Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, việc cập nhật bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng trở nên rất quan trọng đối với cả nhà đầu tư và người dân. Giá đất huyện Hóc Môn, đặc biệt là tại xã Xuân Thới Thượng, không chỉ phản ánh nhu cầu an cư mà còn là chỉ số thể hiện sự phát triển hạ tầng và tiềm năng kinh tế của khu vực. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng do nhà nước ban hành, giúp bạn thuận tiện tra cứu quy hoạch và nắm bắt được những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Tổng quan về xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM

Xã Xuân Thới Thượng thuộc huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh, nằm tại vùng đồng bằng sông Cửu Long. Với địa hình thấp thoáng đãng, xã này có vị trí chiến lược giữa lòng huyện, giúp kết nối mạng lưới giao thông thuận tiện cho phát triển kinh tế và đời sống cộng đồng.

Vị trí địa lý

Xuân Thới Thượng nằm về phía Tây – Tây Nam của thành phố, cách trung tâm khoảng 17 km. Địa giới của xã được giới hạn như sau:

• Phía Bắc giáp với các xã Xuân Thới Sơn và Xuân Thới Đông.
• Phía Đông giáp với xã Bà Điểm.
• Phía Tây giáp với xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.
• Phía Nam giáp với xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh.

Ranh giới hành chính của xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM (Google Earth)

Diện tích và dân số

Xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh có diện tích 18,57 km². Tính đến năm 2021, dân số của xã đạt 81.781 người, với mật độ dân số trung bình là 4.403 người/km². (Theo Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế của người dân. Trên địa bàn xã có nhiều công trình công cộng và dịch vụ thiết yếu. Các trường học từ cấp mầm non đến trung học phổ thông được xây dựng khang trang, điển hình là Trường Tiểu học Xuân Thới Thượng, Trường THCS Xuân Thới Thượng và Trường THPT Nguyễn Văn Cừ đảm bảo chất lượng giáo dục cho học sinh địa phương.

Về y tế, xã có Trạm Y tế Xuân Thới Thượng, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho người dân, giúp họ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế mà không cần phải di chuyển xa. Ngoài ra, hệ thống chợ và trung tâm thương mại nhỏ lẻ như Chợ Xuân Thới Thượng giúp người dân thuận tiện trong việc mua sắm và giao thương hàng ngày. Cơ sở hạ tầng cấp nước sạch và hệ thống điện lưới cũng được đầu tư hoàn thiện, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong xã.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông của xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển đồng bộ và đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối liên vùng, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân cũng như hỗ trợ phát triển kinh tế địa phương.

Các trục đường giao thông chính của xã gồm có đường Phan Văn Hớn, một tuyến huyết mạch với mật độ lưu thông cao, giúp kết nối trực tiếp xã với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, đường Nguyễn Văn Bứa, Phạm Văn Sáng và Dương Công Khi cũng là những tuyến đường quan trọng, phục vụ giao thông liên vùng, hỗ trợ di chuyển và vận chuyển hàng hóa, góp phần giảm tải cho các trục lộ chính. 

Hệ thống giao thông xã Xuân Thới Thượng đang được đầu tư nâng cấp, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân (Nguồn: 678.vn)

Tình hình bất động sản tại xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM năm 2024

Trong vài năm gần đây, giá đất tại Xuân Thới Thượng đã có sự tăng trưởng rõ rệt. Giá đất nền ở khu vực này dao động từ khoảng 25 đến 40 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và tiện ích xung quanh (Theo Batdongsan.com). Đối với những khu đất nằm gần các trục đường lớn hoặc các khu vực phát triển mạnh, giá có thể cao hơn, trong khi những khu vực nội bộ hoặc xa trung tâm xã thường có giá thấp hơn.

Nguyên nhân giá đất tăng tại Xuân Thới Thượng chủ yếu là do sự phát triển của hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với TP. Hồ Chí Minh, đồng thời quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng tại huyện Hóc Môn. Khu vực này cũng đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các dự án đầu tư hạ tầng, tạo điều kiện cho tiềm năng bất động sản tiếp tục phát triển trong tương lai.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Với khoảng cách chỉ 17 km từ trung tâm thành phố, Xuân Thới Thượng được kết nối dễ dàng thông qua các tuyến đường quan trọng như Phan Văn Hớn, Nguyễn Văn Bứa, và Dương Công Khi. 

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại huyện Hóc Môn, cùng với nhu cầu nhà ở gia tăng, đã thúc đẩy sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư vào khu vực này. Quỹ đất còn rộng lớn và giá đất hợp lý so với khu vực trung tâm khiến xã này trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản vùng ven.

Bên cạnh đó, việc đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch đô thị, như dự án mở rộng tuyến Metro số 2, đang tạo đà cho sự phát triển bền vững của bất động sản Xuân Thới Thượng. Các khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ và tiện ích ngày càng hiện đại cũng là yếu tố quan trọng thu hút cư dân và doanh nghiệp đến đây. Nhờ những lợi thế này, Xuân Thới Thượng được dự đoán sẽ trở thành khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Các dự án bất động sản tiêu biểu 

Tại xã Xuân Thới Thượng có nhiều dự án bất động sản tiêu biểu đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua. 

Dự án Bà Điểm Center là một trong những dự án nổi bật, nằm trên đường Bà Điểm, dự án có tổng diện tích 6.700 m², với 4.000 m² là đất ở. Vị trí chỉ cách chợ Bà Điểm 1km và gần các tuyến giao thông như Metro số 2 giúp cư dân dễ dàng di chuyển. Bà Điểm Center không chỉ cung cấp đất nền mà còn tích hợp nhiều tiện ích công cộng, mang đến trải nghiệm sống hiện đại và thuận tiện.

Ngoài Bà Điểm Center, xã Xuân Thới Thượng còn nằm gần một số dự án bất động sản đáng chú ý khác, như Khu dân cư Phúc An City và Dự án đất nền An Sương Residence. Khu dân cư Phúc An City cung cấp đa dạng sản phẩm nhà ở, từ nhà phố đến biệt thự, cùng các tiện ích như trường học và công viên, tạo điều kiện cho một cuộc sống tiện nghi. Trong khi đó, An Sương Residence thu hút các nhà đầu tư với đất nền có giá hợp lý và vị trí thuận lợi, kết nối tốt với các tuyến đường chính.

Bà Điểm Center là dự án đất nền nổi bật tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn (Nguồn: Google)

Cập nhật bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng huyện Hóc Môn TP. HCM mới nhất

Quyết định Số 02/2020/QĐ-UBND do UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành vào năm 2020 đã quy định giá đất trên toàn địa bàn thành phố trong giai đoạn 2020 - 2024. Qua đó, giá đất huyện Hóc Môn cũng được cập nhật để phản ánh đúng tình hình thị trường và sự phát triển của khu vực. Dưới đây là bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng theo quy định của UBND thành phố.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

Như vậy, bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng cung cấp thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư và cư dân đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực này. Dựa vào bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng tại các tuyến đường, có thể thấy rõ những điểm đáng chú ý sau:

• Đường Dương Công Khi có giá đất từ 520 nghìn đến 1.040 nghìn đồng, cho thấy mức độ phát triển và tiện ích khu vực này còn khá đa dạng. Trong khi đó, giá đất tại đường Phan Văn Hớn lại cao hơn nhiều, lên tới 2.460 nghìn đồng từ Quốc lộ 1A đến Trần Văn Mười. Điều này cho thấy đường Phan Văn Hớn là một trục giao thông quan trọng, có tính kết nối cao và là nơi có nhiều tiện ích hơn.
• Đường Phạm Văn Sáng có giá 780 nghìn đồng từ Tỉnh lộ 14 đến ranh huyện Bình Chánh, cho thấy mức giá này tương đối hợp lý, phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực. Điều này có thể hấp dẫn những nhà đầu tư tìm kiếm đất nền với giá phải chăng.
• Những tuyến đường có giá đất thấp hơn như Dương Công Khi và Phạm Văn Sáng, có thể là những cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng trong tương lai. Khi hạ tầng tiếp tục được cải thiện và nhu cầu nhà ở tăng lên, giá trị đất tại những khu vực này có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Giá đất tại xã Xuân Thới Thượng đang có xu hướng tăng nhờ sự phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở gia tăng (Nguồn: Google)

Bảng giá đất xã Xuân Thới Thượng do nhà nước ban hành không chỉ cung cấp cái nhìn rõ nét về giá trị bất động sản tại khu vực mà còn phản ánh sự phát triển hạ tầng và nhu cầu an cư của người dân. Với giá đất huyện Hóc Môn đang có xu hướng tăng lên nhờ vào các dự án hạ tầng và dịch vụ tiện ích, việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất sẽ giúp các nhà đầu tư và cư dân có quyết định thông minh trong lựa chọn đầu tư hay an cư. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn tra cứu quy hoạch và khai thác tiềm năng của thị trường bất động sản tại xã Xuân Thới Thượng trong thời gian tới.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Cái Nước Cà Mau mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè TP. HCM mới nhất