Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

      Onehousing image
      7 phút đọc
      26/09/2024
      Cập nhật bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông, giúp bạn nắm bắt giá đất huyện Củ Chi TP HCM và hỗ trợ tra cứu quy hoạch, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả.

      Cập nhật bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông là việc làm cần thiết để nắm bắt những thay đổi quan trọng của thị trường bất động sản khu vực huyện Củ Chi, TP HCM. Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông không chỉ cung cấp thông tin giá đất mà còn là cơ sở để đưa ra các quyết định giao dịch và đầu tư có hiệu quả. Để tối ưu hóa việc đầu tư, tra cứu quy hoạch và nắm rõ giá đất huyện Củ Chi TP HCM là điều quan trọng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và xu hướng thị trường.

      Tổng quan về xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP HCM

      Xã Tân Thạnh Đông là một điểm sáng trong thị trường bất động sản huyện Củ Chi TP HCM. Cùng tìm hiểu tổng quan về xã Tân Thạnh Đông để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư tại khu vực này.

      Vị trí địa lý

      Tân Thạnh Đông là một xã nằm ở phía Nam huyện Củ Chi, TP HCM, với vị trí được xác định như sau:

      • Phía Đông giáp với xã Hòa Phú và xã Bình Mỹ.
      • Phía Tây giáp với xã Tân Thạnh Tây và xã Tân Phú Trung.
      • Phía Nam giáp với xã Bình Mỹ và huyện Hóc Môn.
      • Phía Bắc giáp với xã Tân Thạnh Tây và xã Trung An.

      Ranh giới hành chính của xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP HCM (Ảnh: Google Maps)

      Diện tích và dân số

      Xã Tân Thạnh Đông có diện tích 26,5 km2, dân số năm 2021 là 48.330 người và mật độ dân số là 1.823 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

      Cơ sở hạ tầng giao thông

      Xã Tân Thạnh Đông nằm gần khu dã ngoại Green Park Củ Chi, cách trung tâm xã khoảng 3,6 km. Trong địa bàn xã còn có trường Tiểu học Tân Thạnh Đông 2 và trường THCS Tân Thạnh Đông, cách trung tâm xã khoảng 800 m.

      Người dân tại xã Tân Thạnh Đông hiện nay có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP HCM qua Tỉnh lộ 15. Ngoài ra, người dân cũng dễ dàng tiếp cận các địa phương lân cận như tỉnh Bình Dương ở phía Đông thông qua đường DT8, và các tỉnh Tây Ninh, Long An ở phía Tây qua Tỉnh lộ 15, nối với Quốc lộ 22.

      Khoảng cách từ UBND xã Tân Thạnh Đông đến UBND huyện Củ Chi là khoảng 12,8 km, mất khoảng 21 phút di chuyển bằng ô tô. Khoảng cách đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP HCM là 28,5 km, tương đương với thời gian di chuyển khoảng 48 phút.

      Theo điều chỉnh Quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là phía Tây Bắc. Khu vực này có hành lang phát triển chính là tuyến Quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), với điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới và đồng bộ về hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật. Xã Tân Thạnh Đông nằm trong khu vực phát triển không gian phía Tây Bắc của TP HCM theo quy hoạch.

      Cơ sở hạ tầng tại xã Tân Thạnh Đông được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

      Tình hình bất động sản tại xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP HCM năm 2024

      Thị trường bất động sản tại xã Tân Thạnh Đông đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ. Nhiều lô đất rộng phục vụ sản xuất nông nghiệp và công nghiệp nhỏ đang được rao bán có diện tích từ 2.000 m2 đến 3.800 m2, nằm ở các vị trí mặt tiền như đường Nguyễn Kim Cương và Tỉnh lộ 15. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Các lô đất này đã có sẵn hạ tầng điện 3 pha, nước máy và giấy tờ pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho các dự án sản xuất hoặc kinh doanh.

      Ngoài ra, thị trường đất thổ cư cũng ghi nhận nhiều lô đất có diện tích từ 100m2 đến 600m2, chủ yếu nằm ở các vị trí đắc địa như mặt tiền đường Nguyễn Kim Cương, Võ Văn Bích và các con đường nội khu lớn. Các lô đất này có sổ hồng riêng và phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc phát triển kinh doanh nhờ mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện và gần khu dân cư đông đúc. Một số lô đất góc có diện tích lớn cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

      Bên cạnh đó, thị trường cũng có nhiều căn nhà cấp 4 hoặc nhà mới xây có diện tích từ 50m2 đến 120m2. Những căn nhà này nằm ở các khu vực sầm uất, thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê.

      Dự án bất động sản nổi bật tại xã Tân Thạnh Đông là The Residence 1. Dự án này tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Bích, có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải. Với tổng diện tích khu đất lên tới 20.263 m2, dự án cung cấp 145 nền đất phân lô có diện tích từ 80m2 đến 120m2.

      Nhìn chung, xã Tân Thạnh Đông là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản huyện Củ Chi. Bên cạnh đó, giá đất huyện Củ Chi TP HCM đang có xu hướng tăng trưởng, làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực xã Tân Thạnh Đông.

      Bất động sản tại xã Tân Thạnh Đông được nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

      Cập nhật bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP HCM mới nhất

      Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất huyện Củ Chi TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông được thể hiện như sau:

      Tên đường

      Đoạn đường

      Giá đất ở

      Từ

      Đến

      Tỉnh lộ 15

      Cầu Bến Súc

      Đường Nguyễn Thị Nê

      450

      Đường Nguyễn Thị Nê

      Công Ty Carimar

      880

      Công Ty Carimar

      Xưởng nước đá Tân Quy

      1.350

      Xưởng nước đá Tân Quy

      Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (Hướng Ngã Tư Tân Quy)

      770

      Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (Chợ Sáng) (Hướng Ngã Tư Tân Quy)

      Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (hướng về huyện Hóc Môn)

      1.350

      Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (hướng về huyện Hóc Môn)

      Cầu Xáng (Ranh huyện Hóc Môn)

      900

      Huỳnh Minh Mương

      Tỉnh lộ 15

      Tỉnh lộ 8

      990

      Nguyễn Kim Cương

      Tỉnh lộ 15

      Tỉnh lộ 8

      660

      Võ Văn Bích

      Trọn đường

       

      990

      Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

      Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông có sự chênh lệch đáng kể tùy theo vị trí:

      • Tỉnh lộ 15 (Giá từ 450.000 - 1.350.000 đồng/m2): Đây là tuyến đường có mức giá biến động lớn nhất, với các đoạn từ Công ty Carimar đến Xưởng nước đá Tân Quy và từ chợ Tân Thạnh Đông hướng về Huyện Hóc Môn có giá cao nhất, lên đến 1.350.000 đồng/m2. Tỉnh lộ 15 là trục giao thông huyết mạch của Củ Chi, kết nối với nhiều khu vực kinh tế quan trọng như Hóc Môn và TP HCM. Đoạn từ Công ty Carimar đến Xưởng nước đá Tân Quy và chợ Tân Thạnh Đông tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ, dẫn đến giá đất cao hơn. Những đoạn đường khác như từ Cầu Bến Súc đến Đường Nguyễn Thị Nê có giá thấp hơn (450.000 đồng/m2), do đây là khu vực xa trung tâm và cơ sở hạ tầng ít phát triển hơn.
      • Đường Huỳnh Minh Mương (990.000 đồng/m2): Kết nối trực tiếp giữa Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8, tuyến đường này có tiềm năng phát triển lớn nhờ khả năng kết nối thuận lợi giữa các khu vực trọng điểm của huyện Củ Chi. Tuyến đường này có vị trí chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển bất động sản, đặc biệt là nhà ở và đất nền.
      • Đường Võ Văn Bích (990.000 đồng/m2): Với mức giá tương đương đường Huỳnh Minh Mương, đường Võ Văn Bích cũng là tuyến giao thông quan trọng trong khu vực. Đường này nối dài từ Tỉnh lộ 8 qua nhiều khu dân cư và khu công nghiệp, giúp gia tăng giá trị bất động sản nhờ vào khả năng kết nối và hạ tầng đồng bộ.
      • Đường Nguyễn Kim Cương (660.000 đồng/m2): Dù có kết nối với hai tuyến đường lớn là Tỉnh lộ 15 và Tỉnh lộ 8, nhưng đường Nguyễn Kim Cương lại có mức giá thấp hơn do vị trí không quá gần các trung tâm phát triển kinh tế lớn.

      Như vậy, việc nắm rõ bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định tài chính hợp lý mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch huyện Củ Chi một cách hiệu quả. Với sự thay đổi của thị trường, giá đất huyện Củ Chi TP HCM luôn biến động, do đó việc cập nhật thông tin mới nhất là rất cần thiết với người dân và các nhà đầu tư.

      Xem thêm

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú quận 7 TP. HCM mới nhất

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K