Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Trung An huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Trung An, một xã thuộc huyện Củ Chi, đang trở thành tâm điểm tra cứu quy hoạch của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí gần các trục đường giao thông quan trọng và tiềm năng phát triển vượt trội. Để có thể đầu tư hiệu quả, việc nắm rõ thông tin về bảng giá đất huyện Củ Chi Nhà nước ban hành mới nhất tại xã Trung An là điều cần thiết để bạn có cái nhìn tổng quan và rõ ràng hơn về thị trường bất động sản khu vực.

Tổng quan về xã Trung An, huyện Củ Chi TP. HCM

Xã Trung An là một trong những xã phát triển tại huyện Củ Chi, TP.HCM, với diện tích khoảng 20,11 km2. Nằm ở phía Đông huyện, Trung An có vị trí địa lý thuận lợi, tạo điều kiện cho sự giao thương và phát triển kinh tế.

Vị trí địa lý

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, xã Trung An giáp ranh với các địa phận cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp địa phận tỉnh Bình Dương, với ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp địa phận xã Phú Hòa Đông và xã Tân Thạnh Tây.
• Phía Nam giáp địa phận xã Hòa Phú và xã Tân Thạnh Đông.
• Phía Bắc giáp địa phận xã Phú Hòa Đông và tỉnh Bình Dương.

Ranh giới hành chính của xã Trung An huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

Dân cư và cơ cấu ấp

Theo thống kê năm 2021, xã Trung An có dân số khoảng 26.809 người, với mật độ dân số đạt 1.341 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Trên địa bàn xã hiện có khoảng 7 ấp lớn, bao gồm: Ấp Chợ, Ấp Hội Thạnh, Ấp An Hòa, Ấp Bốn Phú, Ấp Thạnh An, Ấp Hội Thạnh và Ấp An Bình. Mỗi ấp đều có đặc điểm riêng, góp phần vào sự đa dạng văn hóa và phát triển kinh tế của xã.

Hạ tầng giao thông

Trung An hiện có nhiều tuyến đường lớn đã được xây dựng, trong đó ba tuyến giao thông huyết mạch rất quan trọng là: Đường DT8, Tỉnh lộ 15 và đường Trung An. Những tuyến đường này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân mà còn là yếu tố quyết định trong việc thu hút đầu tư và phát triển kinh tế địa phương. 

Với vị trí địa lý thuận lợi, dân cư đông đúc và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, bảng giá đất xã Trung An đang trở thành một khu vực tiềm năng cho các hoạt động đầu tư và phát triển kinh tế. Những yếu tố này sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho cả người dân và doanh nghiệp, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển bền vững cho xã trong thời gian tới.

Tiềm năng bất động sản tại xã Trung An huyện Củ Chi TP. HCM trong năm 2024

Với sự phát triển của các khu công nghiệp, kết nối hạ tầng giao thông thuận lợi và dịch vụ tiện ích ngày càng hoàn thiện, xã Trung An hứa hẹn sẽ là một khu vực tiềm năng cho đầu tư bất động sản trong năm 2024. Những yếu tố này không chỉ thu hút người lao động mà còn tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư, khẳng định giá trị bền vững của giá đất huyện Củ Chi..

Tiềm năng từ các cụm khu công nghiệp

Xã Trung An đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều cụm khu công nghiệp như KCN Đông Nam, KCN Tân Quy và KCN Cơ khí ô tô. Sự hình thành của các nhà xưởng và khu công nghiệp giúp thu hút một lượng lớn công nhân từ nhiều khu vực, đặc biệt là từ các tỉnh miền Tây, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ hỗ trợ. Điều này mở ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn cho nhiều khách hàng khi số lượng công nhân và người lao động tại đây ngày càng tăng lên.

Kết nối hạ tầng giao thông

Trung An được kết nối bởi hai trục đường lớn là Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Tỉnh lộ 8, nối từ thành phố Thủ Dầu Một đi qua xã Bình Mỹ và Hòa Phú, giao cắt với Tỉnh lộ 15 tại ngã tư Tân Quy, mở ra hướng đi đến các khu vực như Tân Thạnh Tây và Phước Vĩnh An. 

Hệ thống giao thông huyết mạch không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của người dân mà còn hỗ trợ giao thương hàng hóa với lượng xe container lưu thông thường xuyên. Sự phát triển hạ tầng giao thông sẽ tiếp tục nâng cao bảng giá đất xã Trung An trong thời gian tới.

Đường Tỉnh lộ 8 kết nối Trung An với tỉnh Bình Dương (Nguồn: Landz)

Dịch vụ tiện ích phát triển

Trung An đang hình thành một trung tâm thương mại lớn là Satra Center Mall, đánh dấu bước phát triển quan trọng trong lĩnh vực dịch vụ tiện ích tại khu vực. Nằm ngay trên mặt tiền Tỉnh lộ 8, trung tâm thương mại được đặt gần ngã tư Tân Quy, góp phần thu hút nhiều chuỗi cửa hàng lớn đến kinh doanh tại khu vực.

Ngoài ra, chợ tự phát Trung An và khu vực chợ công ty Samho cũng rất sầm uất, cung cấp đầy đủ các mặt hàng cho người dân. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn cho bất động sản, giúp Trung An trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Satra Center Mall Củ Chi có vị trí nằm tại xã Trung An (Nguồn: Centre Mall)

Cập nhật bảng giá đất xã Trung An huyện Củ Chi mới nhất do Nhà nước ban hành 

Xã Trung An, huyện Củ Chi là khu vực tiềm năng với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và kinh tế. Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất huyện Củ Chi Nhà nước ban hành cho xã Trung An sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có được những thông tin cần thiết để đánh giá giá trị bất động sản tại đây. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất xã Trung An, huyện Củ Chi mới nhất do Nhà nước ban hành cho thấy sự phân bổ giá trị đất khác nhau tùy thuộc vào vị trí cụ thể của từng tuyến đường. Cụ thể, đường Bàu Trâm có giá đất được niêm yết ở mức 460 nghìn đồng/m2 cho toàn bộ tuyến đường. Trong khi đó, đường Bốn Phú (Trung An) - Huỳnh Thị Bẳng (Phú Hòa Đông) có giá thấp hơn, chỉ ở mức 320 nghìn đồng/m2 cho toàn bộ đoạn đường này.

Phân tích chi tiết từng khu vực trong bảng giá đất xã Trung An, huyện Củ Chi:

• Đường Bàu Trâm (460 nghìn đồng/m2) là khu vực có tiềm năng phát triển tốt, với hạ tầng và giao thông đã có sự phát triển ổn định. Bàu Trâm là một trong những tuyến đường quan trọng tại xã Trung An nối Tỉnh lộ 15 với đường Trung An, giúp kết nối các khu dân cư và hoạt động kinh tế của khu vực.Giá đất tại đây có thể tiếp tục tăng khi các dự án phát triển hạ tầng hoặc đô thị hóa tiếp tục triển khai. Hơn nữa, khu vực Củ Chi nói chung đang được xem là vùng ven có tiềm năng cao nhờ vào vị trí thuận lợi và sự mở rộng phát triển của TP.HCM.
• Đường Bốn Phú - Huỳnh Thị Bẳng (320 nghìn đồng/m2): Với mức giá thấp hơn nhưng không đáng kể so với đường Bàu Trâm, đoạn đường này vẫn mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường khi đây là tuyến đường quan trọng kết nối khu vực giáp ranh Bình Dương của xã Trung An đến khu vực trung tâm của xã Phú Hòa Đông. Đây có thể là khu vực thích hợp cho các nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt nếu có các dự án phát triển giao thông hoặc hạ tầng đi qua khu vực này trong thời gian tới.

• Nhìn chung, xã Trung An, huyện Củ Chi là một khu vực đang trong quá trình phát triển. Những dự án hạ tầng giao thông kết nối xã với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận như Bình Dương sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giá đất huyện Củ Chi. Do đó, các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao kế hoạch phát triển hạ tầng và thông tin tra cứu quy hoạch của địa phương để kịp thời nắm bắt cơ hội đầu tư khi bảng giá đất xã Trung An vẫn còn trong tầm với.

Đường Bàu Trâm chỉ cách ngã tư Tân Quy 1km, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều điểm trọng yếu (Nguồn: Nhà đất Trung Hiếu Củ Chi) 

Bảng giá đất xã Trung An, huyện Củ Chi là nguồn thông tin quan trọng giúp các nhà đầu tư và người dân địa phương có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản khu vực. Việc nắm bắt kịp thời những thay đổi trong giá đất huyện Củ Chi sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh và hỗ trợ bạn đưa ra những quyết định đúng đắn trong chiến lược đầu tư hoặc phát triển bất động sản tại khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 6 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Thới Hiệp quận 12 TP. HCM mới nhất