Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM mới nhất

Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Củ Chi, bảng giá đất xã An Phú mới nhất được nhà nước ban hành thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết giá đất huyện Củ Chi khu vực xã An Phú theo tra cứu quy hoạch mới nhất.

Tổng quan về xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM

Xã An Phú là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây mang trong mình những nét đặc trưng của vùng quê sông nước, kết hợp với sự phát triển năng động của một vùng ngoại ô thành phố.

Vị trí địa lý

Xã An Phú nằm ở phía Tây Bắc của thành phố. Đây là một trong những xã thuộc vùng ngoại thành, có địa hình nông thôn và đang trong quá trình phát triển đô thị hóa.

• Phía Bắc: Giáp với xã Phạm Văn Cội
• Phía Nam: Giáp với xã Phước Thạnh
• Phía Đông: Giáp với xã Phú Hòa Đông
• Phía Tây: Giáp với xã Phước Vĩnh An

Ranh giới hành chính của xã An Phú huyện Củ Chi

Xã An Phú nằm trong khu vực có mật độ dân cư không quá đông, với chủ yếu là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, xã này đang được định hướng phát triển theo mô hình nông thôn mới, cùng với sự phát triển các hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Dân cư và diện tích

Theo Wikipedia, xã An Phú có tổng diện tích khoảng 23,84 km2 là một trong những xã có diện tích lớn nhất ở Củ Chi. Về dân cư, xã An Phú có mật độ dân số khá thấp so với các khu vực nội thành của TP. Hồ Chí Minh. Dân cư tập trung chủ yếu ở các cụm dân cư nhỏ và làng xã.

Theo thống kê, dân số của xã An Phú vào năm 2021 khoảng 11.400 người. Người dân tại đây chủ yếu làm nông nghiệp, một phần tham gia vào các hoạt động sản xuất nhỏ lẻ và dịch vụ.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Xã An Phú có hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông đang trong quá trình phát triển, đặc biệt là với mục tiêu nâng cao chất lượng đời sống người dân và kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận. Khu vực đã được đầu tư hệ thống điện lưới quốc gia và hệ thống cấp nước sạch cho người dân. Hạ tầng điện và nước đã cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất, dù còn cần nâng cấp để phục vụ cho nhu cầu phát triển dân cư và công nghiệp trong tương lai.

Xã có các trường học cấp 1, cấp 2 phục vụ nhu cầu học tập của học sinh địa phương. Ngoài ra, trạm y tế xã cũng đảm bảo cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho người dân. An Phú đang nằm trong diện quy hoạch phát triển nông thôn mới, với việc cải thiện các cơ sở hạ tầng công cộng như đường sá, trường học, trạm y tế và các công trình công cộng khác. Chương trình này nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện phát triển kinh tế cho người dân địa phương.

Tỉnh lộ 8 là tuyến đường quan trọng đi qua xã An Phú, kết nối xã với các khu vực khác của huyện Củ Chi và các tỉnh lân cận. Tuyến đường này cũng đóng vai trò huyết mạch trong việc vận chuyển hàng hóa nông sản và phục vụ các hoạt động giao thương.

Các tuyến đường liên xã tại An Phú đã được bê tông hóa và mở rộng, kết nối các khu dân cư với trung tâm xã và các xã lân cận như Phú Hòa Đông, Phạm Văn Cội. Hệ thống đường liên thôn, liên xóm đang được cải thiện để tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong xã.

Tình hình bất động sản tại xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM

Tình hình bất động sản tại xã An Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh đang có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là nhờ vào quá trình đô thị hóa, sự phát triển hạ tầng và các dự án quy hoạch trong tương lai. Giá đất tại xã An Phú hiện đang ở mức khá ổn định so với các khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh và những khu vực lân cận như Hóc Môn, Bình Dương.

Tuy nhiên, với sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị, giá đất tại đây có xu hướng tăng dần. Hiện tại, giá đất thổ cư tại một số khu vực trung tâm của xã An Phú dao động trong khoảng 6 - 13 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh.

Do giá đất huyện Củ Chi khu vực An Phú vẫn còn ở mức hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, xã đang thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá rẻ để phát triển dự án hoặc để đầu tư dài hạn. Đặc biệt, nhu cầu mua đất vườn và đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở hoặc làm trang trại sinh thái cũng ngày càng tăng.

Đất thổ cư được quan tâm tại khu vực xã An Phú (Nguồn: Internet)

Đất thổ cư là phân khúc bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại xã An Phú. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà ở và phát triển các dự án dân cư đang gia tăng. Những khu vực gần trục đường chính như Tỉnh lộ 8 hoặc gần trung tâm xã đang là tâm điểm của các giao dịch mua bán đất thổ cư.

Mặc dù xã An Phú hiện chưa có quá nhiều dự án lớn, nhưng một số khu đất nền nhỏ đã bắt đầu được quy hoạch và phát triển, nhắm đến nhu cầu của người dân địa phương và các nhà đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh.

Cập nhật giá đất xã An Phú huyện Củ Chi TP. HCM

Bảng giá đất xã An Phú theo tra cứu quy hoạch nhà nước mới nhất đã được ban hành. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá đất tại đây đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

(Theo Luật Việt Nam)

Giá đất huyện Củ Chi, khu vực xã An Phú có sự chênh lệch đáng kể giữa các đoạn đường, với mức giá dao động từ 290.000 nghìn đồng/m2 - 1,35 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự phát triển không đồng đều giữa các khu vực trong xã. Các đoạn đường chính như tỉnh Lộ 15 có mức giá cao hơn, đặc biệt là khu vực gần Công Ty Carimar và Xưởng Nước Đá Tân Qui. Có thể thấy, các tuyến đường có hạ tầng tốt và kết nối giao thông thuận lợi sẽ có giá trị đất cao hơn.

Mức giá đất tại An Phú có thể so sánh với khu vực lân cận như Hóc Môn. Dựa vào mặt bằng chung, giá đất ở đây vẫn còn thấp hơn, có thể tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản với chi phí hợp lý.

Việc cập nhật bảng giá đất xã An Phú, huyện Củ Chi, TP. HCM, là thông tin quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Sự biến động giá đất cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này, nhờ vào hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và sự gia tăng nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến những thách thức trong việc tiếp cận đất đai, đặc biệt đối với những hộ gia đình có thu nhập thấp.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Tam Thôn Hiệp huyện Cần Giờ TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phú quận 7 TP. HCM mới nhất