Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Trung Chánh huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất xã Trung Chánh là mối quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân bởi tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực. Để giúp minh bạch hóa các giao dịch và cung cấp cơ sở pháp lý cho việc xác định giá đất huyện Hóc Môn tại xã Trung Chánh, nhà nước đã ban hành bảng giá đất chi tiết, áp dụng cho từng tuyến đường và khu vực cụ thể. Dưới đây là cập nhật mới nhất về bảng giá đất xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây.

Tổng quan về xã Trung Chánh huyện Hóc Môn TP. HCM

Vị trí địa lý

Xã Trung Chánh nằm ở phía Bắc huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý rõ ràng và thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và giao thương.

• Phía Đông và phía Nam giáp với Quận 12, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực đô thị và dịch vụ của thành phố.
• Phía Tây giáp với các xã Xuân Thới Đông và Bà Điểm.
• Phía Bắc giáp với các xã Tân Xuân và Thới Tam Thôn.

Với vị trí địa lý này, Trung Chánh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực kinh tế, dịch vụ, và nông nghiệp, đồng thời khẳng định vai trò của mình trong sự phát triển chung của huyện Hóc Môn và thành phố Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính của xã Trung Chánh huyện Hóc Môn TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Trung Chánh có diện tích khoảng 1,77 km², với dân số tính đến năm 2021 là 36.028 người. Dựa vào số liệu trên, có thể thấy mật độ dân số của xã đạt khoảng 20.354 người/km², một con số khá cao, phản ánh sự đông đúc và nhộn nhịp của khu vực này. (Theo Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, có cơ sở hạ tầng phát triển, phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt và học tập của người dân. Nơi đây có nhiều trường học chất lượng, như Trường Tiểu học Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trường Tiểu học Mỹ Huế, và Trường Trung học cơ sở Trung Chánh, đảm bảo đáp ứng nhu cầu giáo dục cho trẻ em ở các cấp học. Các trường mầm non như Mầm non Trung Hòa và Mầm non Hoa Thiên cũng góp phần quan trọng trong việc giáo dục sớm cho trẻ.

Về y tế, xã có Trạm Y tế xã Trung Chánh, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cộng đồng. Chợ Trung Chánh là địa điểm mua sắm chính, phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. Ngoài ra, Nhà văn hóa xã là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao và giải trí, nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân. 

Để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn, xã còn có các khách sạn lớn như Califonia Hotel, Kỳ Duyên… cung cấp dịch vụ lưu trú cho du khách và những người công tác tại địa phương. Ngoài ra, xã cũng đang phát triển các công viên và không gian xanh, tạo điều kiện cho cư dân thư giãn và tập thể dục, nâng cao chất lượng đời sống tinh thần. 

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, đang dần được cải thiện và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Một trong những tuyến đường quan trọng là tuyến đường Song Hành, nối liền Trung Chánh với các khu vực lân cận, giúp giảm thiểu ùn tắc và nâng cao khả năng kết nối.

Tuyến Nguyễn Ảnh Thủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc di chuyển giữa các xã và quận. Đây là con đường huyết mạch, thường xuyên được sử dụng bởi cư dân để vào trung tâm thành phố hoặc đi đến các khu vực xung quanh. Ngoài ra, xã có tuyến đường Đồng Tâm giúp kết nối nội bộ trong xã và tạo điều kiện cho việc vận chuyển hàng hóa, nâng cao hiệu quả kinh doanh của người dân.

Xã Trung Chánh có hệ thống giao thông đồng bộ, giúp kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận (Nguồn: Báo Lao động)

Tình hình bất động sản tại xã Trung Chánh huyện Hóc Môn TP. HCM trong năm 2024

Trong những năm gần đây, bất động sản tại xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh đã có sự phát triển mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, gần các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 22 và các tuyến đường nội bộ như Song Hành và Nguyễn Ảnh Thủ, xã Trung Chánh đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi an cư.

Giá đất tại khu vực Trung Chánh có sự biến động, tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản. Giá đất huyện Hóc Môn ở những khu vực trung tâm xã Trung Chánh có thể dao động từ khoảng 15 triệu đến 25 triệu đồng/m², trong khi các khu vực ven đường lớn hoặc gần các tiện ích như trường học, chợ có thể cao hơn, từ 25 triệu đến 35 triệu đồng/m². (Theo Batdongsan.com)

Tiềm năng phát triển bất động sản

Xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, sở hữu nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng.

Thứ nhất, với việc nằm gần các tuyến giao thông chính, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Thứ hai, xã đang trong quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng, như mở rộng đường và nâng cấp các tiện ích công cộng, đang diễn ra, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã tạo ra nhiều cơ hội cho các dự án nhà ở, từ căn hộ đến biệt thự.

Cuối cùng, với chính sách khuyến khích đầu tư của thành phố và nhu cầu gia tăng về bất động sản trong khu vực ngoại thành, Trung Chánh có tiềm năng lớn để trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản trong tương lai. Tất cả những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại xã Trung Chánh.

Xã Trung Chánh thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng(Nguồn: UBND xã Trung Chánh)

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Hiện tại, tại xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, vẫn chưa có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nổi bật được triển khai. Phần lớn các hoạt động bất động sản trong khu vực này vẫn tập trung vào các dự án phân lô đất nền, nhà phố tự xây, và các dự án nhà ở nhỏ lẻ do người dân tự phát triển.

Nhìn chung, hiện tại khu vực này chủ yếu phát triển qua các hoạt động mua bán, sang nhượng đất nền và các khu dân cư nhỏ. Nhưng với tiềm năng phát triển lớn, xã Trung Chánh có khả năng thu hút các dự án bất động sản lớn trong thời gian tới.

Cập nhật bảng giá đất xã Trung Chánh huyện Hóc Môn TP. HCM do nhà nước ban hành

Bảng giá đất xã Trung Chánh không chỉ giúp minh bạch hóa các giao dịch bất động sản mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc xác định giá trị tài sản, tính thuế và giải quyết các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. 

Dưới đây là bảng giá đất xã Trung Chánh do nhà nước công bố.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Nhìn chung, giá đất huyện Hóc Môn tại xã Trung Chánh có sự chênh lệch rõ rệt giữa các tuyến đường chính và phụ, phụ thuộc vào mức độ phát triển, lưu lượng giao thông, cũng như tiềm năng kinh doanh của từng khu vực. Dựa trên bảng giá đất xã Trung Chánh tại các tuyến đường chính, có thể rút ra một số nhận xét sau:

• Đường Nguyễn Ảnh Thủ có giá đất cao nhất trong khu vực, đặc biệt là đoạn từ Ngã tư Trung Chánh đến Tô Ký, với mức giá 6.260 nghìn đồng/m². Điều này cho thấy đây là một tuyến đường trọng điểm, có vị trí chiến lược và tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ.
• Quốc lộ 22 (Quốc lộ 1) có mức giá đất khá cao, đạt 4.000 nghìn đồng/m² ở đoạn từ Cầu vượt An Sương đến Ngã tư Trung Chánh, phản ánh sự quan trọng của tuyến đường này trong việc kết nối khu vực với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
• Đường Đồng Tâm và đường Trung Mỹ có mức giá đất thấp hơn, dao động từ 610 nghìn đến 940 nghìn đồng/m². Điều này cho thấy đây là những tuyến đường phụ, ít sầm uất hơn so với các tuyến chính như Nguyễn Ảnh Thủ hay Quốc lộ 22, nhưng vẫn giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông nội bộ.

Giá đất tại xã Trung Chánh có xu hướng tăng vì dân cư đông đúc và sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích hiện đại (Nguồn: Homeless)

Việc cập nhật bảng giá đất xã Trung Chánh là bước quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn chính xác về giá trị bất động sản trong khu vực. Bên cạnh đó, để đảm bảo tính pháp lý và định hướng đầu tư hiệu quả, bạn nên thường xuyên tra cứu quy hoạch địa phương. Hy vọng với thông tin về bảng giá đất huyện Hóc Môn tại xã Trung Chánh được nhà nước ban hành, bạn sẽ có thêm cơ sở để đưa ra những quyết định đúng đắn trong việc mua bán và đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Đông huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất