Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

So với các khu vực khác trong thành phố, giá đất huyện Củ Chi, trong đó có xã Phước Hiệp, được đánh giá là còn khá mềm. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển lớn, giá đất tại đây được dự báo sẽ có xu hướng tăng trong tương lai gần. Do vậy, bạn nên tra cứu quy hoạch và bảng giá đất xã Phước Hiệp để theo dõi tình hình thị trường, từ đó có quyết định đầu tư hợp lý nhất. 

Tổng quan về xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TP. HCM

Trước khi đưa ra phương án đầu tư, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng, quy hoạch.

Vị trí địa lý

Xã Phước Hiệp là một xã thuộc huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý khá thuận lợi. Phía Đông giáp ranh xã Tân An Hội, phía Tây giáp ranh các xã Thái Mỹ và Phước Thạnh, phía Bắc là xã Trung Lập Hạ và phía Nam giáp ranh với tỉnh Long An.

Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại mà còn mang đến nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Ranh giới hành chính xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi (Nguồn: Google Earth)

Giao thông

Nổi bật trong mạng lưới đường giao thông là tuyến đường Nguyễn Thị Rành và Xa lộ Xuyên Á. Hai tuyến đường huyết mạch này không chỉ kết nối Phước Hiệp với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mà còn mở rộng ra các tỉnh lân cận như Tây Ninh và Bình Dương. 

Nhờ đó, cư dân xã Phước Hiệp huyện Củ Chi có thể dễ dàng di chuyển, giao thương và hưởng thụ những tiện ích từ các khu vực lân cận.

Diện tích và dân số

Xã Phước Hiệp có diện tích tự nhiên là 19,64 km2. Thống kê năm 2021 cho thấy dân số khoảng 14.002 người, mật độ dân số trung bình đạt 712 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Chùa Phước Thệ, một địa điểm tâm linh nổi tiếng, tọa lạc cách trung tâm xã khoảng 2 km. Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục cũng được quan tâm phát triển với trường tiểu học và trường THCS Phước Hiệp nằm ngay gần trung tâm. 

Đáng chú ý, vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Tân Phú Trung, Đông Nam, Tây Bắc Củ Chi đã tạo điều kiện thuận lợi để xã Phước Hiệp thu hút đầu tư và phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ.

Tình hình bất động sản tại xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TP. HCM

Với định hướng phát triển về phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi đang trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Bảng giá đất xã Phước Hiệp cũng được quan tâm tìm kiếm. 

Dư địa tăng trưởng của bất động xã Phước Hiệp còn rộng mở (Nguồn: UBND Xã Phước Hiệp Huyện Củ Chi)

Thị trường bất động sản tại đây vẫn còn khá sơ khai, chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ dọc theo các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 22, đường Ba Sa và đường Nguyễn Thị Thạo. Điều này đồng nghĩa với việc còn nhiều cơ hội đầu tư và phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn hơn trong tương lai.

Nằm dọc theo tuyến quốc lộ 22 - một trong những tuyến giao thông huyết mạch, Phước Hiệp được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ. 

Tra cứu quy hoạch cho thấy, thành phố tập trung phát triển các khu đô thị mới, hiện đại tại đây. Việc này sẽ mở ra nhiều tiềm năng tăng trưởng cho thị trường bất động sản xã Phước Hiệp. 

Cập nhật bảng giá đất xã Phước Hiệp huyện Củ Chi TP. HCM

Bảng giá đất huyện Củ Chi xã Phước Hiệp chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, hướng đất, loại hình đất, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và các dự án đầu tư xung quanh. Sau đây là thông tin bảng giá đất do UBND thành phố ban hành, áp dụng giai đoạn 2020 - 2024.

Bảng giá đất xã Phước Hiệp hiện đang được chia thành 2 mức chính: 260.000 đồng/m2 và 330.000 đồng/m2. Các tuyến đường huyết mạch như Cây Trôm - Mỹ Khánh, Phạm Thị Thàng và Ba Sa được định giá cao hơn với mức 330.000 đồng/m2. 

Giá đất cao hơn nhờ vị trí đắc địa của các tuyến đường này, nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc, và được hưởng đầy đủ các tiện ích xã hội.

Từ đường Cây Trôm - Mỹ Khánh, chỉ với bán kính khoảng 1-1.5 km, bạn có thể dễ dàng tiếp cận Ủy ban nhân dân xã, chợ, trường học cấp 1 và cấp 2 Phước Hiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Đường Phạm Thị Thàng và Ba Sa cũng không kém cạnh khi nằm gần trạm y tế, trường học các cấp, và đặc biệt là quốc lộ 22, giúp việc di chuyển đến các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Tuyến đường Ba Sa có kết nối thuận tiện tới quốc lộ 22 (Nguồn: Ngọc Thắm)

Nắm vững bảng giá đất xã Phước Hiệp và giá đất huyện Củ Chi là một trong những yếu tố quyết định thành công của mọi giao dịch bất động sản tại đây. Đồng thời, việc tra cứu quy hoạch cũng là điều cần thiết để đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực và đưa ra quyết định đầu tư lâu dài.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Nhơn Tây huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất