Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá đất xã Tam Thôn Hiệp. Cùng với việc tra cứu quy hoạch, nhà đầu tư có thể hiểu thêm về giá đất huyện Cần Giờ để đưa ra quyết định mua bán bất động sản hợp lý và hiệu quả.

Tổng quan về xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM

Xã Tam Thôn Hiệp là một xã thuộc huyện Cần Giờ, nằm ở phía Bắc của huyện. Đây là một khu vực có diện tích khá rộng với mật độ dân cư thấp, chủ yếu gắn liền với nông thôn và phát triển nông nghiệp.

 Vị trí địa lý

Tam Thôn Hiệp có vị trí địa lý khá đặc biệt khi giáp ranh với các xã và tỉnh lân cận. Cụ thể:

• Giáp xã Thạnh An và tỉnh Đồng Nai tại phía Đông
• Phía Tây gần 2 xã An Thới Đông và Bình Khánh
• Phía Nam giáp xã Long Hòa
• Tại phía Bắc giáp ranh tỉnh Đồng Nai

Vị trí này mang lại cho Tam Thôn Hiệp một lợi thế giao thông liên kết với cả các xã trong huyện Cần Giờ và các khu vực thuộc tỉnh Đồng Nai.

Ranh giới hành chính của xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân cư

Theo Wikipedia, xã Tam Thôn Hiệp có diện tích 110,38 km2, là một trong những khu vực có diện tích lớn tại huyện Cần Giờ. Tuy nhiên, dân số xã năm 2021 chỉ có 5.796 người, mật độ dân số trung bình rất thấp, khoảng 52 người/km2. Tam Thôn Hiệp là một xã nông thôn, với không gian sinh sống và phát triển khá thoáng đãng.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Tam Thôn Hiệp được chia thành 4 ấp gồm: An Hòa, An Lộc, An Phước, và Trần Hưng Đạo. Hạ tầng cơ sở tại xã còn đơn giản, tuy nhiên xã có hệ thống giao thông đường bộ nối với các xã lân cận và tỉnh Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và trao đổi hàng hóa. Nhờ vị trí nằm gần sông và biển, xã cũng có tiềm năng phát triển giao thông đường thủy và khai thác tài nguyên thiên nhiên.

Tình hình bất động sản tại xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM

Năm 2024 giá bán đất tại xã Tam Thôn Hiệp giảm nhẹ so với năm 2023. So với trung tâm TP. HCM, giá đất tại Tam Thôn Hiệp vẫn khá thấp, chủ yếu do yếu tố hạ tầng chưa phát triển mạnh mẽ và khoảng cách xa trung tâm thành phố. Thêm vào đó, xã Tam Thôn Hiệp có đặc điểm là khu vực nông thôn với mật độ dân cư thấp.

Đất nông nghiệp và đất thổ cư là hai loại hình bất động sản chính tại Tam Thôn Hiệp. Đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Các mảnh đất nông nghiệp tại đây có diện tích khá rộng từ 500 - 11.852m2, có đường ô tô và tình trạng pháp lý rõ ràng. Với sự quan tâm của các nhà đầu tư, nhu cầu chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư đang tăng. Đất thổ cư của khu vực có diện tích khá lớn từ 92 - 160m2. Vị trí của các mảnh đất này chủ yếu nằm gần khu đông dân cư, gần chợ và UBND xã Tam Thôn Hiệp.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Tam Thôn Hiệp phù hợp với những người có tầm nhìn dài hạn. Với quy hoạch phát triển huyện Cần Giờ thành khu đô thị du lịch sinh thái, Tam Thôn Hiệp có tiềm năng tăng trưởng bất động sản trong tương lai. Sự phát triển của các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Cần Giờ kết nối với trung tâm TP. HCM cũng là động lực tăng giá đất.

Bất động sản xã Tam Thôn Hiệp phù hợp đầu tư lâu dài (Nguồn: Tìm Đường Đi)

Cập nhật bảng giá đất xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh ban hành trong đó có giá đất huyện Cần Giờ giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất xã Tam Thôn Hiệp như sau:

Bảng giá đất xã Tam Thôn Hiệp tại đường Nguyễn Công Bao, đoạn từ Km 4+660 đến Km 5+520 được ấn định ở mức 660.000 đồng/m2. Đây là một mức giá tương đối thấp so với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh, phản ánh tiềm năng phát triển chưa cao của Tam Thôn Hiệp. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng và các dự án bất động sản trong tương lai, giá đất có thể thay đổi khi khu vực này tiếp tục phát triển.

Giá đất huyện Cần Giờ tại xã Tam Thôn Hiệp thấp hơn mặt bằng chung của TP. HCM (Nguồn: Dân Việt)

Bài viết này đã cung cấp thông tin đầy đủ về giá đất huyện Cần Giờ, cụ thể hơn bảng giá đất xã Tam Thôn Hiệp. Việc quy định giá đất rõ ràng trên từng đoạn đường giúp các nhà đầu tư và người mua nắm bắt được tình hình và có những quyết định hợp lý về việc đầu tư bất động sản tại khu vực xã Tam Thôn Hiệp.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất