nối với trung tâm TP. HCM cũng như các tỉnh lân cận. Hệ thống tiện ích công cộng, bao gồm chợ, trường học và bệnh viện, cũng đang được nâng cấp, góp phần tạo ra môi trường sống tiện nghi và hấp dẫn.

Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở tại Xuân Thới Đông đang gia tăng do sự chuyển dịch dân số ra ngoài trung tâm thành phố. Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã và đang được triển khai, từ đất nền đến chung cư và biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Chính quyền địa phương cũng có các chính sách khuyến khích phát triển bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường. 

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Xã Xuân Thới Đông hiện đang thu hút nhiều dự án bất động sản đáng chú ý, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng khu vực. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

Dự án HQC Hóc Môn

Dự án HQC Hóc Môn là khu nhà ở xã hội - thương mại đầu tiên tại đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn. Dự án gồm ba tòa nhà liên kết trên một khối đế, không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn tích hợp trung tâm thương mại với nhiều tiện ích.

Với 579 căn hộ giá rẻ có diện tích nhỏ hơn 70 m², cư dân sẽ tận hưởng không gian sống sang trọng và ấm cúng. Các tiện ích như nhà hàng và quán cà phê được bố trí hợp lý, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

Cheery 3 Apartment

Cheery 3 Apartment là một dự án khác tại xã Xuân Thới Đông, nhắm đến đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Các căn hộ có diện tích từ 50 đến 70 m², được thiết kế theo hai hướng Bắc - Nam, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió mát.

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc, dự án chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 15 km và nằm đối diện chợ đầu mối nông sản thực phẩm Tân Xuân và cách Quốc lộ 22 khoảng 200 m. Cheery 3 Apartment mang lại môi trường sống an toàn, văn minh, với tiện nghi hiện đại phục vụ nhu cầu của cư dân.

Cheery 3 Apartment là dự án căn hộ giá rẻ tại xã Xuân Thới Đông phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình (Nguồn: Google)

Cập nhật bảng giá đất xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM do nhà nước ban hành

Xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. HCM đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và cư dân nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng. Để tạo điều kiện cho việc tra cứu quy hoạch và phát triển kinh tế địa phương, nhà nước đã ban hành bảng giá đất cho khu vực này. Bảng giá đất huyện Hóc Môn tại xã Xuân Thới Đông không chỉ phản ánh giá trị thực tế của đất đai mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. 

Dưới đây là bảng giá đất xã Xuân Thới Đông do nhà nước quy định, giúp các cá nhân và tổ chức có cái nhìn rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản tại đây.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Giá cả tại các tuyến đường trong xã Xuân Thới Đông cho thấy sự đa dạng và phân hóa tùy theo vị trí và mức độ phát triển của từng khu vực. Dựa vào bảng giá đất xã Xuân Thới Đông, có thể nhận xét như sau:

• Giá tại đường Trần Văn Mười từ ngã 4 Giếng Nước (Quốc lộ 22) đến Phan Văn Hớn là 1.560.000 đồng, cho thấy một mức giá vừa phải, phù hợp cho các dự án phát triển nhà ở và kinh doanh trong khu vực này.
• Đường Nguyễn Thị Sóc có giá từ Nguyễn Ảnh Thủ đến ngã 3 Quốc lộ 22 lên tới 3.120.000 đồng, cao hơn đáng kể so với các tuyến khác. Điều này có thể do vị trí gần trung tâm và các tiện ích xung quanh, khiến nơi đây trở thành khu vực hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư.
• Tuyến đường Song Hành Quốc lộ 22 cho thấy mức giá từ 1.400.000 đồng đến 780.000 đồng cho các đoạn khác nhau, phản ánh sự biến động trong giá đất dựa trên sự phát triển hạ tầng và giao thông của khu vực. Các đoạn đường gần các khu vực đông dân cư và giao thương sẽ có giá cao hơn.

Giá đất xã Xuân Thới Đông đang có sự biến động, phản ánh nhu cầu gia tăng và sự phát triển hạ tầng trong khu vực (Nguồn: Google)

Bảng giá đất xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. HCM không chỉ phản ánh giá trị thực tế của đất đai mà còn giúp thuận tiện tra cứu quy hoạch bất động sản khu vực. Việc cập nhật bảng giá đất huyện Hóc Môn tại xã Xuân Thới Đông giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra những quyết định thông minh trong các giao dịch bất động sản. Hy vọng rằng các thông tin từ bài viết sẽ hữu ích cho những ai đang quan tâm đến việc đầu tư và an cư tại xã Xuân Thới Đông

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú Đông quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận 10 TP. HCM mới nhất