Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 6 TP. HCM mới nhất

Bảng giá đất mới nhất tại phường 12, quận 6 vừa được công bố, mang đến nhiều thông tin quan trọng cho những ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Việc tăng giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 12 chủ yếu do sự phát triển hạ tầng nhanh chóng, quy hoạch đô thị được cải thiện và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả, bạn cần cập nhật thông tin giá đất mới nhất và tham khảo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Tổng quan về phường 12 quận 6 TP. HCM

Phường 12, Quận 6 là một trong những phường sôi động và phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông khá phát triển, phường 12 đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 12, Quận 6 nằm ở phía Tây Bắc của Quận 6, một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này mang đến cho phường nhiều lợi thế về giao thông và kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

• Phía Bắc: Giáp với phường 13 và phường 14
• Phía Nam: Giáp với phường 10
• Phía Đông: Giáp với phường 6
• Phía Tây: Giáp với phường 13

Ranh giới hành chính của phường 12 quận 6 TP. HCM

Diện tích và dân cư

Theo Wikipedia số liệu năm 2021 với diện tích khiêm tốn chỉ 0.73 km2, phường 12, quận 6 lại tập trung một dân số đông đúc lên đến 25.275 người. Điều này khiến mật độ dân số nơi đây đạt mức rất cao, lên tới 34.623 người/km2. 

Con số này cho thấy phường 12 là một trong những khu vực đông dân nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Mật độ dân cư dày đặc như vậy đặt ra nhiều thách thức cho việc quản lý đô thị, đồng thời cũng tạo nên một không gian sống sôi động và nhộn nhịp.

Cơ sở hạ tầng

Với mật độ dân số cao, phường 12, quận 6 đã và đang không ngừng nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Mạng lưới đường phố tương đối dày đặc, kết nối với các tuyến đường lớn, tuy nhiên vào giờ cao điểm vẫn xảy ra tình trạng ùn tắc.

Hệ thống cấp nước và thoát nước đã được cải thiện đáng kể, nhưng vẫn còn một số hạn chế vào mùa mưa. Hệ thống điện và viễn thông hoạt động ổn định. Bên cạnh đó, phường cũng có hệ thống trường học và cơ sở y tế khá đầy đủ, đáp ứng nhu cầu học tập và khám chữa bệnh của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 6 TP. HCM

Sự tăng trưởng chóng mặt của giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 12 trong

những năm gần đây là kết quả của nhiều yếu tố, trong đó có vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ và sự xuất hiện của các tiện ích hiện đại. Việc tập trung nhiều trường học quốc tế đã thu hút một lượng lớn cư dân có thu nhập cao, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cao cấp tăng mạnh.

Tuy nhiên, đi kèm với những lợi ích đó là những thách thức không nhỏ như giá nhà đất tăng phi mã, gia tăng khoảng cách giàu nghèo và áp lực lên cơ sở hạ tầng. Để đảm bảo sự phát triển bền vững, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, doanh nghiệp và người dân trong việc điều chỉnh quy hoạch, đầu tư hạ tầng và cung cấp nhà ở xã hội.

Giá nhà đất khu vực phường 12 quận 6 đang tăng mạnh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực, giá nhà đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 12 đã có nới đạt mức 335 triệu/km2 tăng hơn 13% trong vòng 1 năm qua. Bảng giá đất phường 12 đã cho thấy giá đất ở đây vẫn luôn là điểm nóng trong khu vực trung tâm kinh tế của nước ta. 

Việc giá đất quận 6 TP. HCM khu vực phường 12 tăng trong những năm qua chủ yếu là được hưởng lợi từ các dự án chung cư và căn hộ cao cấp trong khu vực nổi bật trong đó có thể kể đến như là Saigon Asiana, Sacomreal Hùng Vương…

Cập nhật bảng giá đất phường 12 quận 6 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường 12, quận 6, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

*(Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường 12 quận 6 thể hiện rõ sự phân hóa về giá trị theo từng cung đường trong khu vực. Mức giá tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, đoạn từ Lê Quang Sung đến Hồng Bàng là cao nhất trong các tuyến đường nêu trên. Đây là khu vực trung tâm, kinh doanh buôn bán phát triển, gần nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng. 

Giá đất ở đường nội bộ cư xá Phú Lâm A thuộc mức trung bình thấp so với các tuyến đường chính. Đây là khu vực nội bộ, chủ yếu dành cho cư dân sinh sống nên có mức giá mềm hơn. Trong khi đó, giá đất tại đoạn từ Vòng xoay Phú Lâm đến Mũi tàu nằm ở mức cao. Nguyên nhân dễ thấy nhất là bởi khu vực thuộc tuyến đường lớn và sầm uất, giao thông thuận tiện, gần các khu vực dịch vụ, buôn bán, nên giá đất cao hơn.

Giá đất tại phường 12 có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực, chủ yếu do vị trí và mức độ phát triển của từng tuyến đường. Những tuyến đường chính, có mật độ giao thông cao và tiện ích phát triển như Kinh Dương Vương và Nguyễn Thị Nhỏ có giá cao hơn đáng kể. Các tuyến đường nội bộ, ít người qua lại và chủ yếu phục vụ dân cư sẽ có giá đất thấp hơn các tuyến đường lớn, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.

Bảng giá đất tại phường 12, quận 6 trong những năm gần đây là kết quả của nhiều yếu tố, trong đó có vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng hiện đại và sự xuất hiện của các tiện ích cao cấp. Việc tập trung nhiều trường học quốc tế đã thu hút một lượng lớn cư dân có thu nhập cao, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở chất lượng tăng mạnh. Với vị trí chiến lược giá đất quận 6 phường 12 dự kiến sẽ còn tăng nhanh trong thời gian tới.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 6 TP. HCM mới nhất