Cập nhật bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông là việc làm cần thiết để nắm bắt những thay đổi quan trọng của thị trường bất động sản khu vực huyện Củ Chi, TP HCM. Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông không chỉ cung cấp thông tin giá đất mà còn là cơ sở để đưa ra các quyết định giao dịch và đầu tư có hiệu quả. Để tối ưu hóa việc đầu tư, tra cứu quy hoạch và nắm rõ giá đất huyện Củ Chi TP HCM là điều quan trọng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng và xu hướng thị trường.
Xã Tân Thạnh Đông là một điểm sáng trong thị trường bất động sản huyện Củ Chi TP HCM. Cùng tìm hiểu tổng quan về xã Tân Thạnh Đông để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Tân Thạnh Đông là một xã nằm ở phía Nam huyện Củ Chi, TP HCM, với vị trí được xác định như sau:
Ranh giới hành chính của xã Tân Thạnh Đông huyện Củ Chi TP HCM (Ảnh: Google Maps)
Xã Tân Thạnh Đông có diện tích 26,5 km2, dân số năm 2021 là 48.330 người và mật độ dân số là 1.823 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Xã Tân Thạnh Đông nằm gần khu dã ngoại Green Park Củ Chi, cách trung tâm xã khoảng 3,6 km. Trong địa bàn xã còn có trường Tiểu học Tân Thạnh Đông 2 và trường THCS Tân Thạnh Đông, cách trung tâm xã khoảng 800 m.
Người dân tại xã Tân Thạnh Đông hiện nay có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm TP HCM qua Tỉnh lộ 15. Ngoài ra, người dân cũng dễ dàng tiếp cận các địa phương lân cận như tỉnh Bình Dương ở phía Đông thông qua đường DT8, và các tỉnh Tây Ninh, Long An ở phía Tây qua Tỉnh lộ 15, nối với Quốc lộ 22.
Khoảng cách từ UBND xã Tân Thạnh Đông đến UBND huyện Củ Chi là khoảng 12,8 km, mất khoảng 21 phút di chuyển bằng ô tô. Khoảng cách đến phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP HCM là 28,5 km, tương đương với thời gian di chuyển khoảng 48 phút.
Theo điều chỉnh Quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là phía Tây Bắc. Khu vực này có hành lang phát triển chính là tuyến Quốc lộ 22 (xa lộ Xuyên Á), với điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị mới và đồng bộ về hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật. Xã Tân Thạnh Đông nằm trong khu vực phát triển không gian phía Tây Bắc của TP HCM theo quy hoạch.
Cơ sở hạ tầng tại xã Tân Thạnh Đông được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)
Thị trường bất động sản tại xã Tân Thạnh Đông đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ. Nhiều lô đất rộng phục vụ sản xuất nông nghiệp và công nghiệp nhỏ đang được rao bán có diện tích từ 2.000 m2 đến 3.800 m2, nằm ở các vị trí mặt tiền như đường Nguyễn Kim Cương và Tỉnh lộ 15. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Các lô đất này đã có sẵn hạ tầng điện 3 pha, nước máy và giấy tờ pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho các dự án sản xuất hoặc kinh doanh.
Ngoài ra, thị trường đất thổ cư cũng ghi nhận nhiều lô đất có diện tích từ 100m2 đến 600m2, chủ yếu nằm ở các vị trí đắc địa như mặt tiền đường Nguyễn Kim Cương, Võ Văn Bích và các con đường nội khu lớn. Các lô đất này có sổ hồng riêng và phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc phát triển kinh doanh nhờ mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện và gần khu dân cư đông đúc. Một số lô đất góc có diện tích lớn cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, thị trường cũng có nhiều căn nhà cấp 4 hoặc nhà mới xây có diện tích từ 50m2 đến 120m2. Những căn nhà này nằm ở các khu vực sầm uất, thích hợp cho việc kinh doanh nhỏ lẻ hoặc cho thuê.
Dự án bất động sản nổi bật tại xã Tân Thạnh Đông là The Residence 1. Dự án này tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Văn Bích, có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Kim Tâm Hải. Với tổng diện tích khu đất lên tới 20.263 m2, dự án cung cấp 145 nền đất phân lô có diện tích từ 80m2 đến 120m2.
Nhìn chung, xã Tân Thạnh Đông là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản huyện Củ Chi. Bên cạnh đó, giá đất huyện Củ Chi TP HCM đang có xu hướng tăng trưởng, làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực xã Tân Thạnh Đông.
Bất động sản tại xã Tân Thạnh Đông được nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)
Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất huyện Củ Chi TP HCM trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông được thể hiện như sau:
Tên đường |
Đoạn đường |
Giá đất ở |
|
Từ |
Đến |
||
Tỉnh lộ 15 |
Cầu Bến Súc |
Đường Nguyễn Thị Nê |
450 |
Đường Nguyễn Thị Nê |
Công Ty Carimar |
880 |
|
Công Ty Carimar |
Xưởng nước đá Tân Quy |
1.350 |
|
Xưởng nước đá Tân Quy |
Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (Hướng Ngã Tư Tân Quy) |
770 |
|
Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (Chợ Sáng) (Hướng Ngã Tư Tân Quy) |
Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (hướng về huyện Hóc Môn) |
1.350 |
|
Cách chợ Tân Thạnh Đông 200m (hướng về huyện Hóc Môn) |
Cầu Xáng (Ranh huyện Hóc Môn) |
900 |
|
Huỳnh Minh Mương |
Tỉnh lộ 15 |
Tỉnh lộ 8 |
990 |
Nguyễn Kim Cương |
Tỉnh lộ 15 |
Tỉnh lộ 8 |
660 |
Võ Văn Bích |
Trọn đường |
|
990 |
Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)
Bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông có sự chênh lệch đáng kể tùy theo vị trí:
Như vậy, việc nắm rõ bảng giá đất xã Tân Thạnh Đông không chỉ giúp bạn đưa ra những quyết định tài chính hợp lý mà còn hỗ trợ tra cứu quy hoạch huyện Củ Chi một cách hiệu quả. Với sự thay đổi của thị trường, giá đất huyện Củ Chi TP HCM luôn biến động, do đó việc cập nhật thông tin mới nhất là rất cần thiết với người dân và các nhà đầu tư.
Xem thêm
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú quận 7 TP. HCM mới nhất