Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 15 quận 10 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất phường 15, quận 10 mới nhất do UBND TP. HCM phê duyệt là tài liệu tra cứu quy hoạch quan trọng, thể hiện tiềm năng phát triển của từng khu vực tại phường. Thông qua việc phân tích chênh lệch trong giá đất quận 10 TP. HCM, tại các đoạn đường trên địa bàn phường 15, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận định diễn biến của thị trường bất động sản nơi đây và quyết định đầu tư hiệu quả hơn. 

Tổng quan về phường 15, quận 10 TP. HCM 

Phường 15, quận 10 được thành lập từ năm 1987, trên cơ sở sát nhập một phần đất của phường 24 vào phường 25 cũ đổi tên thành phường 15. 

Vị trí địa lý 

Phường 15 hiện nay có vị trí địa lý như sau: 

• Phía Bắc tiếp giáp với phường 6 của quận Tân Bình và phường 11 của quận 3. 
• Phía Nam tiếp giáp với phường 12 của quận 10. 
• Phía Đông tiếp giáp với phường 13 của quận 10. 
• Phía Tây tiếp giáp với phường 6 của quận Tân Bình và phường 14 của quận 10. 

Phường 15 là một trong 14 phường thuộc quận 10, TP. HCM (Nguồn: Google Earth) 

Vị trí địa lý của phường 15 được xem là vị trí đắc địa, dễ dàng đến các khu vực trung tâm và các quận khác trong thành phố, đồng thời là một điểm giao thông quan trọng trong khu vực. 

Diện tích và dân số 

Phường 15, quận 10 có diện tích tự nhiên khoảng 0.78km2. Dân số của phường 15 theo thống kê vào năm 2021 là 24.624 người, mật độ dân số đạt khoảng 31.569 người/km2 (Theo: Wikipedia).

Phường 15 là khu vực dân cư tập trung đông đúc của quận 10 (Nguồn: Wikimedia Commons)  

Dân cư sinh sống trên địa bàn phường 15 phần lớn là người Việt, còn lại một số ít là người Hoa. Trong đó, người trong độ tuổi lao động chiếm gần 70% tổng số dân. 

Hạ tầng đô thị và giao thông 

Phường 15 là địa điểm tập trung nhiều di tích, công trình truyền thống quan trọng của quận 10. Bên cạnh Nhà Truyền thống quận, phường 15 còn có: Nhà bia ghi danh 1.552 liệt sĩ, tượng đài cố Tổng Bí thư Trần Phú, bia tưởng niệm anh hùng Lê Thị Riêng, Trần Văn Kiểu,... Phường đồng thời là nơi tọa lạc của 2 điểm đến nổi tiếng của TP. HCM, bao gồm cư xá Bắc Hải và công viên văn hóa Lê Thị Riêng.

Về hạ tầng giao thông, phường 15 thuận lợi kết nối với các tuyến đường chính như đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Lý Thường Kiệt và đường Hòa Hảo. Bên cạnh đó, phường còn có nhiều tuyến đường nhánh nhỏ cùng hệ thống giao thông công cộng phát triển, hỗ trợ người dân di chuyển dễ dàng.

Tổng quan thị trường bất động sản phường 15, quận 10 

Nhờ vị trí đắc địa cùng các chính sách đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị, và giao thông, thị trường bất động sản phường 15 được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Vị trí trung tâm của phường với khả năng kết nối giao thông thuận lợi đã tạo nên môi trường lý tưởng cho các dự án bất động sản mới phát triển. 

Thị trường bất động sản phường 15, quận 10 tập trung nhiều sản phẩm nhà phố (Nguồn: Wikimedia Commons)  

Thị trường bất động sản tại đây chủ yếu bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố và đất nền. Trong đó, căn hộ chung cư là phân khúc được ưa chuộng với sự đa dạng của loại hình căn hộ bình dân và trung cấp. Nhà phố, đặc biệt những căn nằm gần mặt đường chính và khu vực buôn bán sầm uất, cũng được tìm kiếm nhiều bởi các khách hàng cá nhân hoặc hộ gia đình có nhu cầu định cư lâu dài. 

Cập nhật bảng giá đất phường 15, quận 10 mới nhất 

Bảng giá đất quận 10 TP. HCM, khu vực phường 5 được trích từ phụ lục giá đất quận 10 TP. HCM trong quyết định ban hành bảng giá đất TP. HCM giai đoạn 2020 - 2024. Hiệu lực từ ngày 26/1/2020 đến hết năm 2024, do UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt.

Bảng giá đất phường 15, quận 10 TP. HCM cập nhật mới nhất (Nguồn: Thư viện pháp luật) 

Nhận xét giá đất quận 10 TP. HCM, khu vực phường 5

Từ bảng giá đất phường 15, quận 10 TP. HCM, có thể thấy giá đất tại đây có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực. 

• Tại khu vực nằm trên các tuyến đường lớn và quan trọng như Cách mạng tháng 8 hay Tô Hiến Thành, mức giá đất được quy định khá cao, dao động trong khoảng 34.4 - 42.3 triệu đồng/m2.
• Ngược lại, các tuyến đường nhánh như Nguyễn Giản Thanh, Châu Thới, Ba Vì, Bạch Mã,... có giá đất chỉ từ khoảng 15 - 22.8 triệu đồng/m2. 

Nhìn chung, giá đất tại phường 15, quận 10 phản ánh sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí và tính chất của từng tuyến đường. Các khu vực gần tuyến đường lớn thường có giá cao do sự thuận tiện về giao thông và khả năng tiếp cận các tiện ích. Mặt khác, đất đai lại các tuyến đường nhánh lại bình ổn hơn, phù hợp với những khách hàng có điều kiện tài chính trung bình muốn mua đất định cư lâu dài. 

Thông qua bảng giá đất phường 15, quận 10, nhà đầu tư có thể tham khảo và kết hợp với những thông tin tra cứu quy hoạch khác để dự đoán tiềm năng phát triển của khu vực, từ đó ra quyết định mua bán đất đai phù hợp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận 10 TP. HCM mới nhất