Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Huyện Cần Giờ với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng, đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Bảng giá đất huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất sẽ là thước đo chính xác nhất để đánh giá giá trị thực tế của bất động sản tại đây. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giúp bạn dễ dàng tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Tổng quan về huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh

Dưới đây là những thông tin cơ bản về huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mà người dân và các nhà đầu tư cần nắm được:

Vị trí địa lý

Huyện Cần Giờ có vị trí địa lý đặc thù, nằm tách biệt với các khu vực lân cận, với các đặc điểm sau:

• Phía Đông: Giáp thị xã Phú Mỹ và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được ngăn cách bởi sông Thị Vải.
• Phía Tây: Giáp hai huyện Cần Giuộc và Cần Đước (tỉnh Long An) và huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang) theo ranh giới sông Soài Rạp.
• Phía Nam: Giáp Biển Đông, tạo nên đường bờ biển dài và đẹp.
• Phía Bắc: Giáp huyện Nhà Bè theo sông Soài Rạp và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) qua các con sông Đồng Tranh, Lòng Tàu, Gò Gia.

Ranh giới hành chính của huyện Cần Giờ, Hồ Chí Minh (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Huyện Cần Giờ có tổng diện tích 704,45 km2, là huyện có diện tích lớn nhất của TP. Hồ Chí Minh. Trong đó, diện tích đất lâm nghiệp là 32.109 ha, đất sông rạch chiếm 22.850 ha, và vùng ngập mặn chiếm đến 56,7% diện tích toàn huyện. Tính đến năm 2019, dân số huyện Cần Giờ là 71.526 người, mật độ dân số đạt 102 người/km2 (Nguồn: Theo Wikipedia). Dân tộc Kinh chiếm đa số với 80% dân số, phần còn lại là các dân tộc Chăm và Khmer.

Huyện gồm 1 thị trấn (Cần Thạnh) và 6 xã: Bình Khánh, An Thới Đông, Thạnh An, Tam Thôn Hiệp, Lý Nhơn, và Long Hòa.

Kinh tế

Kinh tế huyện Cần Giờ chủ yếu dựa vào nghề đánh bắt và nuôi trồng thủy sản, đặc biệt là nuôi tôm – ngành kinh tế mũi nhọn của huyện. Các ngành truyền thống như làm rừng, trồng trọt, và làm muối cũng góp phần đáng kể vào cơ cấu kinh tế địa phương. Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp đã có sự phát triển từ những năm 90 nhưng vẫn còn chiếm tỉ trọng nhỏ trong nền kinh tế.

Du lịch là một lĩnh vực tiềm năng, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của huyện. Cần Giờ sở hữu bờ biển dài, khu dự trữ sinh quyển thế giới và nhiều điểm du lịch hấp dẫn như chiến khu Rừng Sác, xã đảo Thạnh An, và Thiềng Liềng, thu hút đông đảo du khách đến tham quan.

Cơ sở hạ tầng

Huyện Cần Giờ đóng vai trò cửa ngõ đường thủy quan trọng của TP. Hồ Chí Minh. Tàu thuyền di chuyển từ biển vào cửa Cần Giờ, sau đó đi ngược dòng sông Nhà Bè vào cảng Sài Gòn.

Hệ thống giao thông nội bộ của huyện đã được cải thiện đáng kể với nhiều tuyến đường bộ mới xây dựng ở các xã. Đặc biệt, tuyến đường Rừng Sác và cầu Dần Xây đã giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng và khai thác tiềm năng du lịch sinh thái.

Cần Giờ là huyện duy nhất giáp biển của Thành Phố Hồ Chí Minh (Nguồn: VnExpress)

Tình hình bất động sản tại huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường bất động sản huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh đang có những bước phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng đồng bộ và sự xuất hiện của nhiều dự án lớn. Trong những năm gần đây, Cần Giờ thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư với loạt dự án bất động sản trọng điểm.

Nổi bật là Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ với quy mô hơn 2.870 ha, được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại kết hợp du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp. Bên cạnh đó, Vinhomes Cần Giờ cũng gây ấn tượng với tổ hợp căn hộ, biệt thự, nhà phố cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và công viên.

Điểm nhấn của Vinhomes Cần Giờ là hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ, bao gồm trung tâm thương mại sầm uất, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và công viên xanh rộng lớn. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân mà còn thu hút du khách, góp phần thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế của khu vực.

Vinhomes Cần Giờ là dự án nhận được nhiều sự quan tâm (Nguồn: Vinhomes Long Beach)

Cùng với đó, dự án xây dựng cầu Cần Giờ với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng sẽ kết nối khu vực này với trung tâm TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận, gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là các dự án cao cấp như Vinhomes Cần Giờ.

Thị trường bất động sản Cần Giờ còn đa dạng với các phân khúc như nhà phố, biệt thự ven biển và khu nghỉ dưỡng sinh thái, mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho các nhà đầu tư và cư dân muốn an cư tại đây.

Sự xuất hiện của các dự án trọng điểm không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho Cần Giờ mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với tiềm năng phát triển vượt trội cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, huyện Cần Giờ hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư và đầu tư trong tương lai.

Cập nhật bảng giá đất huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Dưới đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất giá đất Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực huyện Cần Giờ để giúp bạn tra cứu quy hoạch giá trị bất động sản và định hướng đầu tư hiệu quả.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

 (Nguồn: Thư viện pháp luật)

Sự chênh lệch giá đất giữa các đường và khu vực tại huyện Cần Giờ được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

• Vị trí địa lý và kết nối giao thông: Các tuyến đường gần trung tâm hoặc có kết nối tốt với các trục đường chính như đường Rừng Sác, Duyên Hải thường có giá cao hơn do tiện lợi trong việc di chuyển và khả năng tiếp cận cao. Ví dụ, các khu vực gần bến đò, cầu cảng, hoặc các tuyến đường lớn có giá cao hơn các tuyến đường nhỏ, ngõ hẻm.
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh: Những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều tiện ích công cộng như chợ, trường học, bến đò và các khu du lịch sinh thái thường có giá đất cao hơn. Đường Đào Cử, Đặng Văn Kiều hay Trần Quang Đạo có giá cao hơn nhờ kết nối với các khu vực tiện ích quan trọng.
• Quy hoạch phát triển: Khu vực nào nằm trong quy hoạch phát triển đô thị, khu du lịch, khu dân cư, hoặc khu công nghiệp thường có giá đất tăng cao do tiềm năng phát triển trong tương lai. Các khu như An Thới Đông hay Bùi Lâm có mức giá khác biệt do sự phân vùng và hướng phát triển của chúng.

Giá đất Thành phố Hồ Chí Minh Giá, khu vực huyện Cần Giờ đang có những thay đổi tích cực nhờ vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch. Nhà đầu tư cần nắm bắt thông tin giá đất mới nhất và tiềm năng từng khu vực để có những quyết định đầu tư hiệu quả. Việc cập nhật bảng giá đất không chỉ giúp nhà đầu tư xác định được giá trị bất động sản mà còn góp phần định hướng chiến lược đầu tư hợp lý và bền vững trong tương lai.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 12 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 6 TP. Hồ Chí Minh mới nhất